2．项目概况与招标范围
2.1 工程概况
生产调度楼辅楼位于湖南省长沙市天心区五凌电力办公园区，辅楼屋顶为彩 钢瓦屋顶，屋面面积约 3500m2 ，2015 年由新能源公司实施建设辅楼屋顶光伏， 铺设有 1296 块 1650*1000mm 光伏板及其支架系统，包括支座、夹具、联接件、 导轨等组成部分。光伏板采用铝合金“波板夹”连接件紧固在彩钢瓦上。现辅楼屋 顶多出存在漏水现象，已造成部分屋顶钢结构网架锈蚀且已严重影响到场馆的正 常使用，为彻底根除漏水问题，对整个屋面喷涂橡胶沥青防水。
生产调度楼辅楼钢结构副骨架部分锈蚀严重，特别是 30*30 与50*70 方管连 接处大部分已经锈穿，30*30 方管已脱落，影响到辅楼围护结构的稳定，存在极 大安全隐患；顶棚铝塑板发黄、变形、下沉、部分已脱落， 存在掉落伤人的危险； 部分雨水管损坏，发生渗漏，导致两侧屋架内积水，锈蚀钢结构，部分 DN100、 DN75 管路和阀门因锈蚀发生破损，需拆除后重新制安；公共卫生间漏水严重，
导致紧邻的楼梯墙面长期发黑发霉，局部墙面瓷砖脱落，存在安全隐患；部分房 间需根据五凌公司要求进行调整，对室内开关插座重新布局，中央空调移位安装， 室内涂料滚涂，踢脚线制安，实木门制安等。
2.1.1 项目特点
1) 交通便利、项目所需的各项材料均可运至施工现场的指定存放点；
2) 项目均在五凌电力办公园区内；
3) 部分项目为受限空间作业、高空作业。
2.1.2 现场条件
1) 办公、生活设施由承包人自理；
2) 提供施工用水用电，接用设备设施由承包人自理；但对于不具备条件的 部位，施工用水用电由承包方自行解决，费用自理；
3) 通讯由承包人自理。
2.2 招标范围
本招标项目的招标范围主要包括（但不限于）以下内容：
2.2.1 辅楼屋面防水；
2.2.2 辅楼屋面钢结构锈蚀部分防腐加固；
2.2.3 辅楼公共卫生间整改；
2.2.4 房间整改；
2.2.5 管路维修等项目。
详见第五章“工程量清单”、第七章“技术标准和要求”。
2.3 工期要求：
计划工期：2024 年 12 月 20 日之前完工。
3．投标人资格要求
3.1 投标人具有独立订立合同的资格；
3.2 资质条件
3.2.1 投标人应同时具备建筑施工总承包三级及以上资质和机电工程施工 总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2.2 投标人应具备有效的安全生产许可证。
3.2.3 投标人近 18 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以 上生产安全责任事故
3.3 业绩要求：投标人至少提供 1 个近 3 年光伏施工项目及 1 个近 3 年防水 施工项目业绩（必须提供发包方/用户证明，并附发包方/用户联系方式，否则不 予采纳）。
3.4 财务状况
3.4.1 投标人近 3 年（2021～2023 年）财务能力稳定、可靠， 流动资金能满 足本招标项目施工需要。
3.4.2 投标人应提交最近 3 个会计年度（2021～2023 年）经合法中介机构审 计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表）、财务报表附注、审计 报告，并按要求填写《投标单位主要财务指标表》（格式见第八章投标函及其附 录）。
3.5 施工设备
3.5.1 投标人应能保证及时提供本招标项目所需的施工设备，其数量和品种 应能满足本招标项目主要的施工作业要求。
3.5.2 若中标，拟投入本招标项目的主要施工设备清单中的关键设备和数量 应及时到场，并保证完好。
3.6 项目经理
3.6.1 必须与投标人签定正式劳动合同 3 年以上（必须提供劳动合同和社保 机构盖章的社保证明，否则不予采纳）。
3.6.2 持有注册建造师证书和安全生产 B 证。
3.6.3 应有 10 年以上施工经历，近 5 年内负责过相同或类似的工程施工（要 求提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则不予采纳），担任过 3 年 以上的项目经理。
3.7 主要人员
3.7.1 主要管理和技术人员应具备相应资格，并至少有 1 个以上相同或类似 工程的施工经验。
3.7.2 高处作业人员必须经县级以上医疗机构体检合格，凡不适宜高空作业 的疾病者不得从事高空作业，以防晕倒坠落。
3.8 本次招标 不接受联合体投标。
3.9 其他
3.9.1 投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约 及因自身的责任而使任何合同被解除的情形。
3.9.2 投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和 处罚期内；未被列入供应商涉案“黑名单 ”。
3.9.3 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为不具有独立法人资格的附属机构或单位；
（2）为本标段（项目）前期准备提供设计或咨询服务的；
（3）为本标段（项目）的监理人；
（4）为本标段（项目）的代建人；
（5）与本标段（项目）的监理人或代建人同为一个法定代表人的；
（7）与本标段（项目）的监理人或代建人相互控股或参股的；
（8）与本标段（项目）的监理人或代建人相互任职或工作的；
（9）与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商 有隶属关系或者其他利害关系；
（10）被暂停或取消投标资格的；
（11）财产被接管或冻结的；
（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。
（13）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（14）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（15）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失 信企业名单；
（16）被最高人民法院在“信用中国 ”网站（www.creditchina.gov.cn）或 各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（17）在近三年内投标人或其法定代表人、或拟委任的项目经理有行贿犯罪 行为的；
（18）法律法规规定的其他情形。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者， 请于购买招标文件时间 内进入报名参与购买招标文件， 不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2024 年 10 月 9 日至 10 月 16 日
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