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德公资土挂告〔2024〕12号
经四川省德阳市人民政府批准，德阳市 决定以挂牌方式出让双拥路与梧桐路交会处西南角一宗国有建设用地使用权，交易组织由德阳市政府政务服务和 服务中心实施。现将有关事项公告如下：
一、挂牌时间、地点、期限
&&&（一）本宗地公告期为2024年11月12日至2024年12月3日，报名申请截止时间：2024年12月3日23：59：59前；
（二）竞买保证金缴纳截止时间（以到账时间为准）： 2024年12月3日23：59：59前；
（三）挂牌期限（报价期限）：2024年12月4日10：30至2024年12月17日10：30；
（四）挂牌
二、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求
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土地 位置 |
土地面积 |
土地用途 |
出让年限 |
土地开发程度 |
规划设计主要指标 |
竞买保证金（万元） |
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双拥路与梧桐路交会处西南角 |
27261.36平方米（约40.8920亩） |
商业用地、商务金融用地 |
40年 |
现状 |
容积率≤1.0；建筑密度≤30%；建筑高度≤24米；绿地率≥15%；（其它详情见“德旌规条〔2024〕4号”） |
& & 728 |
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三、竞买人资格要求
同时符合下列条件的，应独立申请竞买：
（一）中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，法律法规另有规定者除外。
（二）限制条件：至本宗地资格审查前一日历日，凡欠德阳市人民政府、旌阳区人民政府土地款或与德阳市人民政府、旌阳区人民政府、德阳市 有债务债权纠纷未了结的中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，不得参与本次竞买。
（三）按宗地出让文件规定交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月3日23：59：59（以到账时间为准），逾期交纳到账的不具有竞买资格。
四、挂牌方式及确定竞得人
本次挂牌采用无底价增价方式，按照挂牌期限截止时价高者得原则确定竞得人。
五、宗地的挂牌起始价
（一）起始价为人民币89万元/亩。
（二）加价幅度为1万元/亩的整数倍。
六、交地时间及成交价款支付方式
竞得人可选择在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部价款，也可选择分期方式支付土地出让价款。选择分期方式付款的，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内支付不少于全部土地出让价款的50%；剩余土地价款应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内付清，同时竞得人还需按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的同期贷款利率支付余额相应利息。土地出让价款中不包括交易手续费、契税等税费。
七、特殊要求
（一）若意向竞买人为非本地企业，则竞得后须在成交之日起6个月内在德阳市旌阳区登记注册具有独立法人资格且税收解缴关系在德阳市旌阳区的公司或全资子公司对本项目进行开发。
（二）该宗地出让后，严禁擅自改变用途，确需改变用途、性质的，应征得旌阳区人民政府及出让人同意且符合相关规划并经依法批准。
（三）该宗用地不得分割、分宗（或分割、分宗其中一种）办证。
（四）宗地地下资源、埋藏物不属于建设用地使用权出让/流转的范围。按照《德阳市人民政府德阳市砂石资源开采运营管理办法》（德办发〔2023〕46号），竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与建投建材德阳旌阳 签订《政府投资/社会投资项目地下砂石接管协议》，接受建投建材德阳旌阳 对宗地项目内砂石资源的利用、交接等管理。
八、竞买申请的办理
（一）意向竞买人需在全国 平台（四川省·德阳市） 注册，并办理CFCA数字证书和电子印章，凭CFCA数字证书参与交易（用户注册及办理CFCA数字证书咨询
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来源：中国电力招标采购网
