1.招标条件
本招标项目海南清水湾A12－1地块前期物业服务项目（项目编号：lszw20230830002）已由陵水黎族自治县行政审批服务局以建字第469028202120038号、建字第469028202220183号批准建设， 招标人(项目业主)为海南雅恒房地产发展 ，建设资金来自企业，项目出资比例为外资100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设 其中地下总建筑面积10981.00平方米，地上总建筑面积76492.00平方米[高层住宅建筑面积59201.95平方米；多层住宅建筑面积9728.68平方米（含装配式奖励建筑面积802.77平方米），商业网点建筑面积3069.38平方米；综合楼建筑面积1946.55平方米，便利店建筑面积51.95平方米，电房建筑面积148.26平方米，消防控制室建筑面积60.00平方米，岗亭建筑面积10.00平方米]。。招标控制价11,575,182.82元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 海南清水湾A12－1地块前期物业服务项目;标段编号: lszw20230830002001;标段类型: 其他;控制价：11575182.8200
2.5招标范围：
标段1:海南清水湾A12－1地块前期物业服务
2.6质量要求：
标段1:满足招标文件要求
招标控制价：高层住宅4.00元/平方米·月；多层住宅6.00元/平方米·月；商业网点5.20元/平方米·月；综合楼5.20元/平方米·月，便利店5.20元/平方米·月。 物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局 海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 3.1.1在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）； 3.1.2本项目要求投标 3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年08月30日 14时00分至2023年09月08日 18时00分，平台下载招标文件。
4.2 标段1（标段
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