第一章 公开招标
1.招标条件
本招标项目名称为：国能神东凯悦神木煤炭集运 2023-2025年物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB230103875， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：国能神东凯悦神木煤炭集运 隶属于煤炭经营公司，位于陕西省榆林市神木市燕家塔工业集中区。总面积达28650平方米，包括4层办公楼、4层生产值班楼、职工餐厅及道路院落。
2.1.2招标范围：国能神东凯悦神木煤炭集运 办公楼、生产值班楼、职工餐厅及道路院落的保洁服务、餐饮服务、会议服务、维修服务、安保服务、油烟管道清洗、消杀服务、垃圾清运服务、车辆驾驶服务等，共需要25人，其中包括项目经理1人，安全员兼办事员1人，会议服务员（文印）2人，办公楼、生产值班楼及道路院落保洁4人，水电暖维修工1人，安保人员7人，主厨1人，副厨1人，面点师1人，洗碗工1人，餐厅服务员1人、大客车驾驶员1人、小车驾驶员2人，洒扫车驾驶员1人。具体内容如下：
（1）环境保洁服务：按照保洁工作标准要求，做好办公楼、生产值班楼的保洁、庭院道路保洁服务；保洁设施设备管理。每日巡视各责任区域的卫生清洁状况，发现问题及时处理。
（2）餐饮服务：按照餐厅标准工作要求，为职工餐厅提供职工餐、工作餐和宴会餐服务；按照既定的菜谱制作菜肴，按照标准加工、烹制原料，确保菜品达到出品要求；做好设备管理和成本控制，控制油盐、水电的耗用量，保管餐后剩余调料，掌握原材料消耗和剩余情况；落实食品安全管理工作，严格执行公司有关规章制度，保持操作用具清洁，个人卫生符合要求，杜绝“四害”、定期消杀、转基因食品等安全隐患；按照培训计划参加厨师技能培训与交流，不断提高烹饪水平；根据时令试制和创新菜品，为项目单位提供个性化服务。
（3）会议服务：按照对客服务标准要求，负责日常对客服务，负责各类会议接待工作和会议室的日常管理工作等，具体包括会议室安排、会前准备、迎领、会中服务、会后整理、紧急事件处理等工作。
（4）维修服务：按照维修工作标准要求，做好水暖电等设备的维修、保养工作，完成日常维修与巡检工作，确保所辖区域内设施设备正常、安全运行。
（5）安保服务：按照秩序维护标准工作要求，负责维护项目单位治安和秩序，对出入办公区的物品严格落实询问登记制度，大件物品搬出应实行查验放行制度并如实登记；负责礼貌接待来访人员，仔细询问、登记，并
（6）油烟管道清洗：根据地方相关要求，对设有厨房的火灾高危单位至少每半年清理一次厨房烟道。
（7）消杀服务：控制服务区域内蚊、蝇、老鼠、蟑螂的危害，为业主提供良好的工作和生活环境。
（8）垃圾清运服务：按照环保要求，及时对所服务区域的生活垃圾进行收集和清运。
（9）车辆驾驶服务：根据业主出车需求，按照相关交通法规驾驶车辆；做好值班及加班，公务接待出车，职工通勤，环保业务等服务。
2.1.3服务期：自本项目合同签订生效之日起2年。
2.1.4服务
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（提供食品安全监督管理部门的网站查询截图，须包含有效期）。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2020年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有住宅或办公物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.
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