第一章 公开招标
1.招标条件
本招标项目名称为：神东煤炭保德煤矿物业外委专业化服务公开招标，项目招标编号为：CEZB230301990， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目共划分为一个标段；
项目概况：项目为保德煤矿康井厂区、洗煤厂厂区、孙井厂区及生活小区三年期物业服务项目。
采购范围：主要服务项目为：环境保洁，绿化管护，会议服务，浴室服务，电梯维保，垃圾清运、锅炉、热风炉、换热站运行，锅炉、压力表、安全阀、换热器校验年检，洗衣房、制水房管理、灭四害10项业务。
服务期限（合同期限）：合同签订后三年。服务期以实际起始时间为准。费用按照实际服务时间结算。
质量要求：服务质量须符合国家相关验收规范，质量等级为合格，详见技术文件。
安全要求：安全责任主体为投标人，具体以安全协议约定为准。
付款方式 ：物业服务费用月度结算。甲方依据考核结果，递月支付服务费；乙方须按付款金额开具合法增值税发票，在考核后30天内向甲方当面提供办理挂账所需凭证，包括：挂账审批单、考核结果等。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2018年3月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩 1 份，单项合同金额不得低于1000万元。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、服务范围等信息，合同中必须体现业绩要求的内容，另须提供每份业绩合同对应的至少一张增值税发票和增值税发票对应的查询截图（发票代码、发票号码、开票日期、不含税金额须清晰可查，否则按无效认定。查询截图须在国家税务总局全国增值税发票查验平台查询截取）。
【4】信誉要求：/
【5】
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.
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