华能江苏公司南京实业公司杨新路48号资产部分场地招租服务项目招标公告
(招标编号：HNZB2022-10-1-308)
项目所在地区：江苏省
1. 招标条件
本华能江苏公司南京实业公司杨新路48号资产部分场地招租服务项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹, 本工程已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点: 江苏省
2.2 规 模: 6#场地及配套使用面积约14900平方米，7#场地及配套使用面积约12525平方米。
2.3 标段划分: 实业公司杨新路48号资产6#场地公开招租,实业公司杨新路48号资产7#场地公开招租
2.4 服务地点: 江苏省 南京市南京电厂
2.5 服 务 期: 合同生效之日起三年，次年起租金按上年租金的3%递增，合同履约金按含税年租赁费20%计算，在合同签订后5日内与租赁费同时交纳。合同期满，承租方履约情况良好保证金可退。
2.6 招标范围:本招标项目划分为2个标段，标段一：实业公司杨新路48号资产6#场地公开招租；标段二：实业公司杨新路48号资产7#场地公开招租。
风险告知：
1.由于该资产场地有被政府随时收回以及被出租方用地需要提前终止合同的风险。涉及以上原因，合同自然终止，双方互不承担违约责任。投标方需无条件配合并向招标方交还本合同项下的租赁物。
2.项目场地原承租单位投资1000余万元建设标准化钢结构厂房10000平方米及一幢3层办公房等建筑，并办理了临时建筑规划许可，未在规定期限内办理相关产权证。本项目如原承租单位放弃投标，或投标后未能中标，因存在与原承租单位的退场交接手续办理、场地恢复问题，场地交付时间具有不确定性。
3.投标方如变更现有租赁物建筑结构，需在租赁期内与征得出租方同意并向政府主管部门报批。江北新区大厂街道综合执法管理局明确，增加建筑物及构筑物须有政府规划审批手续，拆除现有建筑物及构筑物也须报批。
4.项目场地紧临居民生活区域，经营业态需符合安全及环保要求。不得经营钢材、危化品、重载大件物流及等对周边产生污染、噪音的项目。场地位置地处防洪沟一侧，依据政府相关管理规定沿防洪沟护坡外沿20米范围不得使用。
5.要求投标人参与前进行实地勘察及综合评估。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2) 没有处于行政主管部门或 系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站( )或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件