业主物业服务外包项目
招标公告（投标邀请）
（以下简称“招标代理”）受业主（以下简称“招标人”）委托，就业主物业服务外包项目进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“”上传的电子版投标文件进行审查。
1、项目名称：业主物业服务外包项目
2、招标编号：TC259X07X/1-13
3、采购内容及预算：采购预算643.671万元/年，本次采购为工时单价采购，采购人不承诺实际工作量，最终支付费用按“Σ〖中标工时单价（含税）×实际服务工时〗”据实结算，具体采购项目详情见“第五章：技术（服务）规范书 附件2：上饶市 2025年物业服务外包预算表。”
4、标包划分：根据采购需求，本项目共划分13个标包，允许兼投兼中但每个供应商最多中3个标包，并按标包号顺序选取，具体明细如下：
| 标包号 | 单位 | 采购预算（万元） |
| 1 | 市本部 | 28.977 |
| 2 | 信州区 | 16.548 |
| 3 | 广信区 | 78.606 |
| 4 | 广丰区 | 56.706 |
| 5 | 玉山县 | 62.178 |
| 6 | 铅山县 | 41.724 |
| 7 | 横峰县 | 51.996 |
| 8 | 弋阳县 | 50.106 |
| 9 | 婺源县 | 37.758 |
| 10 | 德兴市 | 68.922 |
| 11 | 鄱阳县 | 64.938 |
| 12 | 余干县 | 48.462 |
| 13 | 万年县 | 36.75 |
注：（1）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。
（2）本项目/包最高投标限价见上表，投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。
5、其他内容：
5.1 费用构成：本项目采购价为包干价，即采购价包括但不仅限于中标供应商服务过程中发生的材料费、检测费、人工费、配送费、税费等在内的所有费用，中标供应商估算错误或漏项的风险一律自行承担。中标供应商应出具符合国家税务规定的等额完税发票。
5.2 履约保证金或保函：中标供应商在接到中标通知书之后，合同签订之前需向采购人（合同签订甲方）中标金额5%的履约保证金或保函，履约保证金或保函在合同履行完毕后30日内返还。
5.3 付款方式：采购人根据中标供应商完成外包服务项目的质量、数量和结算标准，按月支付外包服务费用。
5.4 技术（服务）要求：详见第五章“技术（服务）规范书”。
5.5 服务
6、投标人资格条件：
6.1 供应商必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的单位。企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标。
提供：
①供应商多证合一的营业执照复印件加盖公章。
②投标代理人身份证（非法定代表人或单位负责人投标的，须提供投标代理人身份证、法定代表人或单位负责人授权书原件、法人或单位负责人身份证复印件）。
6.2 供应商有依法缴纳税和社会保障资金的相关证明材料。
提供：缴纳近半年任一个月税收（增值税，免税的提供免税证明）、社保的凭证；注册时间未满半年的，提供缴纳注册之日至投标截止日任意一个月税收、社保的凭证。
6.3 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
提供：投标人出具无限制投标情形承诺书。
6.4 被“信用中国” 列入失信被执行人名单的供应商，被中国 列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被业主
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！详细了解项目情况请联系如下人员：
联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
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