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来源：中国电力招标采购网
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编辑：365trade
长安华曦府案场项目外包服务采购招标公告
（招标编号： ZDJBJ-2025-01 ）
1.招标条件
本项目长安华曦府案场项目外包服务采购已批准建设，建设资金已落实，来自企业自筹，出资比例为 100% ， 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目建设
2.2项目建设规模：总建筑面积约4680平方米。
2.3项目服务期限：7个月，2025年4月10日-2025年11月9日（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延。在服务期限内，无论何种原因，若招标人与业主（或建设单位）签订的物业服务合同失效（终止或期满），本招标所形成的合同自然失效，双方不负违约责任）。
2.4招标范围：长安华曦府案场项目外包内容如下：
（1）形象展示、客户接待、水吧服务；
（2）委托区域的清洁卫生、垃圾收集与清运；
（3）委托区域的治安秩序维护及消防安全管理；
（4）委托区域的水、电、暖的巡检与日常维修；
（5）售楼处开办设备、开办物品的采办及管理；
（6）售楼处日常消耗材料的采办及管理；
（7）客户活动的协办与执行；
（8）以上委托管理事项之外的服务，由甲乙双方另行协商确定。
2.5本招标项目标段划分：共分一个标段。
2.6服务标准：符合国家、行业相关标准及招标人要求。
2.7中标人数量：1个中标人。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的物业服务能力。
3.1.1资质要求：投标人具有法人资格和独立承担民事责任的能力，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；且具有履行合同的约定按时提供所需服务的能力。
3.1.2财务要求：投标人需提供近三个完整会计年度（2022 - 2024 年度）经本单位财务负责人签字并加盖公章的资产负债表、利润表和现金流量表。新成立企业（成立不足三年），则提供自成立之日起至2024年12月31日的相关财务报表，不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明复印件并加盖公章。不接受近三年（2022年-2024年）连续两年亏损的投标人参与本项目投标活动。
3.1.3业绩要求：投标人近三年（2022年2月1日-投标截止时间）（以合同签订时间为准）具备至少3个综合类项目物业管理，项目业态范围包含商业，写字楼，销售案场项目物业服务管理业绩经验，需提供合同关键页复印件，关键页包括合同首页、服务内容页、合同周期页、签订日期页及签字盖章页，如为框架合同需同时提供实际项目实施合同。
3.1.4信誉要求：参加本次招投标活动前三年内，在服务活动中没有重大违法记录；法人代表及财务主管在本次投标活动前五年内没有刑事犯罪记录，没有行贿或者偷税漏税等欺诈行为；法定代表人为同一个人的两个以及两个以上法人，母公司、全资子公司以及其控股公司或者存在管理关系的不同单位，都不得在同一采购项目同时报价；投标人须提供通过“国家企业信用信息公示系统” 和“信用中国”网站 查询的信用记录网页打印并加盖单位公章，被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统” 中列入“严重违法失信名单（黑名单）”，被列入“信用中国”网站“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”或“严重失信主体名单”或“经营异常名录”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人，依法拒绝参与本次投标，网页查询时间应为发布招标公告日期之后。
3.1.5项目主要负责人资格要求：拟派项目经理1人，具有北京楼盘案场物业3年以上管理经验；项目主管3人，具有北京楼盘案场部门管理2年以上经验。
3.2其他要求：
3.2.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
3.2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均无效。
3.3本次招标不接受联合体投标。
4.