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来源：中国电力招标采购网
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编辑：365trade
河南铁建投物业管理 电梯、空调、消防维保服务项目招标公告
1.招标条件
本项目河南铁建投物业管理 电梯、空调、消防维保服务项目已获批准，已具备招标条件。
2.2项目
2.3标段划分：
电梯维保：DTWB-1标段；
空调维保：KTWB-1标段；
消防维保：XFWB-1标段；
2.3招标范围：
DTWB-1标段:按照全包形式负责集团办公大楼电梯（共电梯16部包含15部直梯、1部扶梯）及其配套设备、电梯内屏幕的升级、维修、保养工作；合同服务期限内正常使用过程中发生的零备件更换、维修等一切费用由维保服务单位承担，服务报价包括年检、限速器校验费、125%载荷试验费及其他检测费用（按照市场监管局或其他管理部门要求的非常规检测项目）和一切税费。
KTWB-1标段:①负责集团办公大楼内所有空调及其附属设备的维护、运行管理（设备使用期间专人驻场管理，服从甲方管理），日常巡查、维护维修和例行保养，空调及其附属设备包含中央空调系统的主机、空调管道、冷却塔、新风机组、送风机组及末端盘管系统等设施设备（包含离心机组2台、螺杆机组1台、冷却塔3台及其他新风机组等项目空调类设备），以及项目内所有空调设备的维修、更换及保养（电梯内、设备间、岗亭内或新增设备等，具体以项目内实际安装数量为准），确保正常使用。②负责设备巡视、运行、日常维护、季节保养、异常及缺陷处理、事故抢修（确保设备24小时内维修完成不影响正常使用）、常规性检测试验及完好性监督管理、安全管理、技术监督、易损件及材料台账管理等工作；对设备控制系统的升级和维护，对设备运行过程中系统及其他不完善地方进行改进，进行必要的节能改进，并建立应急故障维修和响应机制，建立值班制度报甲方备案。③供冷、供暖前2个月提供维保详细计划和维保操作规程，免费提供操作技术培训。供冷、供暖前30天完成设备的养护、调试和附属设备、空调末端清洗工作，夏季设备运行期间人员24小时驻场管理（不少于2人，不少于6个月）。④服务报价包含不超过1000元（含）配件的免费提供，以及所有成本、利润、保险、税费、交通食宿等所有开展空调维保服务工作的一切费用。
XFWB-1标段:负责项目内所有消防设施和报警系统的运行管理（配备3人现场管理维护，持中级及以上消防维保证，接受甲方管理）、日常巡查、维护、维修、系统联动和测试及保养，每月整体检查并出具检测报告。消防系统和设施包含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防
2.4质量要求：符合国家标准且满足招标人要求。
2.5服务期限：三年，合同一年一签，一年服务期满后甲方可根据投标人的服务质量决定是否选择续签合约。
3.投标人资格要求
3.1资质要求
DTWB-1标段:投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照。需具有市场监督管理部门颁发的有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》B级或以上资质、或具有最新核发的有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目：电梯制造（含安装、修理、改造）】资质证书。
KTWB-1标段:投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照。
XFWB-1标段:投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照。投标人通过“社会消防技术服务信息系统”登记企业信息（提供查询截图，且服务类型为：消防设施维护保养检测)。
3.2业绩要求
DTWB-1标段:投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少具有3项类似电梯维保项目业绩（单个合同业绩不低于20万元人民币，需提供合同含服务范围、合同时间和签字盖章页或相关业绩证明材料）。
KTWB-1标段:投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少具有3项类似空调维保项目业绩（单个合同业绩不低于30万元人民币，需提供合同含服务范围、合同时间和签字盖章页或相关业绩证明材料）。
XFWB-1标段:投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少具有3项类似消防维保项目业绩（单个合同业绩不低于30万元人民币，需提供合同含服务范围、合同时间和签字盖章页或相关业绩证明材料）。
3.3
DTWB-1标段:投标人拟派
KTWB-1标段:投标人拟派
XFWB-1标段:投标人拟派
3.4财务要求
投标人自2021年1月1日至今财务状况良好，提供2021年、2022年、2023年度经会计师事务所或审计机构出具的无保留意见的年度财务审计报告，投标人的成立时间晚于以上规定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以来的企业财务报表。
3.5信誉要求
（1）投标人自2022年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态；没有被暂停或取消投标资格；没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书）；
（2）投标人、法定代表人及拟派
（3）投标人、法定代表人及拟派
3.6其他要求
（1）法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。
（2）本项目不接受联合体投标。
4.