北京 2025-2026年办公场所周转房及附属设施日常维修及监理框架采购项目采购公告
（采购编号：CG4900062001984487）
1.采购条件
本采购项目北京 2025-2026年办公场所周转房及附属设施日常维修及监理框架采购项目，采购人为中国电力招标采购网北京 ，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：北京 2025-2026年办公场所、周转房及附属设施日常维修及监理。
2.2采购范围：标段1：办公场所周转房及附属设施日常维修
北京 2025-2026年办公场所、周转房及附属设施日常维修及监理。包括但不限于：1.房屋建筑物维修（空间使用、功能使用发生改变；天花、墙身或地面残旧或破损严重等）；2.房屋建筑物内外装修（墙面、吊顶、地砖、踢脚线、门窗、 楼梯及扶手等）、房屋建筑物附近道路、地面排水系统、花基、围墙、传达室、停车场等公共场所建筑物的日常维修；3.房屋建筑物照明系统、通风系统、安装隔热设施、屋面防水补漏、道路挡土墙修理、标识、划线；4.房屋建筑物附属设施日常维修、养护等。
标段2：日常维修监理
北京 2025-2026年办公场所、周转房及附属设施日常维修监理工作。
2.3项目实施 备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）实际工期以开工报告、竣工报告为准。
其它关键要素：
1.报价说明：本项目采用下浮系数报价，下浮系数大于等于0%的为有效报价。下浮系数高于15%（不含本身）的应在投标文件中附成本分析报告，充分说明费用的组成、降低成本的合理措施及在其他工程中应用过的经验等。
2.中标通知书下发后，中标人与承办部门按照中标下浮率签订合同。
3.日常维修项目结算方式：以竣工验收核定的工程量为依据据实结算，甲乙双方确定工程量后，按照《 ）为依据按批次据实计算；最终结算金额=经审定的监理费*（1-中标下浮系数）。监理服务项目设最低收费，若按成交下浮率计算后监理服务费不足600元的按600元计取。（适用标段2）
5.服务期内最终结算总金额不超过各标包的概算金额，如在服务期内结算总金额达到概算金额，则终止合同。
3.供应商资格要求
3.1通用资格要求
| 通用资格要求 | |
| 序号 | 内容 |
| 1 | 中华人民共和国境内注册合法运作的企业法人,具有独立承担民事责任的能力和独立履行合同的能力，营业执照在有效期内。 |
| 2 | 不接受联合体 |
3.2专用资格要求
| 专用资格要求 | ||
| 序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
| 1 | 企业资质：具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。 | 办公场所周转房及附属设施日常维修 |
| 2 | 企业资质：具有有效的工程监理综合资质，或房屋建筑工程监理丙级及以上资质。 本项目的总监理工程师：应当具有国家注册监理工程师资格，在报价人单位注册，且须提供在本单位报价截止日期前半年内连续3个月的社保证明。 | 日常维修监理 |
备注：
1、各投标单位在投标文件中提交的资质证书（或全国建筑市场监管公共服务平台资质查询截图）应在有效期范围内。如资质证书（或全国建筑市场监管公共服务平台资质查询截图）显示资质有效期已届满但未办理延续的，应同时在投标文件中提交本单位企业资质的核发单位（如：住房和城乡建设部或各省级住房和城乡建设主管部门）确定资质延续有关政策的网页发布截图，否则视为资质证书不在有效期内，作否决投标处理。
2、属于政策上支持可延续资质证书有效期的
（1）在国发〔2021〕7号文件决定取消的建设工程企业资质范围内的，执行国发〔2021〕7号文规定“自2021年7月1日至新的建设工程企业资质标准实施之日止，国发〔2021〕7号文件附件所列资质证书继续有效，有效期届满的，统一延期至新的建设工程企业资质标准实施之日。”
（2）不在国发〔2021〕7号文件决定取消的建设工程企业资质范围内的，由住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，执行住房和城乡建设部确定资质延续的有关政策；由地方各级住房和城乡建设主管部门核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，执行各省级住房和城乡建设主管部门确定资质延续的有关政策。
4.采购文件获取
4.1采购文件获取方式
本采购项目采用电子招标采购方式，根据《电子招标投标办法》规定，供应商应当在招标公告载明的 注册登记，如实递交有关信息，并经 运营机构验证。凡有意参加响应者，在采购文件发售截止时间前通过（
9.3供应商或者其他利害关系人对采购文件提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国电力招标采购网供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
10.
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在 招标会员 区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
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来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术及商务信息服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，
招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准。
编辑：csg.cn