第一章招标公告
鼎和保险公司2025-2027年鼎和大厦公共物业及自用层物业服务项目招标公告
（招标编号：CG1200022002002499）
1.招标条件
本招标项目鼎和保险公司2025-2027年鼎和大厦公共物业及自用层物业服务项目，
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：
鼎和大厦位于深圳市福田区福华三路100号，占地面积4101.13平方米，项目总建筑面积139493.8平方米，项目由一栋48层的塔楼及6层的裙楼构成。地上建筑面积110733.71平方米，地下停车场4层，共有417个车位，外围广场绿化面积630平方米。大厦楼宇幕墙面积共约72790.8平方米（含窗户面积）。
鼎和保险公司自用层包括鼎和大厦第36-41层办公职场区域，第48层员工活动中心，第6层鼎和保险食堂区域。
2.2招标范围：
鼎和大厦公共物业运营管理服务内容，包括物业规划红线内建筑本体（包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体等承重结构部位、外墙面、窗户、楼梯间、走廊通道、门厅、设备房等）的维护、管理；物业规划红线内共用机电设备设施（包括空调、给排水、强弱电、消防、室内外照明、电梯等各专业系统）及发电机组、垃圾收集箱的运行、维修、养护，其中甲方另行委托专业公司维保的设施设备由乙方进行日常监管；物业规划红线内所属其它配套设施的管理和维护保养；物业规划红线内工程施工管理；物业规划红线内 24 小时保安及公共秩序管理；物业规划红线内交通、车辆行驶和停泊管理；物业的客户服务工作，包括协助开展招商服务，协助开展租赁房屋交接服务，协助开展社区文化活动，配合重要客户及楼宇共享中心接待；物业规划红线内公共区域的清洁卫生、石材护理、定期消杀，外墙清洗，生活垃圾收集与清运；空置楼层及部分楼层的空置分户单元的清洁卫生；物业规划红线内绿化管理，楼内公共区域的绿化及花卉摆放、每年重大节庆日（元旦、春节、中秋、国庆）的花草摆放及节日景观布置；物业的财务方面管理，包括代收物业管理费、停车场管理费、能源费用，代缴能源费用，代甲方发放催缴租金通知；物业相关档案资料管理；属于物业管理的其他工作事项。具体要求详见附件：技术规范书。
鼎和保险公司自用层物业专项服务内容，包括客服服务、保洁服务、安保服务及其他增值服务等，具体要求详见附件：技术规范书。
2.3招标项目所在地区：广东省深圳市
2.4资格审查方式：资格后审
2.5招标分类：专项
2.6踏勘现场：本次项目仅安排一次集中踏勘工作，请各供应商自行选择参与，除本次公告外，不再另行接受、组织其他踏勘活动要求。
集中踏勘工作报道时间：2025年3月5日15时00分00秒
集中踏勘工作具体开展时间：2025年3月5日15时20分00秒至16时00分00秒
踏勘集中
现场踏勘
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来源：中国电力招标采购网
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编辑：csg.cn