福建省房屋建筑和市政基础设施工程

 

标准施工招标文件

专用本

（2022年版）

 

 

报建编号：   3505992308240101          　                    

招标项目名称：泉州台商投资区电子信息产业园邻里中心项目      

招标项目编号：　 泉台招字【2025】第 2号                    

 

 

招标代理机构 招标代理机构编制 招标文件编制日期：　2025 年  01 月  24 日

 

 

授权委托书

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

使用说明

1．  《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（2022年版）》（以下简称“标准施工招标文件”）是根据《中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）》《中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010年版）》《电子招标投标办法》，结合我省实际情况编制的，适用于福建省行政区域内依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目，包括施工总承包工程、专业工程招标项目。

2．  《标准施工招标文件》包括第1章“招标公告/投标邀请书”、第2章“投标须知”、第3章“评标办法和标准”、第4章“合同条款及格式”、第5章“工程量清单及计价”、第6章“招标图纸”、第7章“技术标准和要求”和第8章“投标文件格式”。

3．  《标准施工招标文件》由《通用本》和《专用本》两部分构成。其中，《通用本》适用于所有房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目，每个招标项目不再另行发布。《专用本》由招标人按照《通用本》规定的格式和要求并结合招标项目具体情况进行编制。

4．  《通用本》的内容原则上应不加修改地直接引用，如确实需要修改或补充的，应当在《专用本》中相应章节进行修改或补充。

5．  《通用本》和《专用本》以及招标文件的澄清、修改（如有时）的内容为对应关联关系，可相互解释、互为说明。《通用本》与《专用本》约定不一致的，以《专用本》为准；《专用本》无约定的，从《通用本》的约定；《通用本》或《专用本》与招标文件的澄清、修改约定不一致的，以后者为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。《标准施工招标文件》中以双下划线或加粗斜体字标识的内容为实质性要求；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。下划线上的括号内容为提示性内容，招标人在编制招标文件或投标人在编制投标文件时，填入的具体内容应将其覆盖。

6．  全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的建设工程，应当采用工程量清单招标。采用工程量清单招标的项目，工程量清单应当作为招标文件的组成部分并与招标文件同时发给各投标人，其准确性和完整性由招标人负责。招标人不得要求投标人在开标前核对工程量。

7．          在招标项目的招投标过程中，招标人委托招标代理机构招标的，则招标代理机构应在招标全过程中以被代理人名义办理招标人委托范围内的事宜，并承担相应责任。

目    录

 

第 1 章 招标公告

第一章  招标公告

第 2 章 投标须知

第1节 投标须知前附表

投标须知前附表

第2节 投标须知

“投标须知”内容见《通用本》

投标须知内容修改表

第 3 章 评标办法和标准

第1节 评标办法和标准数据表...............................................................30

评标办法和标准数据表......................................................................31

第2节 评标办法和标准

经评审的最低投标价中标法..............................................................39

第 4 章 合同条款及格式

第1节 合同协议书

“合同协议书”内容见《通用本》

第2节 通用合同条款

“通用合同条款”内容见《通用本》

通用合同条款补正表

第3节 专用合同条款

专用合同条款

第4节 合同附件

“合同附件”内容见《通用本》

第 5 章 工程量清单及计价

第1节 招标工程量清单

第2节 招标控制价

第3节 投标报价

第4节 工程量清单与计价表格式

第 6 章 招标图纸

第1节 招标图纸目录

第2节 招标图纸

第 7 章 技术标准和要求

第1节 招标项目概况和说明

（一） 工程建设地点的现场自然条件

（二） 工程建设地点的现场施工条件

（三） 招标项目说明

第2节 工程建设技术标准

（一） 工程建设强制性标准

（二） 招标项目使用的其他工程建设技术标准

（三） 工程设计要求的特殊工程材料、施工工艺标准和要求

第3节 施工现场管理要求

（一） 现场安全防护设施要求

（二） 水土保持与环境要求

（三） 文明施工要求

（四） 施工机具进场要求

第4节 招标人对工程主要材料设备的要求

（一） 技术要求

（二） 质量要求

（三） 参考品牌

第5节 招标人自行采购的材料设备

第6节 其他要求

第 8 章 投标文件格式

十、 资格文件

第2节 商务文件

第3节 技术文件

通用本补正数据表

 

第 1 章    招标公告

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第一章  招标公告

  招标条件

本招标项目泉州台商投资区电子信息产业园邻里中心项目  已由 泉州台商投资区管理委员会行政审批服务局  以 泉台管审投资【2023】315号文 批准建设，建设单位为 泉州台商投资区杏东投资 ， 建设资金来源 按区管委会有关规定筹措解决 ， 本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

  项目概况和招标范围

      工程建设 具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单。

      招标范围和内容：

（1）工程类别：  房屋建筑工程   ；

（2）招标类型：  施工总承包  ；

（3）招标范围和内容： 项目总用地面积 19930.00 ㎡，总建筑面积为66420.14㎡，其中计容建筑面积为50300.37㎡，容积率为 2.53，建筑密度为 34.13%，绿地率为 15.12%。建筑高度58.30m， 最大跨度9.2m，最大单体建筑面积为31701.69㎡，3号楼单体建筑面积为10122.44㎡的装配式混凝土建筑。项目建设成集合邻里中心、社区公共服务中心、576套宿舍型保障性租赁住房、邻里食堂、人才公寓、共享办公室、邻里超市、共享会议室、地下室及配套设施等业态功能于一体的产业园区邻里中心。本项目包含应用BIM技术进行装配式建筑预制构件深化设计及相关后续服务。具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：本项目总造价为20431.2541万元，项目总用地面积 19930.00 ㎡，总建筑面积为66420.14㎡ ，建筑高度58.30m， 最大跨度9.2 m，最大单体建筑面积为31701.69㎡，3号楼单体建筑面积为10122.44㎡的装配式混凝土建筑；

用于确定注册建造师等级的相关数据：本项目总造价为20431.2541万元，项目总用地面积 19930.00 ㎡，总建筑面积为 66420.14 ㎡ ，建筑高度58.30m， 最大跨度9.2 m，最大单体建筑面积为31701.69㎡，3号楼单体建筑面积为10122.44㎡的装配式混凝土建筑；

用于确定类似工程业绩的相关数据：本项目总造价为20431.2541万元，项目总用地面积 19930.00 ㎡，总建筑面积为66420.14 ㎡ ，建筑高度小于58.30 m， 最大跨度9.2 m，最大单体建筑面积为31701.69㎡，3号楼单体建筑面积为10122.44㎡的装配式混凝土建筑；

2.4.         招标控制价（即最高投标限价，下同）：204312541元；

2.5.         工期要求：总工期为 550 个日历天，定额工期  612 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）  /  ；

2.6.         标段划分（如果有）： 一个标段 ；

2.7.         质量要求：达到《工程施工质量验收规范》合格标准；装配式建筑须按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4 号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定  。

  投标人资格要求及审查办法

本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 贰 级 建筑工程施工总承包  资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于　壹　级 建筑工程  专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

本招标项目  不接受  联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由  /  为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

本招标项目  应用  福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑  类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 不适用 施工总承包资质的联合体成员中的 不适用 确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

投标人“类似工程业绩”要求：  1　个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积6500平方米及以上的装配式混凝土建筑工程 。

各投标人均可就本招标项目上述标段中的　1 个标段投标，但最多允许中标　1 个标段。（适用于分标段的招标项目）

其他资格要求： 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务，其他要求具体要求详见招标文件  。

本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

 

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来源：中国电力招标采购网
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编辑：365trade