2025年 数字平台科技（广东） 数字产业技术业务用房（深圳）项目全过程造价咨询及设计评审服务采购项目招标公告
（招标编号：CG2100022001972854）
1.招标条件
本招标项目2025年 数字平台科技（广东） 数字产业技术业务用房（深圳）项目全过程造价咨询及设计评审服务采购项目，
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：按所在地新型产业用地政策，拟申请用地面积为12000平方米，项目总面积约为111000平方米，拟规划建设地上计容建筑面积75000平方米，主要建设内容为两栋塔楼，一栋21层科技研发楼，一栋24层宿舍楼；不计容建筑面积33500平方米，主要建设内容为三层地下室，功能为地下车库、人防及其他。总计容建筑面积75000平方米，容积率6，绿化覆盖率≥20%，建筑覆盖率≤50%。
2.2招标范围：全过程造价咨询业务范围：负责项目设计阶段至竣工阶段服务范围内的全过程造价咨询服务，造价咨询服务工作范围与勘察设计工作范围一致，为项目规划的红线图范围内。工作内容包括但不限于以下内容：建设工程概算、预算、设计变更价款、竣工结算的审核，协助招标人组织专家评审论证，根据招标人需求委派服务人员驻场，提供有关工程造价信息资料等。
计划服务期：自合同生效之日起计，至用房项目财务决算完成之日止。
设计评审业务范围：组建专业团队，对本项目开展设计评审和组织专家论证，工作范围与勘察设计工作范围一致，为项目规划的红线图范围内。对方案设计、深化方案设计、修建性详细规划设计及报批、单体报建图设计和报建图编制、初步设计、所有正式建筑物和市政配套工程各专业的施工图及设计变更等进行审查，包括但不限于：勘察成果审查，审查范围：本项目规划红线图范围内所需的所有勘察工作；负责项目用地红线范围内的全过程全专业建筑设计审查工作，审查范围：1.方案设计及深化、报建，修建性详细规划设计及报批材料审查；2.初步设计审查；3.负责规划用地红线范围内所有正式建筑物和市政配套工程各专业的施工图设计审查，包括但不限于：（1）建筑、结构、给排水、强电（含永久供电等）、智慧园区设计（含安保、网络、交通、能源、服务、园区驾驶舱、智慧办公等）、通风、空调、消防、燃气、基坑支护、幕墙施工图设计。（2）室外配套工程、道路、园林景观、市政管网接驳（包括燃气、通讯、永久用电及市政给排水等）、室外广场施工图设计。（3）负责装修施工图设计（包含家具、软装等设计）、建筑节能、绿色建筑、海绵城市（如有）设计。（4）园区标识系统。（5）其他临时工程专业方面的审查。 并按业主需求组织专家论证会(深基坑工程、结构超限等论证会），专家评审会（初步设计、施工图设计等评审会)等服务。 包含项目预审查及正式审查，对已审查完成的施工图纸、设计成果等， 按招标人具体要求及时出具技术审核合格书。
计划服务期：自发出本项目合同生效之日起计，至用房项目通过竣工验收日止。
2.3招标项目所在地区：深圳。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5招标分类：专项招标。
2.6标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的名称 | 标段名称 | 预计采购金额（万元） | 最低投标下浮率（%） | 安全文明施工费（万元） | 最大中标数量 | 工期 | 是否特殊包 | 招标文件收取费用（元） | 投标保证金 |
| 1 | 2025年 数字平台科技（广东） 数字产业技术业务用房（深圳）项目全过程造价咨询及设计评审服务采购项目 | 数字产业技术业务用房（深圳）项目全过程造价咨询及设计评审服务 | 830 | 0 | / | 1 | 全过程造价咨询：自合同生效之日起计，至用房项目财务决算完成之日止。 设计评审：自合同生效之日起计，至用房项目通过竣工验收日止。 | 否 | 不收取 | 0 |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）实际工期以开工报告、竣工报告为准。
2.7其它关键要素：
（1）报价表：详见报价表。
2、费用结算方式及支付方式：
（1）全过程造价咨询服务
①结算方式：固定总价+效益收费模式。
1）固定总价=全过程造价咨询固定总价部分最高投标限价×（1-投标下浮率），由建设单位支付，工程造价咨询工作完成且经建设单位审核通过后，依据所签订的有效合同价及支付方式。
2）效益收费=以项目核减额为基数×效益收费费率*（1-投标下浮率），该部分费用由设计施工单位支付。
效益收费费率依据《广东省建设工程造价咨询服务收费标准表（粤价函[2011]742号文）》中工程结算审核效益收费标准执行。
根据本项目实施的具体情况，如有必要，招标人要求投标人安排造价咨询服务人员驻场，投标人不得拒绝，招标人不再额外结算费用，本项目固定总价不变。
②支付方式
分期支付，详见以下内容。
| 预付款 | 双方签订合同30个自然日内 | 中标人提供的增值税专用发票等有效付款凭证 | 合同固定总价款15% |
| 首付款 | 招标人收到中标人提交正式预算审核报告30个自然日内 | 中标人提供的正式成果文件、增值税专用发票等有效付款凭证 | 合同固定总价款15% |
| 二次付款 | 招标人收到中标人提交招标工程量清单及控制价成果文件30个自然日内 | 中标人提供的正式成果文件、增值税专用发票等有效付款凭证 | 合同固定总价款20% |
| 进度款 | 施工过程中每个季度支付 | 中标人提供的增值税专用发票等有效付款凭证 | 每次合同固定总价款5% 进度款支付至合同价90%时不再进行进度结算 |
| 尾款 | 中标人提交竣工结算审核报告完成后30个自然日 | 中标人提供的正式成果文件、增值税专用发票等有效付款凭证 | 合同固定总价款10% |
（2）设计评审服务
①结算方式：固定总价模式。
设计评审服务费=设计评审最高投标限价×（1-投标下浮率），设计评审服务费须包含履行本项目合同所必须的所有成本费用，具体包括但不限于全部人工成本(含驻场人员及后台支持人员) 、聘请专家费、技术资料费、现场管理费、企业管理费、利润和税金等合同中所涉及的正常服务和附加服务费用。
根据本项目实施的具体情况，如遇该项目的投资规模、结构形式、审查范围、项目名称或者造价等发生调整(或变更，或增减) ，应充分理解此风险并无条件接受，不得拒绝。除本合同结算条款约定的事项外，本项目设计评审服务费固定不变。（详见合同约定）②支付方式
| 分期 | 支付时间 | 支付条件 | 支付比例 |
| 预付款 | 满足支付条件后30个自然日 | 双方签订合同 | 合同价款30% |
| 进度款 | 满足支付条件后30个自然日 | 项目施工图(不含设计变更)审查完成，提交审查报告和合格的审查图纸， 并获得正式的施工图审查合格书，经业主或相关上级主管部门审核通过 | 合同价款50% |
| 尾款 | 满足支付条件后30个自然日 | 项目竣工验收并经主管部门备案， 提交结算报告且施工图审查费最终结算经业主审定 | 合同价款20% |
注：消防、人防、BIM、海绵城市、绿色建筑、装配式建筑、建筑节能等专项审查按政府有关部门规定进行审查，费用已包含，不另外计费。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
| 通用资格要求 | |
| 序号 | 内容 |
| 1 | 中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字；不接受自然人参与。 （若联合体投标，牵头单位和合作单位均须提供相关材料） |
| 2 | 提供近三年经审计的财务报告(响应截止时间在当年6月30日以后，应提供2022-2024年报告；在6月30日以前，如2024年报告未发布，则提供相关原因声明及2021-2023年报告；成立时间不足的按实际成立时间提供)，审计意见非“否定意见”或非“无法表示意见”，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。（事业单位在响应截止时间6月30日以后应提供2022-2024年经批准的财务报表；6月30日以前，如2024年报表未发布，则提供相关原因声明及2021-2023年报表；成立时间不足的按实际成立时间提供）（若联合体投标，牵头单位和合作单位均须提供相关材料） |
| 3 | 接受联合体参与（不多于两家单位组成，若非联合体投标，须同时具备造价咨询服务能力和设计评审相关资质；若联合体投标，牵头单位须是提供全过程造价咨询服务的单位）。 |
3.2专用资格要求
| 专用资格要求 | ||
| 序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
| 1 | 2022年1月1日起至投标截止日前，具备一项全过程项目造价咨询服务业绩。（说明：提供相关合同证明，以合同落款时间为准） | 2025年 数字平台科技（广东） 数字产业技术业务用房（深圳）项目全过程造价咨询及设计评审服务采购项目 |
| 2 | 投标人具备有效的施工图设计文件审查机构名录备案证书(业务范围含一类房屋建筑工程)。 | 2025年 数字平台科技（广东） 数字产业技术业务用房（深圳）项目全过程造价咨询及设计评审服务采购项目 |
4.招标文件获取
4.1招标文件获取方式
本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的 注册登记，如实递交有关信息，并经 运营机构验证。 异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国电力招标采购网供应商失信扣分管理细则》等制度进行处理。
10.
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在 招标会员 区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
咨询电话：010-51957458
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来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术及商务信息服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，
招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准。
编辑：csg.cn