1．招标条件
立项情况：已立项
项目资金来源：企业自筹资金
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
项目地点：招标人（即山东电力工程咨询院有限公司（以下简称“山东院”）），共有三个办公区， 分别位于济南市闵子骞路 106 号（含闵子骞路 94 号附楼）、济南市华龙路 1665 号、解放路 30 号东源 大厦（2 层、5-9 层）。
建设规模：本项目主要建筑物 8 幢，园区占地总面积为 42632.41 平方米，建筑面积共计 52257.28 平方米，地上建筑面积为 49827.48 方米，地下建筑面积 2429.8 平方米，为两层地下车库。
2.2 招标范围：
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序号 |
招标编号 |
标段名称 |
招标范围 |
服务期 |
信息服务费 （元） |
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1 |
2024 -12-01- 266-01 |
工程公司（山 东院）2025-2028 年度物业服务 |
此次招标项目包含山东院三个办公园区的环境卫生、 设备设施运行维护、绿化（含草坪、景观、树木、 建筑小品等）、会议服务、车辆驾驶服务（公务用 车及工程用车）、其他增值服务（餐厅餐饮监督管 理、企业展览馆讲解服务、重大活动配合、突发应 急状况处置等）。 |
服务期限：自合同签订 之日起三年。计划开始 时间 2025 年 1 月，计 划结束时间 2028 年 1 月。 |
1000 |
3．投标人资格要求
3.1 基本资格要求
3.1 基本资格要求：
（1）投标人具有独立订立合同的资格；
（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责 任而使任何合同被解除的情形；
（4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
（6）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未 被列入供应商涉案“黑名单”；
（7）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。
3.2 专项资格要求：
（1）投标人近 18 个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安全责任事故， 近 12 个月（含，自投标截止日起往前推算）在系统未发生人身死亡事故；
（2）投标人应近 5 年内（自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准）完成至少 1 个类似服 务业绩（物业服务面积不少于 2 万㎡，需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页） 、履约 证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料））；
（3）投标人拟派项目经理应具备 1 项以上类似物业服务业绩（物业服务面积不少于 2 万㎡，需提 供合同复印件，包括合同首页、承包范围、签字页，合同中未明确物业经理姓名的，应提供任命文件、 业主证明文件或物业经理签署的其他文件）；
（4）本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者， 请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2024 年 12 月 05 日至 2024 年 12 月 12 日全天。