2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：置业公司北京昌平中心，以下简称西区，坐落在北京昌平区未来科学城,项目占地295亩，规划总建筑面积24.7万平方米，分为培训中心及物业管理服务。其中，培训中心占地7万平米，分布区域为201、202、302和310号楼内，拥有客房424间，是一家集住宿、餐饮、会议、康乐为一体的综合型培训中心。物业管理服务区域包括101号写字楼、301、303-309号研发围楼和311、312、313三个实验厂房，于2012年底全面建成并投入使用。
2.1.2招标范围：现部分区域防水损坏，拟委托专业单位维修。
（1）新能源院310楼会议中心屋面防水漏水新做项目：包含310屋面防水新做、三层防水施工工程、二层防水施工工程、一二层顶面维修施工工程、电缆敷设、阀门安装、201楼202楼屋面卷材铺贴等项目。
（2）新能源院园区各楼伸缩缝及人防出口墙体防水维修：包含西区各楼屋面结构伸缩缝防水新做、313屋面防水新做、围楼电梯机房屋面防水新做、101楼通车场坡道墙地面漏水改造、301楼人防出口防水新做等项目。
（3）本次招标包含防水及装饰装修、机电等多类工程施工改造项目，详见工程量清单。承包方式为全包，包含材料费、人工费、措施费、规费、税金等一切费用。
2.1.3工期：自合同签订之日起528个日历日。
2.1.4施工地点：北京市昌平区小汤山镇未来科学城北区。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的防水防腐保温工程专业承包一级及以上资质或建筑工程施工总承包一级及以上资质。
（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年11月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币300万元的防水合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目经理资格要求：/
【6】其他主要人员要求：
技术负责人：/
安全负责人：/
质量负责人：/
【7】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2024-11-01 09:00:00，招标文件购买截止时间2024-11-07 16:00:00。
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