1.1项目概况及采购内容：本项目为通州电信2024-2026年物业管理服务采购项目（第二次），通州电信大院（A、B、C、D楼）、工农桥仓库、开发区分局楼，总占地面积10589平方米，建筑面积约35000平方米，详见招标文件。
本次招标涉及的主要评估产品品类如下：
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序号 |
产品名称 |
规格型号 |
数量 |
项目地点 |
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1 |
物业服务 |
详见招标文件 |
详见招标文件 |
详见招标文件 |
……
1.2项目规模：3997900元（含税）。
1.4服务期：2年。
1.5标包划分情况：不划分标包，中标人数量为1人。
1.6★质量要求：符合国家、行业和技术规范书的相关要求。
1.7★本项目设置最高投标限价，最高投标限价为3997900元（含税）；投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2. ★投标人资格要求
2.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。【投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。】【法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】
2.2自2021年1月1日至今投标人承担过类似业绩,且累计合同金额不低于300万元。须提供合同关键页复印件（须包括合同服务内容、签订日期、合同金额、合同签章页等）、对应合同结算的发票复印件，时间和金额以发票为准；合同复印件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖。（合同与发票日期须符合逻辑）。
2.3本项目要求投标人须承诺能够开具符合国家要求的增值税专用发票，提供承诺书。
2.4投标人须承诺，合同签订时须如实填报《中国电信江苏公司供应商单位法人、股东、监事信息表》、《供应商关键人员重要亲属在江苏电信工作信息登记表》。不得瞒报误报、弄虚作假。提供承诺书。
2.5本次招标不接受联合体投标。
2.6投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.7投标人不得存在下列情形之一（投标人是代理商的，本条所指的投标人也包括其所代理的制造商）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在投标截止时间前36个月被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在投标截止时间前60个月被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在投标截止时间前60个月被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11） 为本招标项目的代建人；
（12） 为本招标项目的招标代理机构；
（13） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（14） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16） 【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；】
（17） 法律法规、招标文件限定的其他情形。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件获取
4.1招标文件获取时间：2024年10月22日至2024年10月28日（北京时间，下同）。
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