受上海烟草集团 的委托对 上海烟草集团 2025-2026年延福大厦物业管理服务（预招标）招标项目 进行国内公开招标，现邀请合格投标人参与竞标。
一、项目基本情况
项目名称：上海烟草集团 2025-2026年延福大厦物业管理服务（预招标）招标项目
项目编号：TC240HJHK
预计采购金额：2433.249408万元（含税，两年）
资金来源：企业自筹资金
最高投标限价：本项目共分四部分：
1.物业管理综合服务费：物业管理综合人工费用单价限价；
2.其他管理服务费：系统维保费870000元/年（含税）、工器具费用560000元/年（含税）、专业维保管理费50000元/年（含税）、绿化养护费用100000元/年（含税）；
3.预估费用：维修备品备件费单价限价、易耗品费单价限价、垃圾清运及门前三包、隔油池清捞、粪便处置、虫害防治预估300000元/年（含税）、奖励措施费预估60000元/年（含税）；
4. 零星服务费用：外墙保洁单价限价、水箱水样定期送检单价限价、饮用水水样定期送检单价限价，具体详见招标文件。
服务期（合同履行期限）：二年（2025年1月1日至2026年12月31日），合同一年一签。
采购需求：
| 序号 | 项目内容 | 数量 | 简要服务要求 | 拟中标人数量 |
| 1 | 为延福大厦提供提供2025年-2026年物业管理综合服务具体详见招标文件第三章“服务要求” | 一整项服务 | 1. 为上海烟草集团 延福大厦规划红线范围提供物业管理及各类维保服务，内容包括但不限于以下内容：给水系统，消防系统，楼宇自控系统，安防、门禁、监视系统维保，多媒体会议系统，多媒体信息发布系统， 2. 详见招标文件。 | 1 |
注：投标人对本项目所有服务内容必须提供完整报价，否则将导致该投标被否决。
二、本次招标的合格投标人应同时满足下列资格要求：
1.投标人是在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”）注册的独立法人；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次招标活动前3年内[从2021年1月1日起至今；成立时间不足3年的，从成立之日起至今]，在经营活动中没有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、列入严重违法失信企业名单、骗取中标和经济刑事案件；
6.投标人及其法定代表人、主要负责人或实际控制人参加招标活动前3年内[从2021年1月1日起至今；成立时间不足3年的，从成立之日起至今]不得有行贿行为记录；
7.未被列入中国烟草总公司或上海烟草集团 存在行贿行为供应商名单禁入期限内的供应商；
8.未被列入上海烟草集团 或本单位不良行为供应商名单禁入期限内的供应商；
9.在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求；
10. 法定代表人不能参加采购活动时，可委托他人参加，但需提供授权委托书；
11. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标；
12. 本项目不得转包和不得在未获得招标人同意的情况下分包；
13. 本项目不接受联合体投标；
14. 法律、行政法规规定的其他条件。
三、获取招标文件：
时间：2024年10月23日09时00分～2024年10月30日17时00分（北京时间，下同）。
方式：自行线上购买并下载招标文件。
售价：本项目招标文件每套售价为150元人民币（RMB 150.00），售后不退。
注：以上资料一律采用A4规格纸张，所有证件复印件均需加盖单位公章，招标代理机构留存。投标申请人除将上述资料提交招标代理机构，还必须将其完整地编制在投标文件中。招标代理机构收到投标申请人的资料，并不意味着其投标在评标时不会被否决，最终将由评标委员会对投标文件中的上述资料进行审核。
四、提交投标文件截止时间、
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在 招标会员 区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
咨询电话：010-51957458
手 机：18811547188
联系人：李杨
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
邮箱：1211306049@qq.com
来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术及商务信息服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，
招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准。
编辑：tobacco