广东电网能源投资 珠海香洲智慧能源仓储项目
招商代理服务采购公告
（采购编号：CG0300062001909805）
1.采购条件
本采购项目广东电网能源投资 珠海香洲智慧能源仓储项目招商代理服务，采购人为广东电网能源投资 ，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：项目地块位于珠海市区与中山市坦洲镇交界位置，毗邻珠海市居然之家上冲店，该地块用地性质为W1类仓储用地，项目地块面积为3114.4㎡，项目建设规模为地上5层钢筋混凝土框架建筑，总建筑面积地上5213.07㎡，地下552.69㎡，现针对1-5层可出租总面积约 4300 平方米进行招商。
2.2采购范围：提供珠海香洲智慧能源仓储项目招商代理服务，具体如下：
1、服务内容：
服务内容主要为招商前期策划、招商实施和商户入驻等工作，包括但不限于以下事项：
（1）市场调研与分析：对目标商圈、潜在客户群体、租金水平、竞争对手等进行深入调研，形成详细的市场分析报告。
（2）招商规划方案：根据市场调研结果，制定科学合理的招商主题、策略、定价及品牌组合、招商进度规划等方案。
（3）商户意向摸查：乙方根据自身商户资源，摸查对本项目有意向的商户并向甲方推荐该商户。
（4）招商执行与商户谈判：充分利用自身商户资源，完成招商项目的宣传推广、商户洽谈、合同签订等全流程工作，2025年内完成项目招商率80%及以上。
（5）商户入驻管理：负责商户办理入驻手续，包括商户装修管理、消防验收沟通、安保、保洁等，确保商户顺利开业。
（6）后期运营管理咨询：提供商业运营建议，解决商户运营中遇到的问题，提升整体商业氛围。
（7）甲方提出的招商代理服务工作的其他配合事项。
2、服务要求：
（1）专业性：服务商需具备丰富的商业物业招商经验，拥有成功案例。
（2）创新性：能结合项目特点，提出具有创新性的招商方案。
（3）高效性：确保招商工作按计划高效推进，按时完成80%及以上招商完成率的目标。
（4）服务质量：提供全方位、高质量的服务，保障商户满意度。
2.3项目实施
2.4采购分类：专项。
2.5项目类别：服务。
2.6标的清单：
| 序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
| 1 | 广东电网能源投资 珠海香洲智慧能源仓储项目招商代理服务 | 广东电网能源投资 珠海香洲智慧能源仓储项目招商代理服务 | 62.18 | 62.18 | / | 合同签订之日起至2025年12月31日（如2025年12月31日前未完成80%招商率，双方可延长合同期限，最长不超过半年，具体以合同约定时间为准） | 否 | / | / |
备注：除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
3.供应商资格要求
3.1通用资格要求
| 通用资格要求 | |
| 序号 | 内容 |
| 1 | 报价供应商必须按照要求，在中国 （网 |
| 7 | 没有被“信用中国”网站（)或“中国执行信息公开网” 列入失信被执行人名单，须附查询截图。 |
| 8 | 其他不得存在的情形：投标人被供应链管理部门暂停或取消其投标资格，且未解除的。 |
| 9 | 不接受联合体报价。 |
3.2专用资格要求
| 专用资格要求 | ||
| 序号 | 内容 | 关联标的/标包 |
| 1 | 资质要求：近三年（报价截止时间前36个月）具有招商代理服务的业绩经验，响应文件须附相应的合同扫描件不少于1份，（封面页、签署页、合同价格）或中标通知书。 | 广东电网能源投资 珠海香洲智慧能源仓储项目招商代理服务 |
4.采购文件获取
4.1采购文件获取方式
本采购项目采用电子招标采购方式，根据《电子招标投标办法》规定，供应商应当在招标公告载明的 注册登记，如实递交有关信息，并经 运营机构验证。凡有意参加响应者，在采购文件发售截止时间前通过（）
异议递交
8.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：广东供应链管理部
监督投诉机构
监督投诉机构
8.3供应商或者其他利害关系人对采购文件提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国电力招标采购网供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
9.
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在 招标会员 区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
咨询电话：010-51957458
手 机：18811547188
联系人：李杨
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
邮箱：1211306049@qq.com
来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术及商务信息服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，
招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准。
编辑：csg.cn