业主物业服务外包项目招标公告
安徽中技工程咨询 （以下简称“招标代理”）受业主（以下简称“招标人”）委托，就业主物业服务外包项目进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“”上传的电子版投标文件进行审查。
1、项目名称：业主物业服务外包项目
2、项目编号：AHZJ-202420601260
3、项目概述：业主物业服务外包项目，本项目服务期两年，自2025年1月1日至2027年12月31日，采用1+1模式，合同一年一签，合同到期后评估超过90分可以续签1年，最多可续签1年。
4、招标内容：将全市物业服务分成四个标包。分别为：
标包一市 本部（含新大楼物业及消控室、监控中心、翠微西路老楼、仓配中心物业及池州学院保洁及垃圾清运）物业服务，服务面积共计16921.67平方米；
标包二东至县 物业服务，服务面积共计3049.45平方米；
标包三青阳县 物业服务，服务面积共计3010.99平方米；
标包四石台县 物业服务，服务面积共计3097平方米。
注：（1）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。
（2）投标人对多个包进行投标的中标包数规定：兼投兼中
（3）本项目1包最高投标限价为151.00万元/年；2包最高投标限价为14.00万元/年；3包最高投标限价为20.00万元/年；4包最高投标限价为11.00万元/年，投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。
5、投标人资格条件：
（一）供应商必须是在中华人民共和国境内工商局登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业或有总公司法人授权的 ；具有为本项目提供相应服务的资质和能力；投标人须为增值税一般纳税人，能开具增值税专用发票；
（二）具有履行合同所必需的设备、专业技术能力以及人员组织；中标人招聘的人员资格必需满足外包业务素质和技能的要求，经招标人审核通过后方可录用上岗，保质保量完成外包工作内容。
（三）供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“中国执行信息公开网” 列入失信被执行人名单的供应商，被中国 列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被列入安徽邮政本项目对应品目及区域范围黑名单、且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。
（四）供应商参与安徽邮政及下属机构招标采购项目中无以下记录：因自身原因未经招标人允可放弃采购项目中标（成交）的、因自身原因违约或中止合同的（需提供加盖单位公章的承诺书，由招标人审核）。
（五）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一包次投标。
（六）本项目不接受联合体应答，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。
（七）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
（八）投标人承诺参与本项目时未与他人围标串标，如被查实存在围标串标，自愿接受取消安徽邮政所有招标采购项目投标资格等所有处罚。
（九）本项目如采用电子开标方式，递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC
（十）投标人需承诺：①为便于费用支付和结算，在合同签订之日起30日内，中标人需按招标人要求开设邮储对公账户，邮储账户需要通过池州邮政公司推荐开立，后续招标人及其下属单位将通过此账户进行款项支付费用。②在合同签订之日起30日内，中标人需按招标人要求通过邮政公司代发本项目服务于我方人员的员工工资。上述条款将签订在外包合同中，如中标人（乙方）未执行视为违约，招标人（甲方）可采取包括但不限于扣除履约保证金、终止合作等处罚措施。
（十一）投标人承诺：在本项目投标及中标后履约过程中，不发生《采购供应商黑名单处罚措施表》中的行为（《采购供应商黑名单处罚措施表》见附件6）。如出现表中行为，自愿接受对应行为的相关处罚措施。
（十二）合同签订后，因通过流程优化、工艺改造等提高工效或因不可抗力、情势变更，致使合同履行的基础条件发生变化的，在符合相关法律法规及管理制度规定前提下及时与对方当事人协商签订变更或补充协议，调整合同价款（金额、结算标准、付款方式及条件）或合作条件、质量等合同条款。
注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
6、
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咨询电话：010-51957458
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