海南电网产业投资 2024-2025年物业服务
劳务分包项目招标公告
（项目编号：CG0700022001722510）
1.招标条件
本招标项目海南电网产业投资 2024-2025年物业服务劳务分包项目，
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：海南电网产业投资 2024-2025年物业服务劳务分包项目，具体内容如下：
（1）海南本部（本部大楼、第二办公区、培训基地和防风防汛应急基地及滨海小区）2024-2025年物业服务劳务分包项目；
（2）海南北部片区（海口 、电科院、信通 、输电运检 、海口变电运检 、三沙 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目；
（3）海南南部片区（三亚 、三亚变电运检 、乐东 、陵水 、保亭 、五指山 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目；
（4）海南西部片区（儋州 、临高 、昌江 、东方 、澄迈 、白沙 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目；
（5）海南东部片区（琼海 、万宁 、定安 、文昌 、屯昌 、琼中 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目。
2.2招标范围：海南电网产业投资 2024-2025年物业服务劳务分包项目，具体内容如下：
（1）海南本部（本部大楼、第二办公区、培训基地和防风防汛应急基地及滨海小区）2024-2025年物业服务劳务分包项目；
（2）海南北部片区（海口 、电科院、信通 、输电运检 、海口变电运检 、三沙 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目；
（3）海南南部片区（三亚 、三亚变电运检 、乐东 、陵水 、保亭 、五指山 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目；
（4）海南西部片区（儋州 、临高 、昌江 、东方 、澄迈 、白沙 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目；
（5）海南东部片区（琼海 、万宁 、定安 、文昌 、屯昌 、琼中 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目。
2.3招标项目所在地区：
（1）海南本部（本部大楼、第二办公区、培训基地和防风防汛应急基地及滨海小区）；
（2）海南北部片区（海口 、电科院、信通 、输电运检 、海口变电运检 、三沙 ）；
（3）海南南部片区（三亚 、三亚变电运检 、乐东 、陵水 、保亭 、五指山 ）；
（4）海南西部片区（儋州 、临高 、昌江 、东方 、澄迈 、白沙 ）； 5.海南东部片区（琼海 、万宁 、定安 、文昌 、屯昌 、琼中 ）。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5招标分类：框架（框架招标有效期：自合同签订之日起至2025年12月31日）。
2.6标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的编码 | 标的名称 | 概算金额（万元） | 最大中标数量 | 标包编码 | 标包编号 | 标包名称 | 标包年度预算金额（万元） | 标包月度最高限价（万元） | 投标保证金（万元） | 服务期 | 备注 |
| 1 | CG0700022001722510001 | 海南本部（本部大楼、第二办公区、培训基地和防风防汛应急基地及滨海小区）2024-2025年物业服务劳务分包项目 | 3172.72 | 1 | CG0700022001722510001001 | 1-1 | 海南本部（本部大楼、第二办公区、培训基地和防风防汛应急基地及滨海小区）2024-2025年物业服务劳务分包项目 | 3172.72 | 73.94 | 5 | 自合同签订之日起至2025年12月31日 |
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| 2 | CG0700022001722510002 | 海南北部片区（海口 、电科院、信通 、输电运检 、海口变电运检 、三沙 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目 | 2458.21 | 1 | CG0700022001722510002001 | 2-1 | 海南北部片区（海口 、电科院、信通 、输电运检 、海口变电运检 、三沙 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目 | 2458.21 | 64.463333 | 5 | 自合同签订之日起至2025年12月31日 |
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| 3 | CG0700022001722510003 | 海南南部片区（三亚 、三亚变电运检 、乐东 、陵水 、保亭 、五指山 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目 | 2280.11 | 1 | CG0700022001722510003001 | 3-1 | 海南南部片区（三亚 、三亚变电运检 、乐东 、陵水 、保亭 、五指山 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目 | 2280.11 | 44.846667 | 5 | 自合同签订之日起至2025年12月31日 |
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| 4 | CG0700022001722510004 | 海南西部片区（儋州 、临高 、昌江 、东方 、澄迈 、白沙 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目 | 1588.96 | 1 | CG0700022001722510004001 | 4-1 | 海南西部片区（儋州 、临高 、昌江 、东方 、澄迈 、白沙 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目 | 1588.96 | 42.36 | 5 | 自合同签订之日起至2025年12月31日 |
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| 5 | CG0700022001722510005 | 海南东部片区（琼海 、万宁 、定安 、文昌 、屯昌 、琼中 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目 | 1229.9 | 1 | CG0700022001722510005001 | 5-1 | 海南东部片区（琼海 、万宁 、定安 、文昌 、屯昌 、琼中 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目 | 1229.9 | 40.14 | 5 | 自合同签订之日起至2025年12月31日 |
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注：
1.报价要求：
（1）标包1-1：供应商填写《分项报价表》中各单位报价表中的“管理费报价比例（%）”，管理费报价比例不得大于3%，否则视为无效报价。
（2）标包2-1、3-1、4-1、5-1：采用固定金额报单价。设最高限价（即分项总价最高限价及单价最高限价，分项总价最高限价及单价最高限价详见附件《分项报价表》）。最高限价（含本身）以下进行报价为有效报价，超过最高限价的投标报价视为无效报价。
（3）各标包以对应标包《分项报价表》中各分项总价之和的值参与价格分计算。
2.合同签订方式：中标人与招标人以合同暂估价签订合同，合同暂估价=对应标包年度预算金额。
3.结算方式：按月据实结算。
（1）标包1-1月度结算费用金额＝∑（各岗位月度实际发生费用金额×对应岗位实际服务人数）+物业特约服务项目月度中标金额+公共责任险月度中标金额（如有）。
各岗位月度实际发生费用金额由甲方确定。中标方除了按照中标管理费比例收取管理费和相应的税金（6%）外，必须按照甲方要求为服务人员支出报酬、发放津补贴、缴纳保险等相关费用。
（2）标包2-1、3-1、4-1、5-1月度结算费用金额＝∑（各岗位月度中标金额×对应岗位实际服务人数）+物业特约服务项目月度中标金额+公共责任险月度中标金额（如有）。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
| 通用资格要求 | |
| 序号 | 内容 |
| 1 | 投标人为中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其它组织，并提供登记设立的证明文件（如：营业执照或事业法人登记证或执业许可证等）。法人需具有独立承担民事责任和独立履行合同的能力；其他组织需具有独立履行合同的能力。 |
| 2 | 投标人没有在中国电力招标采购网暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。 |
| 3 | 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标。 |
| 4 | 投标人及其法定代表人在投标截止之日前36个月均无行贿犯罪记录。 |
| 5 | 投标人必须按照要求，在（）上完成供应商登记注册，并通过审核。 |
3.2专用资格要求
| 专用资格要求 | ||
| 序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
| 1 | 1.不接受联合体投标。 2.投标截止之日前36个月，至少具有一项同类项目业绩，需提供合同扫描件等有效证明材料。 注： （1）同类项目指物业服务项目业绩。 （2）有效证明材料需同时包含合同封面、金额页、签字盖章页，否则视为无效业绩。 （3）若承接项目为政府项目，政府拨款的专项资金和自筹资金均可计入业绩，需提供项目批复文件、任务书等证明文件复印件。 | 海南本部（本部大楼、第二办公区、培训基地和防风防汛应急基地及滨海小区）2024-2025年物业服务劳务分包项目,海南北部片区（海口 、电科院、信通 、输电运检 、海口变电运检 、三沙 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目,海南南部片区（三亚 、三亚变电运检 、乐东 、陵水 、保亭 、五指山 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目,海南西部片区（儋州 、临高 、昌江 、东方 、澄迈 、白沙 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目,海南东部片区（琼海 、万宁 、定安 、文昌 、屯昌 、琼中 ）2024-2025年物业服务劳务分包项目 |
4.招标文件获取
4.1招标文件获取方式
本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的 注册登记，如实递交有关信息，并经 运营机构验证。凡有意参加投标者，在招标文件发售截止时间前通过（）完成供应商登记并免费获取电子招标文件，在
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在 招标会员 区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
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来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术及商务信息服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，
招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准。
编辑：csg.cn