青海省交控绿色产业 唐道驿办公区服务外包招标公告
1.招标条件
青海省交控绿色产业 唐道驿办公区服务外包（以下简称“本项目”）， 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，本次招标采用询比方式。
2.项目内容及招标范围
2.1项目名称：青海省交控绿色产业 唐道驿办公区服务外包。
2.2项目概况：总占地面积约41629.58㎡，总建筑面积约35804.41㎡，楼层共15层，4至15层为办公区，每层面积约为2569.07㎡（包含办公区域）；1楼大厅，2楼食堂；3楼设有11间会议室，每层设男卫2间女卫2间、茶歇间1间；电梯间10间；院区地上停车位35个、地下停车库2层车位240个；
地下车库：
（1）240个停车位，3套停车管理系统。22套防汛排污设备，6个人防分区设备。面积约为8104平方米。
（2）高低压供配电室1间，高压进线柜2台（1主1备），变压器2台（1000KVA1台，1250KVA1台），母线出线柜4台，低压母线出线柜4台，PT柜1台，高压计量柜2台，高压出线柜7台，面积约为110平方米。
（3）锅炉房1间，燃气真空锅炉1台（6T）,水处理系统1套，循环系统1套，补水系统1套，供暖面积约为28259.74平方米，办公主体供暖形式为地暖，1-8层楼道为散热器供暖。9-15层楼道为地暖供暖。
楼层1-15层：
（1）一层共有经营铺面8间，面积约为460平方米。
（2）二层共有经营档口7个，面积约为85平方米。
（3）三层共有会议室11个，每个会议室包含标题式LED显示屏1个，LED大屏1个，数字电视1台。
（4）4-15层为各公司办公区域，每层面积约为2569.07平方米，办公室30-40间，茶歇间2间。电井房2间，分为东西两侧各一间，每间有总开关配电柜1个，公共区域照明配电柜1个，控制模块2组，消防端子箱1个，办公用电配电柜1个。
（5）天台有高位水箱1座，容积约为48.6立方米。生活用水箱1座，容积90立方米，消防水箱2座，容积分别为620立方米，568立方米。
（6）服务人员数量由服务单位根据“青海省交控绿色产业 唐道驿办公区服务外包项目”具体情况自行安排。
2.3招标范围及标段划分
本次招标共划分1个标包。唐道驿办公区保洁、值勤、会务、消控、维修（水电暖及基础设施设备）、司炉、水质化验及垃圾清运等服务。
2.4服务期限：自合同签订之日起一年。
2.5服务
2.6服务标准：满足国家现行行业规范及招标人要求。
投标人资格要求
3.1资质要求：投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照及人力资源服务许可证，并在人员、设备方面具有相应的能力。
3.2财务要求：提供经有资质的会计师事务所或审计机构审计的（2023年度）财务会计报表,包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（或财务报表附注），投标人的成立时间少于本项目规定年份的，应提供自成立以来的财务状况表或资信证明。
3.3业绩要求：近三年内（2021年1月1日-递交响应文件截止时间）承担过两项写字楼或办公区服务外包服务工作。
3.4其他要求：以上相关服务内容至少提供两项持国家法定职业资格证书的服务人员相关证明。
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
3.6在“信用中国”或“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。
3.7在国家企业信用信息公示系统（http:// /）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标。
3.8投标人未被行业行政主管部门明令禁止参与投标并且目前正处于处罚期内。投标人未被列入失信联合惩戒对象名单。
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