2.项目概况与招标范围

2.2 项目名称：安徽发电有限公司 2025-2026 年唐润大厦物业服务项目

2.3 建设地点：安徽发电有限公司及专业公司/单位所在唐润大厦办公楼 及相关周边

2.4 建设规模：唐润大厦座落于合肥市经济开发区翡翠路 5537 号，楼高 19 层，由一栋主楼和一栋裙楼组成，占地 10105.43 平方米，总建筑面积 23164.75 平方米。

2.5 计划工期：2 年

2.6 招标范围：大唐安徽发电有限公司及专业公司/单位物业外包服务，服务 期限为二年。

3.投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。

3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被 重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。

3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：

（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被 列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；

（2）按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停 止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单 ”、“黑名单”供应商等），且有效 期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节 进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述 否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标 文件载明的方式进行举证。

3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进 行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件

3.2.1 企业资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供 有效的证明文件。

3.2.2 企业业绩要求：近 5 年（2019 年 10 月至投标截止时间，以合同签订 时间为准），投标人须至少具有建筑面积 2 万㎡以上办公楼的物业服务合同业绩

2 份，且合同服务期 1 年及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同 扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要 求中的关键信息页。

3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等， 且人员工资不得 低于用工单位所在地最低工资标准。

3.2.4 本次招标不接受联合体投标。

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主 要内容页）。

（2）拟派项目负责人业绩证明材料： （如需）  提供合同（至少包含合 同首页、签字盖章页和合同主要内容页） ，若合同中无项目负责人姓名，须提供 对应的成果文件或用户证明等有盖章的证明材料，否则不予认可。

（3）首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信 息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并说 明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要求。