2.1 项目概况
本项目为江苏运维公司综合保障业务服务项目，采购内容主要包括自建食堂总体外包及管理、卫生保洁、安全保卫、接待会务、零星维修、垃圾及排污清运、办公及场区绿化等综合保障业务（其中，零星维修、垃圾及排污清运、绿植租摆、办公及场区除草、护坡部分允许中标人进行分包，分包单位必须具有相应资质，同时分包前应提供拟分包单位相关证件材料并取得招标人同意）。为盐城区域（江苏运维公司本部、响水、大丰）、南通区域、辽宁区域（庄河项目部）、福建区域（长乐、漳浦）、山东区域（昌邑、牟平）、天津南港、上海金山等7个区域11个项目采购综合保障业务。服务地点分布在江苏、辽宁、山东、福建、天津、上海等6省11个城市。
2.2 招标范围
本次招标计划招取一家单位，负责两年期（自合同签订生效之日起算）的江苏运维公司7个区域地点地点的的自建食堂总体外包及管理、卫生保洁、安全保卫、接待会务、零星维修、垃圾及排污清运、办公及场区绿化等综合保障工作。为保障服务质量，拟配置服务人员数量见下表，最终人员配置以委托人确认为准，据实结算。
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区域 |
服务地点 |
项目管理员 |
前台及会务 |
厨师 |
帮厨 |
保洁 |
保安 |
合计 |
|
盐城区域 |
盐城本部 |
1（盐城区域管理员同时为整个合同业务的项目总负责人） |
4 |
2 |
4 |
4 |
/ |
15 |
|
响水项目部 |
1 |
1 |
2 |
2 |
2 |
3 |
11 |
|
|
大丰项目部 |
1 |
2 |
2 |
4 |
3 |
12 |
||
|
南通区域 |
如东（柔直）项目部 |
1 |
1 |
4 |
2 |
2 |
2 |
12 |
|
上海 |
上海市金山区 |
1 |
1 |
2 |
1 |
1 |
2 |
8 |
|
山东区域 |
昌邑项目部 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
/ |
5 |
|
牟平项目部 |
/ |
1 |
1 |
1 |
2 |
5 |
||
|
天津 |
/ |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
2 |
7 |
|
福建区域 |
长乐项目部 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
2 |
7 |
|
漳浦项目部 |
1 |
1 |
1 |
2 |
2 |
7 |
||
|
辽宁区域 |
庄河项目部 |
1 |
1 |
1 |
2 |
1 |
2 |
8 |
|
总计 |
8 |
13 |
18 |
18 |
20 |
20 |
97 |
|
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）资质条件（须提供相关证明材料）：
①具有独立法人资格（须提供营业执照）；
②具有《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》。
（2）业绩要求（须同时满足以下要求，须提供合同文本等业绩证明文件，须显示合同签订日期、合同金额或中标金额及服务范围等关键信息，其中框架采购合同等按照其具体执行合同等计算）：
①2021年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）具有至少2个单年合同金额不少于500万元的物业服务（写字楼、医院、政府、工业物业等）项目业绩；
②2021年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）具有至少2个单年合同金额不少于250万元的含餐饮物业服务业绩；
若业绩①证明文件已含餐饮服务内容，可不提供业绩②证明材料，否则须分别提供业绩①和②证明材料。
（3）财务要求：近三年（2021年、2022年、2023年）无连续两年亏损。
（4）信誉要求：未处于限制投标的专业范围及期限内。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.招标文件的获取
招标文件发售时间为2024年8月15日9时至2024年8月21日17时整