招标项目所在地区： 云南省玉溪市
一、招标条件
玉溪云铜房地产开发有限公司时代之窗二期“溪湖悦”项目广告发布、营销活动及销售物料制作，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹且已落实，招标人为玉溪云铜房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：玉溪时代之窗二期为地上五栋，一栋一类高层公寓式办公建筑、二栋LOFT公寓式办公建筑、二栋多层建筑，地下室、室外绿化及相关附属工程。
招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
001 玉溪云铜房地产开发有限公司时代之窗二期“溪湖悦”项目广告发布、营销活动及销售物料制作
2.1项目名称：玉溪云铜房地产开发有限公司时代之窗二期“溪湖悦”项目广告发布、营销活动及销售物料制作
2.2项目类型：服务
2.3项目概况：项目用地面积14525㎡，总建筑面积52765.52㎡，其中：地上建筑面积39820.40㎡，地下建筑面积12945.12 ㎡。共计三栋高层和两栋多层建筑，其中1、2栋为17层，层高4.5米（LOFT公寓）；3栋为25层，层高3米；4、5栋为2.5层的商业楼；地下一层为停车场及功能用房。
2.4项目地点： 云南省玉溪市红塔区
2.5招标范围：玉溪云铜房地产开发有限公司时代之窗二期“溪湖悦”项目广告发布、营销活动及销售物料制作服务，包含但不限于以下工作内容：
2.5.1广告策划服务：
包括但不限于月度、季度、年度、广告阶段推广计划及总结；媒体推广策略；促销及公关活动方案设计。
2.5.2广告投放服务提供：
在以下相关媒体资源刊登广告及宣传：
1）玉溪市区及主要县份核心区域内公交车站台广告位（数量不少于10块，周期12个月）；
2）玉溪市区及主要县份核心区域内路名牌广告位（数量不少于8块，周期12个月）；
3）玉溪市区及主要县份核心区域内小区道闸广告位（数量不少于15块，周期12个月）；
4）玉溪市区核心区域内阅报栏广告位（数量不少于8块，周期12个月）；
5）玉溪市聂耳音乐广场玉河路道路灯杆广告位（数量不少于40根，周期18个月）；
6）公交车身广告（数量不少于10辆，周期12个月）；
7）智慧停车线上广告（周期12个月）；
8）LED户外大屏（数量不少于8座，周期12个月）；
9）玉溪市区及主要县份核心区域内户外广告牌（数量不少于6块，周期12个月）；
10）玉溪乡镇墙体（数量不少于10面，周期24个月）；
11）玉溪门户网站推广（周期24个月）；
2.5.3新媒体运营服务提供
1）抖音拍摄及运营（拍摄工作含视频脚本创意、素材拍摄、拍摄设备器材租赁、摄影师、摄影助理、配音、后期剪辑，运营工作含短视频发布、短视频评论维护、账号信息维护、粉丝受众维护、线上活动策划执行、短视频流量投放，20个月内不少于40条视频）
2）小红书拍摄、创作及运营（拍摄、创作工作含视频脚本创意、素材拍摄、拍摄设备器材租赁、摄影师、摄影助理、配音、后期剪辑，运营工作含短视频发布、短视频评论维护、账号信息维护、粉丝受众维护、线上活动策划执行、小红书流量投放，24个月）
3）自媒体投放及管理（网红类自媒体账号广告投放及管理，地产类自媒体账号广告投放及管理，20个月）
2.5.4活动执行
1）为项目提供44场活动执行服务，包括2次样板房开放、3次开盘、18场暖场活动、2次客户答谢会、1次交房活动、10次线上推广、8次县区大型活动（含活动所需的舞台、舞台背景板、灯光、音响、桌椅、活动材料、活动奖品、活动美陈、红毯、隔离带、礼仪、表演、工作人员、交通、运输、住宿、餐食等）。
2）县区定点外摆场地（玉溪除红塔区外主要县份主要广场、商场、人流聚集处外摆场地，4个点位各8个月）
2.5.5营销物料
1）为项目提供户型图、楼书、协议、文件袋、宣传折页、DM单页、手提袋、纸巾、一次性纸杯、定制纸巾盒、定制工牌、名片等印刷品。
2）营销中心物料：伴手礼、甜品台、氛围布置。
3）为项目提供项目围挡草皮及亚格力字、围挡喷绘布、定制马甲套装、门型展架、X展架、展架画面、展板、灯片、超透贴、室内写真、户外写真、UV软膜、水牌、迎宾台、桁架、名片、激光笔、背包LED、注水旗杆、道旗等销售物料。
2.5.6进度保障
1）制定项目详细执行进度计划表；
2）制定项目进度保障相关管理制度；
2.6服务周期：24个月。
2.7服务质量要求：
（1）广告发布样稿作为合同附件，经甲方签字认可放样制作刊挂后甲方验收为合格。
（2）乙方必须严格按甲方认可之样稿制作、发布，做到安装牢固、画面平整。
（3）合同期内，甲方若还需增加画面更换次数，费用另计，乙方给予甲方市场优惠。
（4）满足甲方相关策划活动要求，现场氛围营造符合项目商业定位。
（5）营销物料达到国家及行业现行标准并提供样稿经甲方签字认可后方可制作。
三、投标人资格要求
001 玉溪云铜房地产开发有限公司时代之窗二期“溪湖悦”项目广告发布、营销活动及销售物料制作
3.1资质要求：（同时具备）
投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立的法人主体资格、符合相关法律法规要求、能够独立履行合同，具备承担本项目的资格、能力和经验。（相关信息以国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/查询结果为准。）
3.2 财务要求：
投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，财务状况良好，并提供财务状况承诺或近三年（2021-2023年）的财务报表（或审计报告）。
注：投标人的成立时间少于规定年份的，应提供财务状况承诺或成立以来的财务状况表。
3.3业绩要求：
投标人近3年（2021年1月至今）具有不少于2项宣传推广类（或活动物料服务）项目业绩，并提供中标通知书或合同关键页或验收证明或业主证明等有效业绩证明材料，以签署日期为准。
3.4信誉要求：
1）投标人在报名期间和投标有效期内未被列入承包商负面清单或涉诉黑名单；
2）投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。
3.5团队要求：
投标人拟派的项目团队人员不得少于6人，其中：客户经理1人、策划1人、摄像1人、新媒体运营1人、执行1人、设计1人。（提供拟派人员名单）
3.6其他要求：
1）投标人应完全接受发包人及发包人上级管理机构的各项安全管理规定，包括但不限于《承包商安全管理规定》《中铝集团承包商安全管理标准化体系规范（试行）》，提供承诺书。
2）在近三年（2021年至今）投标人或其法定代表人无行贿、受贿、造假等不良行为记录，同时遵守国家环保要求，近三年内未发生较大及以上安全事故、环境污染事件、员工职业健康事故和质量事故，且连续12个月内未发生一般及以上安全事故、环境污染事件、员工职业健康事故或质量事件。提供承诺书。
3）近三年内（2021年至今）未发生过重大违约事件或者拖欠员工工资现象，未因违法违规受到处罚。提供承诺书。
4）在中铝集团系统3年内无不良记录。提供承诺书。
5）投标人在缔约过程中未发生不廉洁问题，若有将被列入中铝集团黑名单。提供承诺书。
6）本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024-07-04 09：00至 2024-07-14 17：00（北京时间）。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明完成招标文件的购买!为保证您
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