业主房屋零星维修入围供应商项目招标公告
业主房屋零星维修入围供应商项目(项目编号：SZYZ-GKZB-C20240516/ZTGDYZ024051）已由业主批准建设，项目业主为业主，建设资金来自企业自筹，招标代理单位为中通建设工程管理 。项目已经具备招标条件，现对本项目进行国内公开招标。欢迎合格的投标人参加投标。
一、工程名称：业主房屋零星维修入围供应商项目
二、招标
三、标包划分：本项目划分3个标包，投标人可兼投多个标包，但每个投标人最多可中标2个标包。本项目按标包序号由小到大的顺序进行评审，如有投标人兼投全部标包且在评审过程中均在各标包的综合得分中排名在入围（中标）范围内，则该投标人仅能按评审标包号的顺序在本项目的前2个标包中被推荐为入围（中标）范围内的中标候选人，后续标包则不在进行推荐为中标候选人，但其仍然能在后续标包中参与评审。
四、项目概况：
1、建库目的：为确保全市房屋零星维修管理工作有效推进实施、房屋零星维修服务得到保障，给业主5万元以下的零星维修采购项目的房屋零星维修施工项目征集具有相应资质及能力的承包商，并组建上述项目的施工承建商库。
2、本施工承建商库的适用范围
2.1对深圳市 各二级单位的房屋零星维修项目服务是指单项5万元以下的零星维修采购项目。
2.2施工
2.3服务范围：深圳市 下属各区二级单位辖下所有营业网点、生产场地、办公场地、租入租出房屋等场地及房屋的日常零星维修项目。
3.服务期：2年。
4.本次招标年度招标预算为350.9万元（含税）/年。即标包1：福田、罗湖和南山片区（含前海保税区、盐田区）预算金额为132.29万元，标包2：宝安和龙华片区预算金额为116.07万元，标包3：龙岗和坪山片区预算金额为102.54万元。本项目签订框架合同，该预算为预估数额，采用按实结算的原则。本项目的预算金额仅供参考，并非实际发生，最终按照实际发生费用进行结算。由于项目的统筹安排、立项审批等存在一定的不确定因素，本项目招标人对中标人服务协议生效期限内任务的数量及金额不作任何承诺或保证。即招标人不保证有足够的任务以满足所有中标人获得均等的服务机会。投标人在投标前对此应有足够的风险认识，一经投标，即视为投标人愿意无条件承担有关风险并放弃一切与此相关的求偿权利。招标人不承担实际采购金额与年度预测采购金额差异对中标供应商的任何影响。
5.中标人应积极响应招标人组织的单项工程发包工作，不论项目投资规模大小、工程地点远近、工艺技术难易，不得以任何理由拒绝邀请或委托，否则招标人有权单方面解除本协议，将其移除房屋零星维修库名单。
6.合同执行过程中如遇上级邮政部门最新要求的，将按照最新要求执行，若上级邮政部门组织集采，合同将随之终止。。
五、本施工承建商库产生方式
1、通过公开招标，向社会公开，分为3个标包。具体如下：
| 标包号 | 招标内容 | 合同期 | 招标预算（含税） | 入围供应商数量 |
| 标包1 | 福田、罗湖（含盐田）、南山片区和前海片区房屋零星维修服务 | 2年 | 132.29万元/年 | 6家 |
| 标包2 | 宝安和龙华片区房屋零星维修服务 | 116.07万元/年 | 4家 | |
| 标包3 | 龙岗和坪山片区房屋零星维修服务 | 102.54万元/年 | 4家 | |
| 合计 | 350.90万元/年 |
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由业主、中国邮政速递物流股份 深圳市 与入库单位签订三方框架合同，由业主、中国邮政速递物流股份 深圳市 及及下属各区 按规定进行管理、使用。
2、单项工程的承包单位产生方式：
①单项工程预算5万元（不含）以下的在各标包入围供应商中进行二次比价，二次比价时，供应商所报折扣率应低于或等于各自入围时的中标折扣率。二次比价时所报折扣率最低者承接该项目，若二次比价所报最低折扣率出现相同的情况，则通过随机抽签确定供应商承接该项目，由采购方或采购方授权单位/部门与乙方签订《维修工作委托订单》（模板见标准合同附件1：房屋零星维修框架合同（2023年版））。
②若标包中不足三家供应商的，则可以邀请本项目其他标包的入围供应商进行二次比价，二次比价时，供应商所报折扣率应低于或等于各自入围时的中标折扣率。二次邀请比价时所报折扣率最低者承接该项目，若二次比价所报最低折扣率出现相同的情况，则通过随机抽签确定供应商承接该项目。原则上参加二次比价的供应商不少于三家。所产生费用计入维修项目所属标包的额度。
3、建库后，对于本施工承建商库适用范围内的工程项目：
①5万元以下的零星维修项目由深圳市 （含深圳市邮政速递物流公司）及下属各区 在各标包入围供应商中进行比价（标包中不足三家供应商的，可邀请其他标包的入围供应商进行比价，参加比价的供应商原则上不少于三家，所产生费用计入维修项目所属标包的额度），邀请比价时，供应商所报折扣率应低于或等于各自入围时的中标折扣率。比价时所报折扣率最低者承接该项目，若比价所报最低折扣率出现相同的情况，则通过随机抽签确定供应商承接该项目。
②招标人通知入围供应商维修的地点及主要工作内容，并附上初步的工程量清单（如需）。入围供应商接到工作通知后，按招标人要求在24小时内组织人员进行现场踏勘（如需），制定维修方案并编制报价，将具体的维修方案及报价提供给招标人。
③招标人根据入围供应商的维修方案及报价，如确定入围供应商作为本次维修工作的维修单位，招标人将在7日内书面通知入围供应商本次维修工作的维修金额与计划工期等内容。
④招标人确定的维修金额包括但不限于入围供应商为完成维修工作所必须之人工费、材料费、机械设备费、管理费、措施费、其他费、规费、利润、税费、风险等一切费用。
⑤招标人设定具体维修事项的限额（详见附件2、深圳2024年房屋零星维修入围供应商采购项目（深圳日常维修清单），未尽事项参考当地《房屋修缮工程计价依据》、当地住房和城乡建设委员会发布的当期信息价、市场价格等）。入围供应商报价、招标人确定的维修金额原则上均不得高于限额，入围供应商单项报价如高于限额需要进行重新报价。
⑥入围供应商一旦被招标人确定为本次维修工作的维修单位，入围供应商应积极响应招标人组织的单项工程，不论项目投资规模大小、工程地点远近、工艺技术难易，不得以任何理由拒绝，否则招标人有权单方面解除本协议。
⑦针对紧急抢修项目，根据项目情况和需求，入围供应商对紧急抢修项目的报价不得超过同类项目的市场价格。
六、投标人合格条件
1.投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或企事业单位或其他组织，须提供合法有效的营业执照或事业单位法人证书或其他证明材料。如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构的营业执照及上级机构授权函。
2.投标人必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“信用中国” 列入失信被执行人名单的投标人，被中国 列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，均无资格参加本项目的采购活动。【注：投标人须提供书面承诺；投标人提供“信用中国”和“中国 ”查询结果截图并加盖公章，若投标人在上述网站无法查询，则提供书面声明函格式自拟。最终以招标人或招标代理机构评审当日在网上查询结果为准）。】
3.投标人须具备有效期内的建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质或建筑装修装饰工程专业承包二级以上（含二级）资质。
4.投标人具有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。
5.参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6.投标人须为本项目授权一名
7.本项目不接受联合体投标，中标后不得转包、分包。
8.同一投标人或者存在控股、管理关系的不同投标
9.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。【注：需提供书面承诺函】
10.被业主、深圳市 列入黑名单（负面清单）且在有效期内的投标人，均无资格参加本项目的招标活动。【注：需提供书面承诺函】
七、
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！详细了解项目情况请联系如下人员：
联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
邮箱：1211306049@qq.com
来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost