2. 项目概况与招标范围
2.1 项目简介与招标范围：水泉煤业矿区保洁、管网维护和小型建（构）物修缮等，服务主要内容有室内外保洁、灯房浴室管理、室内外水暖电末端更换维修管理以及办公、生活区门窗维修更换等，保洁、小型修缮等综合配置，要求应标物业公司根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如水暖电维修工、保洁员、园林工等。具体承包范围如下：
|
承包内容 |
区 域 范 围（工程量） |
备注 |
|
矿区室内保洁 |
1.办公楼3548.8平米（15间办公室2间会议室）。 2.联建楼3816平米。3.1#公寓楼6385.56平米，2#公寓楼5981.58平米。4.食堂1305.58平米（二楼培训室及活动室） |
包括人工、工具、耗材五险、税金、利润等。
|
|
矿区室外保洁 |
1.矿区道路14056平米。2.办公楼广场4200平米。 |
|
|
矿区行政福利设施室内小修 |
室内灯具更换，门窗维修，水暖维修及给排水维修（不含主材）。 |
|
|
站点值守 |
1.洗衣房6人 ，2.灯房7人， 3.浴室工12人。 |
|
|
专业工种 |
1.水暖电3人，2.倒垃圾工1人，3.会务接待2人。 |
|
|
园林维护 |
5600平米（行政区） |
备注：耗材不含税单价在500元人民币（含500元）以下的均由承包方负责，具体详见合同要求。
2.2 资金落实情况：已落实
2.3 服务期：36个月，合同一年一签
2.4 服务地点：山西省朔州市山阴县玉井镇
2.5项目承包方式：总包
2.6报价方式：不含税3年固定总价（**万元），不含税价包含管理费、工资、社保、劳保、培训、体检等全部费用（投标方应按照国家有关规定与相关人员签订劳动合同，人员工资待遇不得低于当地（朔州）年度最低工资标准，并为相关人员缴纳社会保险,与相关的各类档案资料管理和服务，特约及其他服务。）
2.7项目结算方式：合同签订后，甲方每月按合同总价的十二分之一支付乙方服务费。如乙方达不到甲方要求或行业标准，甲方有权进行考核，考核款在每次结算时扣除。每次付款前，乙方需按照甲方财务制度提供支付资料。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，提供营业执照扫描件；
3.2 投标人须提供2021年1月起至今至少三例物业项目的业绩（须提供合同关键页的扫描件，合同扫描件中必须包括封面、合同期限、合同内容盖章签字页）；
3.3 本项目是否接受联合体投标：不允许
备注：
(1) 本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。
(2) 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件售价：100元/标段，售后不退。
4.2 意向资料递交时间：2024年05月10日 09时00分到2024年05月20日 16时00分。
4.3 招标文件购买时间：2024年05月10日 09时00分到2024年05月21日 16时00分。