2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
本工程位于14小区，现状建筑均为办公楼。房屋具体情况如下：
（1）监理楼室内装修改造建筑面积约10400m2（阳台按全面积计），外立面整体改造；
（2）建筑类别：多层公共建筑；
（3）耐火等级：二级；
（4）结构类型：砖混结构；
（5）原建筑外墙装饰材料均为涂料，室内卫生间地面为防滑地砖地面，其余地面为地砖地面；卫生间内设有2.50m高面砖墙裙，开水间设有1.55m高面砖墙裙，其余内墙均为乳胶漆内墙；卫生间与活动室、健身房顶棚为铝扣板吊顶，其余为乳胶漆顶棚；内墙均为240/120厚实心砖砌墙。
2.2 招标范围
枢纽管理区14小区新通道项目设计监理办公楼装修改造，室内建筑面积约 10400m2，改造内容包括：装饰装修、给排水、配电、消防、电梯等专业改造。主要工程量如下：
（1）拆除工程。室内拆除地面砖约 9700m2，幕墙约 900m2，吊顶约 9500m2，屋面约 2300m2，涂料约 22500m2；室外拆除地面砖约 2300m2；以及室内外给排水、消防、电气管线及设施设备拆除；
（2）装饰装修工程。铝合金窗约 1700m2，屋面防水及保温层约 2400m2，地砖约 9700m2，外墙真石漆约 6700m2，内墙及天棚廊架涂料约 16000m2，各类型门约 600m2；
（3）电梯工程。钢结构电梯2部；
（4）强弱电及消防工程。电力电缆约 6000m，桥架约 900m，配电箱约 40 个，灯具约1600套，消火栓钢管约800m，消火栓约100个；
（5）室外景观工程。路面刷黑约1500m2，花岗岩石板约2300m2，以及室外绿化修缮等。
2.3 计划工期
本项目计划工期为2024年7月1日至2025年5月1日，总工期304个日历天（总工期不变，具体开工时间以招标人通知为准）。开工通知下达之日起60个日历天内完成办公楼结构面层附属设施的拆除工程，2024年12月31日前完成全部土建改造内容。每日允许施工时间7:30~12:00、14:30~20:00，其他时间内不得施工。
3．投标人资格要求
（001枢纽管理区14小区新通道设计监理办公楼改造工程）的投标人资格能力要求：
（1）资质条件：
1.具有独立的法人资格，具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质（或建筑工程施工总承包乙级及以上资质），并具有有效的企业安全生产许可证；
2.电梯工程允许分包，投标人或其分包单位应具备以下资质：
①电梯制造商应具备国家市场监督管理总局（包含总局授权省局）颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可制造曳引驱动乘客电梯（上传证书的原件彩色扫描件）；
②电梯安装单位应具有地市级及以上市场监督管理局颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可安装、修理曳引驱动乘客电梯；或地市级及以上质量技术监督局颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修（或修理）许可证（电梯）》，许可类型包含曳引驱动乘客电梯安装、维修（或曳引与强制驱动电梯安装、修理）（上传证书的原件彩色扫描件）；
（2）业绩要求：2021年1月1日以来（以合同验收时间为准）具有已通过完（竣）工验收的单个合同金额不低于2000万元办公楼装修工程业绩，若为施工总承包项目，则其中办公楼装修工程部分合同金额不低于2000万元；
所有业绩应提供施工合同、完（竣）工验收证明、能证明装修工程合同金额的已标价工程量清单、合同结算增值税发票彩色扫描件及发票查询（税务系统）截图等业绩证明文件；
（3）人员要求：拟任项目经理应具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格（聘用单位为投标人），具有有效的安全生产考核合格证书（B本），提供2023年7月1日以来不少于连续6个月的投标人为其缴纳的社保证明材料；
（4）财务要求：提供2021年、2022年经审计的财务报表，且2021年、2022年财务无连续亏损；
（5）信誉要求：未处于限制投标的专业范围及期限内。
投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标;
本项目不允许联合体投标。
4．招标文件的获取
招标文件发售时间为北京时间2024年5月7日9:00至2024年5月11日17:00。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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