一、招标条件
受重庆市江北嘴置业有限公司委托对“金融城5号项目前期物业管理服务（第二次）”组织国内公开招标。资金来源为企业自筹，已落实。欢迎合格投标人就下述招标内容提交密封的投标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：金融城5号项目前期物业管理服务（第二次）；
2.2项目地点：重庆市江北区江北城A分区A05-1/04地块；
2.3项目概况：用地面积：16190m²，项目总建筑面积：208186.72 m²（其余详细数据及配套设备见招标文件）；
2.4服务期限：前期物业合同签订之日起36个月；
2.5项目四至情况：东临：永平门街、南临：庆云路、西临：聚贤街、北临：永平门街；
2.6项目技术经济指标：
（1）居住户数：346户；规划总人口：1107人，项目占地面积16190㎡
（2）总建筑面积208187.72㎡，其中高层住宅总建筑面积95757.01㎡，办公楼总建筑面积46679.07㎡）；配套用房面积845.05㎡（其中物业管理用房630.49㎡，消防控制室面积140㎡，社区组织工作用房面积69.2㎡，报刊零售店面积5.36㎡），设备用房面积6378.47㎡，其他面积699.03㎡，车库建筑面积57858.09㎡；
（3）室内车位1394个，室外车位37个；
（4）建筑密度41%，容积率8.88，绿地面积1329.2㎡；
（5）生化池1个，日处理量约为200m³；
2.7招标范围：物业服务应符合国家《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》，按照“以人为本、服务第一”的原则，执行物业合同约定相关服务标准。实行“管、养、修、服务”为一体的综合管理服务。详见招标文件第五章-物业服务标准及要求。
三、投标人资格要求
3.1中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，2020-2022任一年度经营无亏损；
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.4具有在管单个项目建筑面积20万平方米及以上（须含有住宅及非住宅物业业态）项目业绩；
3.5 2023年1月1日至今，物业服务诚信记录良好，无擅自停止物业服务的，或者被解聘，或物业服务合同终止拒不退出物业管理区域，或者退出时不履行相关义务的；
3.6投标人未被“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被执行人名单；
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.8本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1请于2024年2月9日至2024年2月22日购买或下载电子版文件。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您
能够顺利投标，具体要求及购买标书流程请联系010-68818478。
联系人：刘静
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