2.项目概况与招标范围
2.1 服务地点：安徽省马鞍山市。
2.2 服务期限：二年。
2.3 招标范围：本次招标内容为马鞍山当涂发电有限公司物业服务项目。
2.4 服务范围：本合同物业服务的范围是公司道路、公共区域（机组厂房除外）保洁服务， 指定建筑物水电维护和物业维修管理、保洁服务， 全厂绿化维护， 花卉及绿植租赁， 指 定区域空调维护， 换热器运行管理， 生活垃圾清运， 非生产区域下水道疏通清淤。绿化面积 约 23 万平方米，保洁面积约 9.5 万平方米。其中电梯、中央空调、消防系统日常维护由业主自行与专业公司签定维保合同， 不包括在本物业合同范围内， 但物业管理单位有配合进行相关工作的职责。
3.投标人的资格要求
3.1 投标人在法律上和财务上独立并能合法运作， 具有独立订立合同的权力， 履行合同能力和承担民事责任的企业法人或其他组织。
3.2 投标人具有良好的银行资信和商业信誉， 没有处于被责令停业或破产状态， 且资产未被重组、接管和冻结。
3.3 业绩要求：近五年（2019 年 1 月至投标截止时间，以合同签订时间为准） ，投标人 须至少具有物业管理或后勤服务或保洁服务或绿化维护业绩， 且合同服务期 1 年及以上。投
标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方
盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
3.4 近三年未发生弄虚作假骗取中标、严重违约等行为；近三年未发生过重大安全事故。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
3.6 投标人不得有以下情况，否则其投标作无效处理：
a) 近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单 ”，且有
效期结束时间晚于投标截止日的；
b) 在信用中国网站被列入严重失
信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
c) 按照供应商管理相关规定， 应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与
资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
4.招标文件的获取
4.1 获取方式：登录凭 企业 CA 证书电子钥匙申购招标文件并办理后续投标事宜
4.2 招标文件发售时间： 2024 年 01 月 31 日 9:00 至 2024 年 02 月 19 日 17：00。
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