遴选邀请

发布日期：2022年3月18日

（遴选咨询机构）受中日友好医院委托，就“中日友好医院本部及西、北院区空调通风设备清洗项目”按照遴选方式进行采购，特邀请国内有能力从事此项目的供应商参加遴选。

1、项目

2、 风机盘管清洗前做好风速记录，清洗后达到2.0以上为合格。
检查盘管电机噪音，是否需要更换电机轴承、电磁阀等（投标人免费更换有问题的风机盘管配件，确保风机盘管正常使用）
在清洗风机盘管过程中，如受空间限制需拆除或破坏吊顶时应保证及时恢复，不得影响正常办公，在恢复吊顶时可在拆除位置做检查口处理，但应保证美观不破坏原有装修效果。
风机盘管水过滤器拆卸清洗，留好前后对比照片，过滤网无淤泥。恢复后调试供回水通畅。
对接水盘清除污泥、杂物，并清洗干净，保持水流畅通
检查连接管路保温是否完好，并进行修复

3

中央空调机组清洗、消毒

50

台

　

1

　

机组过滤部件、翅片、涡轮及机组箱体内及表面上的所有积尘、污染物的清理、清洗、杀菌、消毒。
机组水过滤器拆卸清洗，留好前后对比照片，过滤网无淤泥。恢复后调试供回水通畅。
对接水盘清除污泥、杂物，并清洗干净，保持水流畅通

4

送回风风口清洗、消毒

2158

个

　

1

　

进风口、回风口表面及导流叶片上的所有积尘、污染物的清理、清洗、杀菌、消毒；

5

室内机

87

台

　

1

　

　

6

室外机

10

台

　

1

　

　

7

检测费

1

份

　

1

　

提供

项   目

数 量

单位

次数       （次/年）

技术要求

1

中央空调风道清洗、消毒

3300

㎡

　

1

　

包括楼宇内中央空调所有新风管、送风管、回风管及相关内部组件的清洗、杀菌、消毒；部分通风管道的塌陷修复，保温恢复。清洗设备优先采用气刀技术，风管需要开口及恢复（无漏风现象）并标记开口处位置图，方便检查维修。

2

风机盘管清洗、消毒

260

台

　

1

　

拆卸清洗：包括翅片、涡轮及风机盘管表面上的所有积尘、污染物的清理、清洗、杀菌、消毒。
风机盘管清洗前做好风速记录，清洗后达到2.0以上为合格。
检查盘管电机噪音，是否需要更换电机轴承、电磁阀等（投标人免费更换有问题的风机盘管配件，确保风机盘管正常使用）
在清洗风机盘管过程中，如受空间限制需拆除或破坏吊顶时应保证及时恢复，不得影响正常办公，在恢复吊顶时可在拆除位置做检查口处理，但应保证美观不破坏原有装修效果。
风机盘管水过滤器拆卸清洗，留好前后对比照片，过滤网无淤泥。恢复后调试供回水通畅。
对接水盘清除污泥、杂物，并清洗干净，保持水流畅通
检查连接管路保温是否完好，并进行修复

3

中央空调机组清洗、消毒

5

台

　

1

　

机组过滤部件、翅片、涡轮及机组箱体内及表面上的所有积尘、污染物的清理、清洗、杀菌、消毒。
机组水过滤器拆卸清洗，留好前后对比照片，过滤网无淤泥。恢复后调试供回水通畅。
对接水盘清除污泥、杂物，并清洗干净，保持水流畅通

4

送回风风口清洗、消毒

520

个

　

1

　

进风口、回风口表面及导流叶片上的所有积尘、污染物的清理、清洗、杀菌、消毒；

5

冷却塔清洗检测

1

项

　

1

　

进风口、回风口表面及导流叶片上的所有积尘、污染物的清理、清洗、杀菌、消毒；

6

检测费

1

份

　

1

　

提供 ）。

2.《公共场所集中空调通风系统卫生规范》（WS 394-2012）。

3.《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》（WS/T 396-2012）。

4.《公共场所空调通风系统运行卫生要求》（DB31/405—2008）。

5.《空调通风系统运行管理标准》（GB 50365-2019）

6.《通风空调系统清洗服务标准》（JGT 400-2012）

7.《新冠肺炎疫情期间办公场所和公共场所空调通风系统运行管理卫生规范》（WS 696-2021）

8.《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）

9. 《集中空调通风系统卫生管理规范》（DB11/T485—2021）

10．国家及行业协会制定的其他相关规范及标准及现行制度

以上标准采用现行有效版本。

二、工作要求及规范

1)   应根据法律、法规规定，承诺及合同约定条款，编制现场施工组织方案、进度计划表、突发事件应急处置措施等，报甲方审定。

2)   拥有与本项目中央空调清洗消毒服务相关的证明文件，保证从事本项目清洗消毒服务的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求，本项目清洗消毒服务的人员需与乙方有正式劳务合同。如甲方提出认为不适合的服务人员，乙方应作出相应调整。

3)   使用承诺的清洗设备和消毒用品，并向甲方出示该用品的检测报告。

4)   自觉遵守甲方有关管理制度、规定，因乙方原因需调整现场清洗方案和具体施工安排的，须事先经甲方审核同意后方可实施。

5)   项目实施完毕后，应向甲方提供竣工验收资料和结算依据，并完成检测验收(所有移交的内容都应有清单并由双方签收），甲方有权对其所清洗的中央空调管道系统、末端风机盘管、风口、空气处理机组等设备进行隐检，费用由施工单位负责。

6)   施工前应查勘现场及风道、盘管、防火阀等设备情况及操作空间限制情况，根据查勘结果制定清洗方案。

7)   风道、竖井清洗应采用多种设备、方法相结合，对管道、竖井内壁，风阀、消声器、弯头、风口等部位进行有效清洗保证清洗效果，清洗过程中应进行实时监测并提供以上部位清洗后影像记录。

8)   风机盘管清洗施工时，应先拆除盘管回风连接管或回风箱并进行清洗，在风机盘管整体清洗完成后在恢复连接，连接时保证密封良好；清洗风机盘管翅片时应拆除风扇电机与风扇涡轮，翅片裸露后进行清洗，在清洗过程中注意翅片保护；风扇电机与风扇涡轮的清洗应在拆除后进行，清洗完成后恢复组装并调试；风机盘管出风口、回风口、回风过滤网与凝结水接水盘的清洗、消毒应最后进行，并保证凝结水接水盘清洗后排水畅通；风机盘管在清洗完成恢复使用后应运行平稳、出风流畅，电机、涡轮运行无异响、无剐蹭。

9)   在清洗风机盘管过程中，如受空间限制需拆除或破坏吊顶时应保证及时恢复，不得影响正常办公，在恢复吊顶时可在拆除位置做检查口处理，但应保证美观不破坏原有装修效果。

10) 新风机组清洗时含过滤网、表冷器、凝结水盘与扇叶浮尘，清洗完成后恢复使用并清洁现场卫生。

11) 分体空调清洗：室内机，室外机

12) 冷却塔清洗检测

13) 项目完成后，由乙方委托北京市卫生部门认可的具有资质的第三方检测公司对清洗消毒、设备保养的质量进行检测并出具正式检测报告，检测结果应不低于《集中空调通风系统卫生管理规范》（DB11/T485—2021）规定的卫生标准和要求，办公楼抽检点数按《集中空调通风系统卫生管理规范》（DB11/T485—2021）规定进行抽检。如检测后有1点不合格的，乙方应根据甲方要求局部返工，返工后检测点将增加不少于2个点。

14) 由乙方向甲方提交项目验收申请，对项目实施后是否符合国家和地方有关环境法规和规范的要求、是否对室内环境有明显改善、是否对空调系统使用造成不良影响，以及今后空调系统使用保养的注意事项等作出书面报告。提供空调清洗过程以及前后对比的照片或影响资料。

15) 清洗检测合格后甲方组织对清洗效果和空调系统恢复情况进行竣工验收，验收过程中甲方有权对其所清洗的中央空调管道系统、末端风机盘管、风口、空气处理机组等设备进行现场打开检查，费用由施工单位负责。