新疆能源化工本部物业项目36个月委托管理招标公告

序号

标段名称

招标范围

工期/服 务期要求

文件价格

（元）

1

新疆能源

化工甘肃区

域电力营销

中心装修工

程

装修施工范围内全部内容，包括但不限于： （1）新疆能源化工甘肃区域电 力营销中心施工

（2）装修材料和装置的全部采购； （3）装 修工程的全部施工，含隔断、地砖、墙砖、 门窗五金、 吊顶、 空调、 卫生洁具、 给排水、 防水、暖通、强弱电、灯具、开关、插座安 装、消防烟感、喷淋、火灾报警等图纸范围 内全部内容。（4）施工图纸及工程量清单全 部内容的装饰材料转运及垃圾清运、 保洁等。 （5）配合兰州市质量监督对工程建设质量进 行检查、检测； 配合业主完成专项验收： 消 防、安全设施、职业卫生、档案、防雷接地 等。完成消防验收及相关备案手续。（6）负 责工程管理和质量管理； 工程项目符合安全、 环保和职业卫生三同时要求，并通过相应验 收； 符合国家电投集团达标投产要求； （7） 整体工程移交以及质保期内的服务； （8）配 合完成项目竣工验收； （9）按照规定购买满 足要求的保险。

计划开工 时间

2022 年

03 月 16  日， 计划 竣工时间 2022 年

05 月 29   日， 总工 期 75 天。

1000

2

新 疆能源化工 本部物业项 目委托管理

1.按照政府和企业维稳要求， 承担安全保卫、 巡查值守、 出入检查、 监控；              2.突发疫情防控管理； 落实执行当地政府和业 主防控要求，承担业主区域内消杀灭菌、人 员管控、 防疫物资保障、 核酸检测；        3.设施设备日常维护， 供电、 供水、 供暖、 中 央空调系统、新风系统、供气、排水、排污 维护修理；                             4.服务区域内公用部位、 公用设施日常维护； 5.消防安全管理；                        6.环境卫生、 保洁及外墙清洗；            7. 电子评标中心会务服务、视频会议系统调 试；                                   8.会务服务、 视频会议系统调试、 音响灯光系 统调试；

9.餐厅（办公楼餐厅， 含 2 号餐厅） 、食品安 全管理；

10.公寓管理；

11.地上、 地下停车场管理；                12.室内绿植、 室外绿化养护。             13.合同执行、服务期内，甲方有权根据实际 需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动 态管理和调整； 对服务内容和工作量进行调 减后， 乙方服务费用按报价进行相应的调减。

36 个月

2000

3

哈密公司及 子公司物业 项目委托管

新疆能源化工集团哈密有限公司及子 公司物业项目委托管理，包括新疆哈密市公 司办公楼、机关及各场站食堂的物业管理。

36 个月

2000

序号

标段名称

招标范围

工期/服 务期要求

文件价格

（元）

理

具体如下：

服务区域基本情况：

机关、烟墩、景峡、天利恩泽、石城子一二 三期、 红星二场一期、 柳树泉、 石城子四期、 石城子五期、 宣力、 红星四场、 三塘湖一期、 三塘湖二期、三塘湖三期、三塘湖四期、淖 毛湖、三塘湖远鑫风电、远成光伏电站、哈 密碱业石城子南电站、十三间房风电场、五 家渠风电场、 兆能博湖光伏电站的物业工作。 卫生保洁：                             1.主要为公司所在地哈密机关办公楼、各场 站中控楼公共区域、员工食堂的卫生保洁， 并承担所需的清洁用品材料。

食堂管理：

对哈密公司机关及子公司 18 个食堂的管理， 负责餐厅、 食品安全管理。

物业管理：

（1） 公司公寓、 食堂的公用设施、 公用设备、 供电、 供水、 供暖、 供气、 消防设施的巡检、 公用设施日常维修、维护，以及防疫、消防 安全管理。

（2） 办公楼、 公寓、 食堂的水、 电、 气、 收 视费、物业费等费用的代收代缴，食堂、公 寓内设备、 设施的日常维护。

（3） 负责公司公寓管理， 人员入住登记、 期 间管理、 退租等手续办理。

（4） 办公楼、 食堂的绿植养护管理。

安保管理:

五家渠和博湖两个场站提供安保服务，其他 场站不需提供安保服务。

会议服务包括哈密机关办公楼的会议服务。 其它与物业服务有关的服务。

合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需 求对乙方提供的服务内容和工作量实行动态 管理和调整； 对服务内容和工作量进行调减 后， 乙方服务费用按报价进行相应的调减。

4

新疆丝路坤 元能源有限 责任公司敦 煌晶澳、 甘 肃民勤汇能 电站物业委 托管理服务

各电站： 1.设施设备日常维护， 供电、 供水、 供暖、 空调、 供气、 排水、 排污维护修理； 2. 服务区域内公用部位、 公用设施日常维护； 3. 消防安全管理； 4.各场站安保服务 5.各服务区 的清洁材料； 6.餐厅、 食品安全管理； 7.宿舍 管理； 8.绿植养护； 9.垃圾清运； 10.合同执行、 服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提 供的服务内容和工作量实行动态管理和调整； 对服务内容和工作量进行调减后，乙方服务 费用按报价进行相应的调减。

15 个月

1000

5

新疆 能源化工集 团木垒新能源有限公司物业项目委托管理

新疆能源化工集团木垒新能源有限公 司物业项目委托管理，包括木垒新能源公司 办公楼、职工食堂、职工宿舍的物业管理，包括木垒县租赁办公楼 1 处； 职工宿舍47 套， 乌鲁木齐市倒班宿舍 26 套， 职工食堂 8 处， 木垒县企业总部 6 号楼， 约 1069 平米。合同 执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对 乙方提供的服务内容和工作量实行动态管理 和调整； 对服务内容和工作量进行调减后， 乙方服务费用按报价进行相应的调减。

36 个月

1000

序号

标段名称

资格要求

1

新疆能源化工有限责任公司甘肃区域电力营销中心装修工程

1.资质要求：

1.1 投标人具有中华人民共和国独立法人资格。

1.2 必须具有住建部颁发（批准） 的建筑装修装饰工程专业承包贰级资质及 以上资质、 具有有效的安全生产许可证（须提供施工方资质证书和安全生产

许可证复印件） 。

2.财务要求：

2.1 没有处于被责令停业， 财产被接管、 冻结及破产状态；

2.2 投标人经营状况良好。

3.业绩要求： 具有近 3 年独自施工并完成房建或装修工程业绩 2 项及以上增 加面积。须提供业绩合同复印件或扫描件（含首页、 工程范围页、 签字盖章 页） 及竣工验收证明复印件或扫描件。

4.项目经理要求： 取得二级建造师执业资格证书及安全生产考核合格证书（B 证） ，近 3 年具有担任类似工程项目经理的业绩 2 项及以上；

5.信誉要求：

5.1 近 36 个月内没有发生骗取中标、 严重违约等不良行为记录和严重违法失 信行为；

5.2 近 18 个月内不存在较大及以上安全生产责任事故；

5.3 未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失 信企业名单；

5.4 未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；

6 其他要求： 不接受联合体投标。

2

新疆能 源化工本部物业 项目委托管理

1.具有独立签订合同的能力， 有相关物业服务经验并依法纳税的企业。。  2.有物业行业 5 年以上的经营管理经验； 投标人具有良好的社会信誉， 在以 往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3.在近三年具有 3 个及以上党政机关、 大型国有企事业单位（含 3 个、 单一 业主） 后勤一体化服务业绩(提供符合业绩要求的合同复印件含封面及签字 页） ，单个项目服务面积不少于 30000 平方米、 合同期限不少于 2 年， 至少 包括秩序维护（安全保卫） 、环境卫生清洁、 设施设备维修等服务内容。  4.负责本项目经理具备 5 年以上同类物业服务从业经历， 主要管理人员应具 备大专（及） 以上文化程度， 具有工程相关技工证书、 厨师证书、 消防上岗 证书、 保安上岗证。

5.熟悉新疆维吾尔自治区反恐维稳工作要求。                         6.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录， 需提供近 6 个月纳税证明 和近 3 个月内为企业员工缴纳养老、 医疗保险的凭证。

序号

标段名称

资格要求

以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。

3

哈密公司及子公司物业项目委托管理

1. 具有独立签订合同的能力，投标人必须具有中华人民共和国独立法人资 格。

2. 有物业行业 3 年以上的经营管理经验； 投标人具有良好的社会信誉，在 以往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3. 业绩要求： 投标人必须具有近 3 年内 2 个类似物业项目业绩。（需提供 与项目业主单位签订合同等证明文件， 合同证明文件须注明封面、 承包范围、 签字页等和项目业主单位（姓名、 职务、 联系方式） 。

4. 项目经理及人员要求：

（1） 项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备 大专（及） 以上文化程度。

（2） 其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供 主要人员（项目经理、 保安队长） 的相关资料， 包括但不限于： 学历、 相关 证书、 业绩证明、 简历等， 否则其投标文件无效）

5. 投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、 食品、 卫生责任事故。

6. 投标人须为一般纳税人。

7. 本项目不接受联合体投标。

8. 资格审查方式： 资格后审。

9. 熟悉新疆维吾尔自治区反恐维稳工作要求。                        10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近 6 个月纳税证明和近 3 个月内为企业员工缴纳养老、 医疗保险的凭证。以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。

4

新疆丝路坤元能 源有限责任公司 敦煌晶澳、甘肃 民勤汇能电站物 业委托管理服务

1. 具有独立签订合同的能力，投标人必须具有中华人民共和国独立法人资 格。

2. 有物业行业 3 年以上的经营管理经验； 投标人具有良好的社会信誉，在 以往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3. 业绩要求： 投标人必须具有近 3 年内 2 个类似物业项目业绩。（需提供 与项目业主单位签订合同等证明文件， 合同证明文件须注明封面、 承包范围、 签字页等和项目业主单位（姓名、 职务、 联系方式） 。

4. 项目经理及人员要求： 项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历， 主要管理人员应具备大专（及） 以上文化程度。

5. 投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、 食品、 卫生责任事故。

6. 本项目不接受联合体投标。                                     7.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录， 需提供近 6 个月纳税证明 和近 3 个月内为企业员工缴纳养老、 医疗保险的凭证。

以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。

5

新疆能源 化工集团木垒新 能源有限公司物 业项目委托管理

1. 具有独立签订合同的能力，投标人必须具有中华人民共和国独立法人资 格。

2. 有物业行业 3 年以上的经营管理经验； 投标人具有良好的社会信誉，在 以往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3. 业绩要求： 投标人必须具有近 3 年内 2 个类似物业项目业绩。（需提供 与项目业主单位签订合同等证明文件， 合同证明文件须注明封面、 承包范围、 签字页等和项目业主单位（姓名、 职务、 联系方式） 。

4. 项目经理及人员要求：

（1） 项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备 大专（及） 以上文化程度。

（2） 其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供 主要人员（项目经理、 保安队长） 的相关资料， 包括但不限于： 学历、 相关 证书、 业绩证明、 简历等， 否则其投标文件无效）

5. 投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、 食品、 卫生责任事故。

6. 投标人须为一般纳税人。7. 本项目不接受联合体投标。                                     8.熟悉新疆维吾尔自治区反恐维稳工作要求。                         9.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录， 需提供近 6 个月纳税证明 和近 3 个月内为企业职工缴纳养老、 医疗保险的凭证。以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。