市北都市科技园(德兴路29号)项目（工程总承包）招标公告
| 公告发布日期： | 2021/12/02 13:21:49 | ||
| 项目名称: | 市北都市科技园(德兴路29号)项目（工程总承包） | ||
| 工程地点: | 青岛市市北区德兴路29号，西邻南昌路，东邻重庆南路。 | ||
| 资金来源: | 其他 | 出资比例： | 自筹100% |
| 招标工程类型: | 房屋建筑-商业及服务用房屋建筑工程-工程总承包 | 工程类别: | Ⅰ类工程 |
| 本项目总投资额： | 883200000元 | 工程造价： | 482339149.24元 |
| 结构形式： | 框架 | 工程规模： | 92400.64平方米 |
| 计划文号： | / | 用地规划许可证编号： | 地字第370200202112021号 |
| 建设单位： | 青岛市北城发都市产业园投资运营有限公司 | ||
| 建设单位联系人： | 刘经理 | 建设单位联系电话： | 18561320690 |
| 代建单位： | |||
| 代建单位联系人： | 代建单位联系电话： | ||
| 招标单位： | 青岛市北城发都市产业园投资运营有限公司 | 招标单位地址： | 青岛市市北区山东路168号 |
| 招标单位联系人： | 刘经理 | 招标单位联系电话： | 18561320690 |
| 招标代理单位： | 青岛同合信工程项目管理有限公司 | ||
| 招标代理单位联系人： | 毕工 | 招标代理单位联系电话： | 17561780836 |
| 统一投资项目代码： | 2106-370203-04-01-347256 | 房地产产权人： | 青岛市北城发都市产业园投资运营有限公司 |
| 房地产产权证证号： | 37020353205 | 招标代理资格： | |
| 一、项目基本情况 | |||||||||||||||||||||
| 1、项目概况：本工程位于青岛市市北区德兴路29号，西邻南昌路，东邻重庆南路。包含1-4#地上、地下非人防车库及人防车库，总建筑面积为92400.64㎡，其中地上建筑面积为75642.90㎡。其中各个楼的业态如下： 1#楼为厂房加办公，厂房14739.68㎡，办公14727.45㎡； 2#楼为厂房加办公，厂房11412.72㎡，办公12795.37㎡； 3#楼为商业加办公，商业913.25㎡，办公4681.41㎡； 4#楼为商业加宿舍楼，商业1519.38㎡，宿舍楼14083.50㎡； 非人防车库16757.74㎡，负一层商业770.14㎡。 2、招标内容： 本项目采用“设计-采购-施工”一体化的工程总承包模式。即包括本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及所有设计审批等相关服务；与工程建设相关的设备材料采购及安装；工程施工包括主体、装饰装修、外饰面、门窗、设备采购及安装、室外配套、景观绿化、智能化系统等所有施工内容及相关手续办理、竣工检测、工程竣工验收备案、保修服务等全部工作，并要求承包人采用BIM技术进行全部施工图综合设计、施工组织动态模拟、建筑可视化模型及施工图优化设计等；项目建设及配套过程中的所有申报、审批等相关手续的办理。 本项目按照绿色建筑基本级标准设计施工。 2.1设计部分：包括本项目的概念方案设计、项目规划方案设计、单体建筑方案设计（请照）、施工图设计（含BIM图纸）、专项设计（包含但不限于人防设计、综合管网、景观海绵城市、公区精装、亮化工程、智能化、幕墙、地下车库交通设施及划线、标识导视系统及信报箱、抗震支架、样板间、电梯轿厢深化设计、市政配套（电力、自来水、有线电视、移动通讯等）、消防工程、装配式建筑等）、深化设计（包含但不限于钢结构、防护栏杆（板）、扶手、外（门）窗、幕墙、雨棚、百叶工程、节能保温等）、其他服务:包含但不限于配合室内精装(不含3#楼二、三层及4#楼除公共卫生间外的全部精装设计)、二次机电等各专项设计、电梯工程、预测绘对接、立面主要材料样板、产品手册制作、销售附图制作、交付两书制作等营销物料基础资料提资及审核工作、现场交底及技术答疑、现场封样指导、驻场服务及所有设计审批工作等。 2.2施工部分： （1）办理项目报建报批手续，包含但不限于以下内容：工程报建，市政配套各专业（给水、热力、电力、天然气、有线电视、通讯等）报建，建设工程规划许可证，不动产权证，消防审查，人防审查，建筑固体废弃物，环保备案，水土保持方案编制及监测、水保方案审查、水土保持验收，施工图审查登记备案，节能评估报告，BIM咨询（发包方自用），合同备案，质量安全监督登记备案，办理施工许可证，解决噪音排放、建筑垃圾排放、道路开口等问题； （2）工程施工：包括设计范围内施工设计图中所包含的全部工程； （3） 试验检测及论证费（组织委托有相应专业资质的单位、专家进行项目检测及论证工作，包括电检、消防检测、空气检测、保温检测、电梯设备保修期间的年检等及所需的一切手续及费用）、调试费、验收费、保修及相关手续费； （4）全过程项目管理：对工程的投资、质量、进度及安全文明施工进行控制，对工程的合同、信息进行管理，按相关备案及质监部门要求收集、整理、归档所有工程建设资料，并协调有关参建各方及相关单位的关系； （5）乙方自行踏勘现场，已充分认识现场情况，综合考虑相关费用。乙方完全接受项目现场条件，确保按时开工建设，不再以临水临电临设、现场交通状况、场地现状等事宜向甲方提出费用及工期补偿； （6）工程竣工及备案：整理竣工验收备案资料，完成全部单项验收，各配套专营单位验收及通水、通电、通气等。完成竣工验收工作；对各设备(系统)进行调试；办理竣工备案手续以及基建档案等需要通过的验收工作，取得政府相关部门认可的竣工验收证明； （7）质保期工作：本工程缺陷责任期为2年。本工程按照国家《建设工程质量管理条例》中有关规定实行保修，具体工程约定质量保修期如下：地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热及供冷系统工程为2个采暖期及供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；室外的上下水和小区道路等市政公用工程为2年；装饰装修工程2年；其他约定：本工程其他项目保修期为2年； （8）包含除土地出让金、契税、开垦费、土地使用税等土地费用、城市基础设施配套费、天然气配套费、监理费用、全过程造价咨询费用、勘察、基坑支护设计（含专家评审）、周边道路及场内管线勘察、土石方开挖、回填、支护施工，原有建筑垃圾清运，临水临电、基坑监测、房产测绘等外所有土地及开发成本（前期费用、建安费用、基础设施费、配套费）。 | |||||||||||||||||||||
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| 二、投标企业应具有的条件 1、具有独立法人资格； 2、应满足以下设计资质和施工资质要求： 全部标段:2.1设计资质：工程设计综合类甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质； 2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质。 3、施工投标人需要具有有效的安全生产许可证； 4、投标人须与持有各区（市）主管部门核发的《青岛市建筑废弃物经营性运输单位批准证书》或青岛市城市管理局（或青岛市市政公用局）核发的《青岛市城市建筑垃圾运输特许经营权证书》的建筑垃圾运输单位签订垃圾运输合作协议，投标人本身具有上述证书的除外； 5、投标人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）的投标。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位）不得参加该项目（同一标段）的投标。 6、投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。 三、项目负责人资格要求 1.工程总承包项目经理的资格要求 全部标段:1.1应为投标人在职人员，取得相应工程建设类注册执业资格，包括壹级注册建筑师、建筑工程专业壹级注册建造师或者建筑工程专业注册监理工程师，且未担任其他在施建设工程总承包项目经理、施工项目负责人； 1.2担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人； 1.3熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范； 1.4具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。 2．设计项目负责人：应为投标人正式人员，具有建筑相关专业高级工程师资格（若职称证未能体现专业，应提供体现专业的毕业证）； 3．施工项目负责人：应为投标人正式人员，具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格及施工项目负责人安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、施工项目负责人； 4、工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。 四、联合体投标要求 1、本项目接受联合体投标； 2、投标人以联合体形式参与投标的，联合体成员数量不得超过 2 家，其中联合体设计成员方应满足上述"二、投标企业资质要求"中第 1 条、第 2 条第 2.1 款、第 5 条、第 6 条要求；联合体施工成员方应满足上述"二、投标企业资质要求"中第 1 条、第 2 条第 2.2 款、第 3 条、第 4 条、第 5 条、第6 条要求； 3、投标人以联合体形式参与投标的，应在联合体协议中确定牵头单位、明确联合体成员单位的责任和权利； 4、联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。 五、投标标段要求 本工程不划分标段。 | |||||||||||||||||||||
| 六 、资格审查办法和方式 | |||||||||||||||||||||
| 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 | |||||||||||||||||||||
| 七 、评标办法 | |||||||||||||||||||||
| 综合评估法 | |||||||||||||||||||||
| 八 、同类工程经验要求 | |||||||||||||||||||||
| 1、投标人参加投标时上三年度须具有同类工程经验（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）； 2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查中不合格或资格审查打分、评标办法-资信部分打分时相应评分项不得分； 3、同类工程界定：单项合同建筑面积115000平方米及以上的房屋建筑工程的设计或施工或工程总承包（设计施工总承包）项目。 | |||||||||||||||||||||
| 九 、招标文件的获取 | |||||||||||||||||||||
| 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十 、投标文件递交 | |||||||||||||||||||||
| 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十一 、投标截止时间、开标时间及地点 | |||||||||||||||||||||
| 开标地点: | 青岛市民中心位于市南区福州南路17,27号公共资源交易中心 【二楼3号开标室 】 |
投标截止时间、开标时间: | 2021-12-24 09:30 | ||||||||||||||||||
| 十二 、其他 | |||||||||||||||||||||
| 1．本工程无保密内容。 2．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号 3．网上技术支持电话：0532-85871505 4．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。 | |||||||||||||||||||||
| 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。 | |||||||||||||||||||||