职能中心办公楼2022-2023年度物业服务项目招标公告
现将有关事宜公告如下：
1.1项目概况
青海黄河上游水电开发有限责任公司职能中心办公楼位于青海省西宁市五四西路43号，建筑面积为5667平方米，楼高七层，其中北面临街3至7楼为职工周转性客房45个标间，南面临黄河阳光小区院内，1至7楼为黄河水电公司职能中心办公楼43间，楼前32个停车位，面积为988平方米。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
职能中心所有房屋、附属设施的物业管理服务，包括：排水系统、供暖系统、停车场、供配电系统、消防系统、安防监控系统、电梯的运行维护；净水器日常维保及滤芯更换；办公楼区域内的公共卫生、垃圾清运、化粪池清理；绿植花卉租赁；职能中心所属辖区内门卫值班、楼宇巡逻及消防安全工作；职工周转性客房、会议室管理服务工作等相关物业管理服务。
1.2.2主要工作内容
（1）水电暖设施设备运行维护；
（2）安防监控设施设备运行维护；
（3）职能中心办公楼内外保洁、办公区会议服务、职工周转性客房服务；
（4）公用设施设备运行维护；
（5）绿植花卉租赁、垃圾清运及化粪池清理；
（6）职能中心办公楼区域的消防管理；
（7）门卫值班及楼宇巡逻；
（8）大楼雷电监测；
（9）净水器日常维保及滤芯更换（净水器共7台，每层办公区各一台）。
1.2.3项目实施地点服务期限
1.2.3.1项目实施地点：西宁市城西区五四西路43号青海黄河上游水电开发有限责任公司职能中心办公楼。
1.2.3.2项目服务期限：暂定为2022年2月1日至2023年12月31日。
1.3资金来源
本项目利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价3A级及以上等级的物业服务企业。
本标不接受联合体投标，所有内容不得转包和分包。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国网站检索结果为准。
1.4.3对特殊工种人员的资格要求
针对本项目物业服务工作中的特殊工种（如电工等）人员，要求持有相应的从业资格证书，持证上岗。配置安全员1名，持有相应的安全资格证书。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过至少3个服务面积1万平米及以上的办公区、写字楼等物业服务业绩（附合同复印件，合同中须能够反映服务内容等）。
1.6资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7招标文件的获取
发售时间：2021年11月19日～2021年11月25日 8:30～11:30，14:30～17:30
备注：投标单位没有在网上注册会员的单位应先点击注册。登录www.dlztb.com会员区后查阅公告，根据会员区招标公告的相应说明获取招标文件！
联系人：马工
咨询电话：010-51957412
手 机：18701298819， ;
传 真：010-51957412
电力公众微信号:18701298819
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相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
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