第一章 招标公告
山南片区营地物业管理服务招标公告
项目所在地区：西藏自治区山南市（加查县）
本山南片区营地物业管理服务已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.1项目概况
山南营地物业：位于西藏山南市加查县，主要房屋建筑面积约56009.00㎡，道路停车场面积约6300㎡，，承包商营地公共服务区面积约34894.82㎡。
2.2招标范围
本次物业管理工作内容包含但不限于以下内容：常规服务项目：环境及卫生管理、业主营地安保服务、纯净水厂运行管理及其他服务、职工活动场地（所）运行管理、食堂日常运行管理、会议管理服务。专项服务项目：强电管理、给排水排污系统运维管理、消防系统日常管理、电梯系统运维管理、接待中心服务、缆机仓库管理。精准扶贫项目：承包商营地公共区域环境及卫生管理和缆机仓库安保服务。（2）业主营地内、营地外、鱼类增殖站一期、鱼类增殖站二期、7#及701#公路沿江侧和靠山侧绿化区绿化养护、道路养护。营地太阳能、电锅炉、地暖、生活热水系统运行维护工作。山南营地污水处理厂和水厂运行维护。
服务期限：三年，2022年1月1日至2024年12月31日。
规模： /
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：山南片区营地物业管理服务。
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站()或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.2投标人近5年（2016年1月1日至今)须具有2项类似业绩（类似业绩指包含职工食堂管理的物业服务项目，且单个合同年度物业服务费不低于300万元），并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映服务期限及范围、签字盖章页等）；
3.2.3项目负责人：
（1）投标人需派驻1名项目负责人；拟派驻的项目负责人从事物业工作年限不低于5年，且担任物业项目负责人年限不低于2年或承担物业项目副职时间不低于3年。
（2）投标人委派的项目负责人为投标人的正式职工，提供2021年7、8、9月三个月的社保缴纳证明材料。
3.2.4其他人员
主厨师具有高级 （国家职业资格三级）及以上或同等级别资格证，主厨师为投标人的合同制员工，提供2021年7、8、9月三个月的社保缴纳证明材料。
3.2.5本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2021年11月8日9:00起至2021年11月13日17:00止。
招标文件费：招标文件每标段售价1500元，售后不退。
5.1 递交截止时间：2021年11月29日10时 00 分
开标时间：2021年11月29日10时 00 分
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本招标项目的监督部门为企业管理与法律合规部。
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