双龙物业住宅及商业维修维护服务项目竞争性谈判公告
《双龙物业住宅及商业维修维护服务项目》拟采用竞争性谈判方式采购，采购人将在贵州省招标投标公共服务平台（ /）刊发本项目的竞争性谈判公告，凡具有提供标的物能力的服务商（以下简称报价人）均可前来报名谈判，请参加谈判的报价人就下列有关服务提交密封谈判文件，现将有关事项公告如下：
一、项目名称及概述
项目名称：《双龙物业住宅及商业维修维护服务项目》
项目概述：贵州双龙航空港物业管理 下辖物业管理项目建筑产业园一期（1~5#、14#楼栋）主要业态为办公，总体量18.88万方；御景新城主要业态为住宅，总体量17.55万方；水塔坡一期主要业态为住宅，总体量10.54万方；碧龙花园（A、B、C区）主要业态为住宅，总体量50.85万方；马寨新城主要业态为住宅，总体量25万方；润茂物联港主要业态为商业，总体量6.8万方。现将上述项目公共区域设施设备维修维保服务（包括但不限于给排水、强弱电、构配件、水箱水泵等机电设备维修保养、各种设备用房巡查维修保养）采用服务外包的方式招标。具体详见谈判文件。
二、资金来源
本项目资金来源为自筹资金。
三、服务内容及要求
1.主要工作内容：负责建筑产业园一期及太升国际项目A2、A3栋部分楼层、御景新城、水塔坡一期、碧龙花园（A、B、C区）、马寨新城、润茂物联港项目公共区域设施设备维修维保服务（包括但不限于给排水、强弱电、构配件、水箱水泵等机电设备维修保养、各种设备用房巡查维修保养）采用服务外包的方式招标，现场有水电，提供食宿（项目提供宿舍，住宿用品由中标（成交）单位自行准备）。具体详见谈判文件。
2.承包方式：包人工、包人员所需服装、包人员配备基本工具（不含维修消耗品）、包质量、包安全等的全包方式）。
3.服务人员需求12人。其中持高压电工证1人，持低压电工证10人，弱电相关专业大专以上学历或从事弱电施工两年以上1人（须接受采购人相关管理制度考核）。具体工作时间按照各项目的实际情况执行。
4.服务费用按月度结算，以每月实际到岗人数、考勤数据据实结算，具体工作执行效率由双龙物业工程部实施考核。采用先服务后付费的方式。
5.签订合同服务周期一年。其他详细条款合同约定。
四、预算控制限价及定价依据
预算控制限价：总价87万元/年（不含税）。服务人员需求12人。其中持高压电工证1人，拦标价6500元/月/人；持低压电工证10人，拦标价6000元/月/人；弱电相关专业大专以上学历或从事弱电施工两年以上1人，拦标价6000元/月/人。以上拦标价含每月/人不超过36小时加班及值班费用（须接受采购人相关管理制度考核）。
价格定价依据：参照行业市场综合价，并结合我公司实际情况，作为本次采购的定价依据。报价人报价不能高于本次预算控制限价，高于本次限价视为无效响应。
五、报价人资格条件
本项目报价人资格条件要求如下：
（一）属于企业法人、其他组织或自然人；
1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明（复印件并加盖公章）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2019年度或2020年度经会计师事务所财务报告，或基本
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函（格式自拟）；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）本项目所需特殊行业资质或要求：报价人应具备有效的营业执照及相应维修维保服务资质等。
（三）本项目 不接受 联合体报价。
六、领取竞争性谈判文件的时间、地点、方式及所需资料
领取时间：2021年10月20日起至2021年10月27日止(周末及节假日除外)，北京时间每日9:00-12:00,14:00-17:00。领取 领取方式：现场领取。
所需资料：1.营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证或三证合一或五证合一的营业执照（提供一套复印件并加盖公章）；2.法人本人参加提供身份证原件及法定代表人身份证明书原件；3.被授权代表参加需携带身份证原件及法人授权委托书原件（需粘贴法人及被授权代表的身份证正、反面并加盖公章）。
七、竞争性谈判文件递交截止时间及地点
竞争性谈判文件递交截止时间： 2021年11月1日14：30前
备注：公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可下载详细的招标公告、报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
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