吉林发电有限公司2022年本部物业管理总服务招标公告

2.  项目概况与招标范围

 

2.1 项目地点： 吉林省长春市朝阳区。

2.2 项目简介： 吉林发电有限公司位于吉林省长春市， 建筑面积：7600 平方米，本 次招标针对办公楼综合物业服务招标。

2.3  服务工期：2022 年 2 月 1 日至 2023 年 1 月 31 日，365 日历天。

2.4 招标范围：房屋建筑日常管理维护；弱电系统运行管理维护；给排水系统运行管理 维护；采暖系统运行管理维护；供电系统运行管理维护；电梯运行管理；空调系统运行管理； 传达、保安和秩序管理；消防安全管理；食堂管理及服务；卫生保洁；会议服务；接待及邮 政服务；交通与停车场管理；档案及库房管理；设备公共检测、外包维保和日常维修材料配 件管理；车辆驾驶服务；对本物业绿化提供管理服务。全面制定和执行本物业各项规章制度， 对违反规定的人员和行为，根据制度规定，采取批评、制止和处罚等管理措施；对外委托施 工工作的方案审核、组织实施、全过程监督，参与验收并接收维护。施工、改造图纸的签收、 归档；配合供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业单位对本物业管理区域内 的相关管线和设施设备开展的维修、养护。加强与上述单位和公安、消防、防疫等部门的沟 通与联系，遇有紧急事件，及时沟通处理；其他应由物业公司承担的常规性物业管理工作及 招标人临时交办的各项任务等。

3.  投标人的资格要求

 

3.1 投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织，应具有有效的营业执 照（三证合一） 或者有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。

3.2 投标人经营状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。

3.3 投标人提供近 3 年 2 个及以上物业管理项目业绩，提供能够证明业绩的合同相关扫 描件（至少包含合同首页、服务内容页及签字盖章时间页扫描件），并提供用户联系人及联系电话。

3.4 否决项包括供应商的以下情形：(投标人须将本公司以下否决项对应查询结果截图 附在投标文件中) ：

3.4.1 被列入禁止合作名单范围内的（包括被列入黑名单、停止 采购和停止授标名单的）；

3.4.2 对于施工和服务采购，近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合 惩 戒 “ 黑 名 单 ” 或 安 全 生 产 不 良 记 录 “ 黑 名 单 ” 的

3.4.3 采购的同类施工、设备物资以及服务等，在近三年内发生过较大及以上责任事故 的，责任事故等级见《生产安全事故报告和调查处理条例》；

3.4.4 被法院列为失信被执行人或终结本次执行案件的被执行人且未被撤销的；

3.4.5 在信用中国官网被列入失信 惩戒名单的或被列入重大税收违法案件当事人名单的；

3.4.6 供应商、供应商的法定代表人、项目负责人在全国建筑市场监管服务平台被列入黑名单的，或者被列入失信联合惩戒名单的，或者在企业诚信中有不良记录的，或者在个人诚信有不良记录的；

3.4.7 在国家企业信用信息公示系统被列入 严重违法失信企业名单的；

3.4.8  财 务 账 户 以 及 主 要 资 产 被 冻 结 、 查 封 的

3.4.9.无国家或行业协会强制要求的生产、施工、制造以及服务等有效特殊许可的（信 息核实网站见附件， 仅供参考， 包括但不限于其中列举的网站及资质）；

3.4.10 为 他 人 提 供 担 保 的 ， 且 担 保 金 额 超 过 净 资 产 总 额 的 （查 询 网 址 ：当地企业信息网）；

3.4.11 被法院列为被执行人且 不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的； （被法院列为被执行人招标人认为可能影响本招标项目执行且不能提供已 经履行完毕相应生效判决确定的义务的。）

3.4.12 未如实陈述有关否决项和/或减分项内容的；

3.4.13 可能导致供应商资格或合同履行能力丧失的其他情形。

3.5 财务要求： 近三年每年净资产大于 0 。

3.6 本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投标； 母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。

3.7 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格 条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

4.招标文件的获取

获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，请于 2021 年 10 月 19 日至 10 月 29 日 17:00 时（北京时间，下同），登录下载电子招标文件。