1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司北京昌平中心（东西区）消防设备维保服务项目，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 本项目位于园区位于昌平区未来科学城北区，东区总建筑面积为：22.4万㎡，西区总建筑面积24.3万㎡。包括各类办公室、会议室、多功能厅、健身房、试验室、实验厂房、专家别墅、员工活动室，以及设备机房等相关配套设施。（面积详见第五章技术要求）

2.2 招标范围：

昌平中心东区：全包，即昌平中心东区所有消防系统设备设施的巡检、测试及维修、保养工作。（招标范围及设备清单详见第五章技术要求）

昌平中心西区：全包，昌平中心西区所有消防系统设备设施的巡检、测试及维修、保养工作。包括:（招标范围及设备清单详见第五章技术要求）
 

2.3其他：服务期三年

2.2其他：/

3.投标人资格要求

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或具有独立承担民事责任能力的组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人需在社会消防技术服务信息系统备案，能查询到相关信息，提供备案证明（可以是网站截图）。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2018年至今具有消防系统维保服务项目业绩不少于3个，其中服务面积在10万㎡以上（建筑面积）的消防维保业绩不少于1个，以项目签订时间为准，需提供合同复印件；投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件（提供同一业主的多份合同只认定为一份业绩）。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、服务范围等信息；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明或使用证明或回访记录或其他能证明合同标的物已履约完成的材料。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：年龄30-45周岁具有高级以上职称，具有丰富的消防设备维护维修经验，能够合理安排现场设备维护工作，对现场人员定期培训等工作，具有处理现场临时发生的突发情况及与甲方良好沟通等工作能力。

【6】其他主要人员要求：驻场技工：根据现场消防设备现状，能够合理对消防设备进行日常巡检作业，能够及时、准确的发现消防设备隐患，处理隐患。对园区消防设备充分了解工作原理，能够进行设备的维修保养。驻场人员持有相关专业作业证件，且经验丰富，年龄25-45周岁。

【7】设备要求：满足现场消防设备维护维修要求，设备设施完好、正常使用。

【8】其他要求：/

注：母子公司资质业绩不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，购标前必须完成供应商注册，

4.2购标途径：已完成注册的投标人请在线完成招标文件的购买。

4.3招标文件开始购买时间2021-10-13 09:00:00，招标文件购买截止时间2021-10-20 16:30:00。