序号

 标段名称

 招标范围/技术参数

 采购数量

项目工期

招标文件价格（元）

1

2021-2023年物业管理服务

提供对氢能科技发展有限公司 2021-2023 年物业管理服务

1 项

本委托服务工作自 2021年 7 月 17 日启动,至 2023年 7 月 16 日

 1000

序号

标段名称

资格要求

1

2021-2023 年物业管理服务

1、投标人应具备的基本资格

1.1 应具有独立订立合同的法人资格。单位负责人（法定代表人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；对于同一项目中的有相互制约（例如监理和被监理）关系的标段，单位负责人（法定代表人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位也不得在同一项目的相应标段投标。

1.2 应具有与招标标的相同的能力和相应资质要求；具有完成本项目需具备的专业技术、人员组织、管理能力、业绩经验等，注册资金 1000 万元及以上。

1.3 应具有完善的质量保证体系，必须持有国家认定的有资质机构颁发的 ISO9000 系列质量保证体系认证证书。

1.4 最近三年内没有发生骗取中标和严重违约等不良行为，没有处在《供应商管理办法》严重不良行为记录状态或被认定资格不合格处理期间（处在《供应商管理办法》严重不良行为记录状态或被认定资格不合格处理超过两年的除外）。

1.5 经营状况良好，具有良好的资信和商业信誉,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；投标资格未被暂停或取消。（投标人需提供近 3 年（2018 年-2020 年）经过审计的主要财务报表和银行资信状况证明文件，需提供由上级主管部门或法律事务部门开具的目前和近 3 年涉及诉讼的资料或不存在任何诉讼情况的声明函。）

1.6 投标人应具有主管部门核发的有效期内的经营许可证或资质等级证书。

1.7 不接受联合体投标。

2、专项资格要求

2.1 投标人应具有近 3 年内（以在 2018.6-2021.5 之间合同业绩为准）3 个及以上大型企业独立办公楼物业管理合同（必须包含工程服务、会议服务、消防中控服务）业绩，且服务面积不低于5 万平米。投标人须随投标文件同时提供相关合同的复印件（封面、签字页等），以证明投标人满足招标业绩要求。

2.2 投标人拟派项目经理应具有与招标项目相同或同类工作业绩，合同周期内年龄不大于45 周岁， 有 5 年以上办公楼项目工作经历。

2.3 投标人拟派项目主要管理人员及相关岗位人员应持有相关部门核发的执业资格证书。

2.4 投标报价（一年）若高于 360 万元人民币，做废标处理。