1．招标条件

立项情况：立项已完成。

项目资金来源：企业自筹，已落实。 

项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况 

2.1.1 项目地点： 

项目所在地均位于云南省楚雄州，分别为楚雄市经开区的集控中心、双柏县鄂嘉镇的老虎山办公区和老虎山水电站、双柏县鄂嘉镇的双柏分公司、楚雄市西舍路镇龙岗水电站、武定县田心乡的伊尔格水电站、永仁县中和镇的红石岩水电站，其中看护服务人员常驻地点位于电站的取水口和前池；秩序人员、综合人员、食堂人员常驻地点位于发包人办公地点及厂区。

2.1.2 各项目点情况： 

2.1.2.1 云南滇能楚雄水电开发有限公司公司本部楚雄市集控中心公司本部位于楚雄州楚雄市经济技术开发区永安路，常驻人员约 16 人，集控中心区域面积约 200 ㎡，公共区域约 900 ㎡，内有绿化面积约 200 ㎡。

2.1.2.2 老虎山办公区和老虎山水电站 

老虎山电站办公区位于楚雄州双柏县鄂嘉镇，距双柏县城交通距离约 168km、距离昆明市交通距离约 386km，为楚雄公司管理机构办公地点，常驻管理和生产人员约 45 人，公区域面积约 360 ㎡。

老虎山一级站位于双柏县鄂嘉镇镇政府所在地鄂嘉村委会，厂区占地面积约 4500 ㎡， 建筑面积约 1650 ㎡，常驻生产人员约 4 人，海拔高度在 1150～1230m 之间。电站的麻嘎河取水口位于麻嘎村委会西侧，距村委会约 6km，距鄂嘉镇约 7km；空龙河取水口位于旧县村西南侧，距村委会约 5km，距鄂嘉镇约 6km；前池位于旧县村，距村委会约 3 公里，距鄂嘉镇约 4km。

老虎山二级站位于双柏县鄂嘉镇西南，距鄂嘉镇约 9 公里，厂区占地面积约 7800 ㎡， 建筑面积约 4691 ㎡；海拔高度在 830～840m 之间。电站前池位于鄂嘉村委会北侧，距村委会约 3 公里，距鄂嘉镇约 3km。塘房庙水库位于双柏县鄂嘉镇西北面的新厂村委会，距村委会约 2km，距鄂嘉镇约 19公里，管理所占地面积约 4500 ㎡，建筑面积约 1615 ㎡，内有绿化面积约 210 ㎡，海拔高度在 2380～2420m 之间。

2.1.2.3 双柏分公司 

双柏分公司位于楚雄州双柏县鄂嘉镇，距楚雄市交通距离约 231km、距离昆明市交通距离约 386km，管理老虎山零级站、空龙河零级站。

老虎山零级站位于鄂嘉镇麻嘎村委会东南侧，距鄂嘉镇约 9km，常驻人员约 3 人，厂区占地面积约 2550 ㎡，建筑面积约 1551 ㎡，内有绿化面积约 300 ㎡，海拔高度在 1170～1526m 之间。电站的取水口位于老厂村委会南侧，距村委会约 19km，距鄂嘉镇约 21km；前池位于老厂村委会南侧，距村委会约 16 公里，距鄂嘉镇约 20km。

空龙河零级站双柏县鄂嘉镇西北面的新厂村委会，距村委会约 2km，距鄂嘉镇约 19km， 厂区占地面积约 1500 ㎡，建筑面积约 260 ㎡；内有绿化面积约 82 ㎡，海拔高度在 2215～ 2250m 之间。

2.1.2.4 龙岗水电站 

龙岗水电站位于楚雄州楚雄市西舍路镇龙岗村委会，距楚雄市交通距离约 256km、距离昆明市交通距离约 332km，管理不管河三级水电站、泥堵河三级水电站。

泥堵河三级水电站位于西舍路镇龙岗村委会东侧，距西舍路镇约 27km，常驻人员 3 人，厂区占地面积约 3200 ㎡，建筑面积约 1565 ㎡，内有绿化面积约 800 ㎡，海拔高度在 940～ 1000m 之间。电站的嘎么河取水口位于西舍路镇得波苴村委会西侧，距村委会约 8km，距西舍路镇约 38km；朵苴河取水口位于西舍路镇朵苴村委会西侧，距村委会约 3 公里，距西舍路镇约 30km；前池位于西舍路镇朵苴村委会北侧，距村委会约 4 公里，距西舍路镇约 31km。

不管河三级水电站位于西舍路镇龙岗村委会西侧，距西舍路镇约 22km，常驻人员 3 人，厂区占地面积约 3400 ㎡，建筑面积约 1850 ㎡，内有绿化面积约 80 ㎡，海拔高度在 989～ 992m 之间。不管河三级站取水口位于西舍路镇龙岗村委会南侧，距村委会约 8 公里，距西舍路镇约38km；前池位于西舍路镇龙岗村委会南侧，距村委会约4 公里，距西舍路镇约27km。

2.1.2.5 伊尔格水电站 

伊尔格水电站位于武定县田心乡普龙村委会南侧，距村委会约10km，距田心乡约26km，距插甸镇约 26km，距离武定县 46km,常驻人员约 8 人，厂区占地面积约 3600 ㎡，建筑面积约 1700 ㎡，内有绿化面积约 360 ㎡，海拔高度在 1250～1330m 之间。电站的前池位于普龙村委会南侧，距村委会约 6 公里，距田心乡约 30km；取水口位于插甸镇长虫甸村，距村委会约 10km，距插甸镇约 27km。

2.1.2.6 红石岩水电站 

红石岩水电站位于永仁县中和镇万马村委会，距离永仁县 56km,距中和镇 26km，距万马村委会约 3km，常驻人员约 8 人，厂区占地面积约 5400 ㎡，建筑面积约 1200 ㎡，内有绿化面积约 160 ㎡，海拔高度在 1050～1130m 之间。电站的前池位于万马村委会，距村委会约2 公里，距中和镇约 24km；电站大坝位于中和镇万马村委会他普里村，距村委会约 6km，距中和镇约 20km。

2.1.2 服务期限： 

3 年期，2021 年 7 月 1 日-2024 年 6 月 30 日，具体日期以发包人通知为准。 

2.2 招标范围 

2.3 要求

2.3.1 在承包期如因发包人经营发生变化，发包人有权调整服务项目和服务地点，有权减少招标文件报价表的数量。

2.3.2 如合同期内新增加的委托项目,与本合同内的类型有同类的,单价不变，双方按中标单价和相应标准办理工程量签证和结算。

2.3.3 承包人物业服务人员须服从发包人统一管理，含倒班方式及有关工作安排等。

2.3.4 招标清单内标注交包干伙食费的服务人员，因工作原因须在发包人食堂就餐，须每月按包干方式向发包人食堂缴纳伙食费用 600 元/人·月。

2.3.5 发包人为承包人服务人员免费提供住宿房屋，其它的生活用品、厨具用品、劳动保护用品、个人移动通信设备由承包人自行配置。

注：招标范围以招标文件第二卷为准。

3．投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查，通过形式为合格制。 

*3.1 基本资格要求 

3.1.1 投标人具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格的单位或其他组织，经营范围含物业管理服务，必须提供工商行政管理部门核发统一社会信用代码的营业执照，具备独立签订合同和向采购人提供增值税专用发票的能力。

3.1.2 投标人近三年内未在国家企业信用信息公示系统或各 级 信 用 信 息 共 享 平 台 中 列 入 失 信 被 执 行 人 名 单 ， 没 有 纳 入 “ 信 用 中 国 ”黑名单； 

3.1.3 投标人无正在进行的重大被诉经济案件，无尚未完成的重大被执行经济案件，在近 3 年内不得存在重大安全事故，或在近 3 年内不得存在两次较大安全事故，或在近 1 年内不得存在较大安全事故，近三年内未发生重大及以上质量事故，未被以下网站或各级信息共享平台公告：中国执行信息公开网、国家市场监督管理总局、中华人民共和国应急管理部网站、国家能源局。近 1 年内在所属项目不得存在人身死亡事故的。

3.1.4 投标人经营状况良好，近三年内无严重亏损，2019 年无亏损；没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态。投标人必须提交最近三年的财务报表（2017 年至 2019 年，成立不足 3 年的提供已有年份的报告）；

3.1.5 投标人不存在《中华人民共和国招标投标法》或《中华人民共和国招标投标法实施条例》或公司禁止投标的情形；近 3 年内在合同签订、合同履行过程中，未因不诚信履约被列入黑名单，且在处罚期内；