1．招标条件
立项情况：立项已完成。
项目资金来源：发包人自有资金、银行贷款或其他模式融资，建设资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 云南省内项目：
2.1.1.1 富源西风电基地项目位于云南省曲靖市辖区，距离昆明市区约 220 公里； 富源西风电基地项目物业服务面积约 1500 平方米，包括停车场、活动室、办公室、周转房、会议室、食堂等。
2.1.1.2 东川生态光伏基地项目位于云南省昆明市东川区。根据项目情况，项目驻地设置二处，分别是东城区、舍块乡云坪村。其中东川城区距离昆明市区约 170 公里、舍块乡云坪村距离昆明市区约 270 公里；东川生态光伏基地项目物业服务面积约 1300 平方米，包括停车场、活动室、办公室、周转房、会议室、食堂等。
2.1.1.3 宜莲光伏基地项目位于云南省楚雄州永仁县莲池乡，距离昆明市区约 220 公里； 宜莲光伏基地项目物业服务面积约 1000 平方米，包括停车场、活动室、办公室、周转房、会议室、食堂等。
2.1.2 云南省外项目：
2.1.2.1 湖北省内项目：
湖北蕲春农光互补项目位于湖北省黄冈市蕲春县蕲州镇街口村，距离昆明市区约 1660公里；湖北应城渔光互补项目位于湖北省孝感市应城市城北街道，距离昆明市区约 1600 公里；两个项目物业服务面积约 1000 平方米，包括停车场、活动室、办公室、周转房、会议室、食堂等。
2.1.2.2 江西省内项目： 江西上唐城东风电项目位于江西省抚州市南城县，距离昆明市区约 1800 公里。江西上唐城东风电项目物业服务面积约 800 平方米，包括停车场、活动室、办公室、周转房、会议室、食堂等。
2.1.3 食堂
为满足职工就餐需要，发包人在富源西风电基地项目、东川生态光伏基地项目、宜莲光伏基地项目、湖北蕲春农光互补项目、湖北应城渔光互补项目、江西上唐城东风电项目均设置职工食堂。其中富源西风电基地项目平均就餐人数约 40 人/餐；东川生态光伏基地项目平均就餐人数约 30 人/餐；宜莲光伏基地项目平均就餐人数约 30 人/餐；湖北蕲春农光互补项目、湖北应城渔光互补项目平均就餐人数约 20 人/餐；江西上唐城东风电项目平均就餐人数约 20 人/餐。
2.1.4 委托期限：2021 年 8 月 1 日至 2023 年 7 月 31 日，其中富源西风电基地项目委托期暂定 22 个月，东川生态光伏基地项目、宜莲光伏基地项目委托期暂定 20 个月，湖北蕲春农光互补项目、湖北应城渔光互补项目、江西上唐城东风电项目委托期暂定 8 个月，最终委托期限由甲方根据项目建设情况确定，投标人应予以接受，并不因此提出其他费用诉求。
2.2 招标范围
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序号 |
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标段名 称 |
招标范围 |
委托期限 |
文件价格 （元） |
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1 |
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云南滇能智慧能源有限公司昆明新能源开发分公司新能源项目物业服务委托 |
1. 富源西风电基地项目服务面积约 1500 平方米，包含办公室、会议室、周转房、食堂、活动室、卫生间和其它公共区域、围墙等有关生活设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；东川生态光伏基地项目二个驻地服务面积约1300 平方米，含办公室、会议室、周转房、食堂、活动室、卫生间和其它公共区域、围墙等有关生活设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；宜莲光伏基地项目服务面积约 1000 平方米， 含办公室，会议室、周转房、食堂、活动室、卫生间和其它公共区域、围墙等有关生活设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 湖北蕲春农光互补项目、湖北应城渔光互补项目服务面积约 1000 平方米，含办公室、会议室、周转房、食堂、活动室、卫生间和其它公共区域、围墙等有关生活设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 江西上唐城东风电项目服务面积约 800 平方米，含办公室、会议室、周转房、食堂、活动室、卫生间和其它公共区域、围墙等有关生活设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2. 富源西风电基地项目、东川生态光伏基地项目、宜莲光伏基地项目、湖北蕲春农光互补项目、湖北应城渔光互补项目、江西上唐城东风电项目职工食堂餐饮委托管理服务； 食堂规模：富源西风电基地项目正常满足30-40 人就餐，东川生态光伏基地项目正常 满足 20-30 人就餐，宜莲光伏基地项目正常 满足 30-40 人就餐，湖北蕲春农光互补项目、湖北应城渔光互补项目正常满足10-15 人就餐，江西上唐城东风电项目正常满足 10-15 人就餐； 3. 办公区域、公共区域、周转房保洁服务； 4. 前台接待及会议服务（含接待及会议服务用相关低值易耗品配置）； 5. 办公区域、项目公共区域安保服务。 6. 项目现场驾驶服务。 |
2021 年 8月 1 日至2023 年 7月 31 日， 其中富源西风电基地项目委托期暂定22 个月，东川生态光伏基地项目、宜莲光伏基地项目委托期暂定 20 个月，湖北蕲春农光互补项目、湖北应城渔光互补项目、江西上唐城东风电项目委托期暂定 8 个月，最终委托期限由甲方根据项目建设情况确定，投标人应予以接受，并不因此提出其他费用诉求。 |
500 元 |
2.3 要求
2.3.1 承包人提供 80 名满足发包人要求的物业服务人员（其中现场驾驶服务人员 40 名（资格 C1 驾照）、厨师兼现场管理 5 名、保洁员 32 名、前台接待（综合员）3 名，以上人员数量可能根据发包人要求相应调整，投标人应知晓，且不因此提出其余费用诉求），参与各项目的物业服务工作。
2.3.2 承包人物业服务人员须遵守各项目生产规章制度和规程等，对违反者，发包人依据各项目相关制度给予考核。
2.3.3 承包人物业服务人员须服从发包人统一管理，含倒班方式及有关工作安排等。
2.3.4 发包人为承包人物业服务人员免费提供住宿，伙食费用按 600 元/人·月收取。
2.3.5 承包人为发包人提供会议用水、办公区域公共饮水，食堂及清洁服务所需的低值易耗品，按发包人所报需求计划据实结算。
2.3.5 承包人将分别与各发包人签订物业服务合同，单独进行结算。
2.3.6 未尽事宜，双方协商解决。
3．投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查，通过形式为合格制。
3.1 基本资格要求
3.1.1 投标人具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格的单位或其他组织，必须提供工商行政管理部门核发统一社会信用代码的营业执照，经营范围含物业管理服务，具备独立签订合同能力。
3.1.2 投标人需持有有效的 ISO9001 质量管理体系认证证书；
3.1.3 投标人近三年内未在国家企业信用信息公示系统或各 级 信 用 信 息 共 享 平 台 中 列 入 失 信 被 执 行 人 名 单 ， 没 有 纳 入 “ 信 用 中 国 ”黑名单；
3.1.4 投标人无正在进行的重大被诉经济案件，无尚未完成的重大被执行经济案件，在近 3 年内不得存在重大安全事故，或在近 3 年内不得存在两次较大安全事故，或在近 1 年内不得存在较大安全事故，近三年内未发生重大及以上质量事故，未被以下网站或各级信息共享平台公告：中国执行信息公开网、国家市场监督管理总局、中华人民共和国应急管理部网站、国家能源局。近 1 年内在公司所属项目不得存在人身死亡事故的。
3.1.5 投标人经营状况良好，近三年内无严重亏损，2019 年无亏损；没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态。投标人必须提交最近三年的财务报表（2017 年至 2019 年，成立不足 3 年的提供已有年份的报告）；
3.1.6 投标人不存在《中华人民共和国招标投标法》或《中华人民共和国招标投标法实施条例》或公司禁止投标的情形；近 3 年内在合同签订、合同履行过程中，未因不诚信履约被列入黑名单，且在处罚期内；
3.1.7 单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的两个及两个以上单位，以及国家法律法规有其他禁止性规定的， 不得在同一招标项目中投标, 通过天眼查 查询投标人实际控制人、股权结构。
3.1.8 本项目不接受联合体投标。
*3.2 专项资格要求
3.2.1 投标人近三年内应具有 3 个及以上年合同费用不低于 200 万元物业管理服务项目业绩（需提供合同或其它证明资料方有效）。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
在线发售，不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间2021 年 6 月 24 日至 2021 年 7 月 2 日全天。
热线服务时间：上午 8:30～11:30，下午 13:30～18:00（法定节日除外）。
备注：公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可下载详细的招标公告、报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准