军山氢能产业基地”园区物业服务项目招标公告
1. 招标条件
项目资金来源：自筹资金
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
项目地点：湖北省武汉市武汉经济技术开发区（汉南区）军ft科技城。项目规模：年产 10 万平质子交换膜和万套电堆产线
2.2 招标范围
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序号 |
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标段名称 |
招标范围 |
服务期限/工期要求 |
文件价格（元） |
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1 |
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产线工人及辅助工种岗位外包服务招标 |
产线工人以及辅助工种岗位外包服务。人员数量及资质条件详见：附件 B 岗位外包人员资质条件 |
承包人服务期限最长 为三年，服务期限内， 发包人根据承包人上 一年度的服务情况， 决定是否续签下一年 服务合同。 |
1000 |
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服务期限：从签订之 |
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日起合同生效，有效 |
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2 |
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“军ft氢能产业基地”园区物业服务项目 |
武汉绿动军ft氢能产业基地物业服务项目 |
期为一年。服务期限内，招标人根据投标人上一年度的服务情况，决定是否续签下一年服务合 |
1000 |
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同，本次公开招标结 |
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果有效期三年。 |
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1、负责 1#建筑物西侧和 4#建 |
主体建筑物施工改造工期约 5 个月，配合调试工期约 4 个月。 |
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万套电堆 |
筑物改建设计及施工，满足各 |
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3 |
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及关键部件厂房改 |
个建筑物内功能区的生产工艺水电气需求，且“三废”排放 |
2000 |
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造项目 |
符合国家安全、环保和职业卫 |
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生相关要求，并实现主体功能区的人流和物流合理化布局， 同时满足开展生产和日常办公需求； 2、负责 1#建筑物内膜电极生产车间、4#建筑物内电堆生产车间及碳纸试验车间的厂房配套安装； 3、协助完成 1#建筑物西侧和4#建筑物内，招标人采购设备的调试与验收； 4、招标人交付投标人与本项目相关的其他事项。 |
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注：招标范围以招标文件第二卷为准。
其中关于标段三万套电堆及关键部件厂房改造项目，特别说明如下：
建设规模：本项目总建筑面积为 9985 平方米，其中基底面积为 9551 平方米，各个建筑物基本信息如下表所示。其中 1#建筑物西侧改造为膜电极生产车间；4#建筑物改造为电
堆生产车间及碳纸试验车间。
建构筑物一览表
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楼号 |
建（构）筑物名称 |
基底面积 （㎡） |
建筑面积 （㎡） |
层数 |
结构形式 |
生产类别、耐火等级 |
抗震等级、设防类别 |
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主体 |
基础 |
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1# |
膜电极生产车间 |
4262 |
4262 |
1 |
框架 |
柱下独立基础 |
丙类/二级 |
三级/丙类 |
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4# |
电堆生产车间（含碳纸试验车间） |
5289 |
5723 |
1 |
框架 |
柱下独立基础 |
丙类/二级 |
三级/丙类 |
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总计 |
9551 |
9985 |
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项目整体进度：计划开工时间 2021 年 8 月 1 日，开工 1 个月内完成碳纸试验车间装修改造，具备设备引入条件；开工 5 个月内完成整体建筑装修改造，具备项目初步验收条件。计划竣工时间 2022 年 4 月 30 日。
3. 投标人资格要求
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序号 |
标段名称 |
资格要求 |
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资格要求： |
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1 |
产线工人及辅助工种岗位外包服务招标 |
（1） 具有签订合同的能力，且具备独立承担民事责任的能力； （2） 最近三年内没有发生骗取中标和严重违约等不良行为，没有处在《供应商管理办法》严重不良行为记录状态或被认定资格格处理期间（处在《供应商管理办法》严重不良记录状态或被认定资格不合格处理超过两年的除外）； |
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（3）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态； |
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（4） 具有良好的银行资信和商业信誉，经营状况良好； （5） 不接受联合体投标； （6） 营业执照核定的经营范围中具有人力资源服务、劳务派遣、岗位外包等容； （7） 近三年具有生产制造行业岗位外包人力资源服务业绩 3 项，请提供合同页、尾页及关键页复印件 |
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军ft氢能产 |
投标人资质要求： （一）基本资格 1. 投标人应为中国境内注册机构，具有独立法人资格。 2. 最近三年内没有发生骗取中标、严重违约等不良行为。 3. 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态。 4. 具有良好的商业信誉和健全的财务制度，经营状况良好（提供 2018- 2020 年带四表一注的财务审计报告）。 5. 投标人与招标人不存在现实的或潜在的利益冲突。 6. 投标人注册资金 500 万元及以上。 （二）专项资格 1. 投标人从事物业管理服务及食堂餐饮服务 3 年以上（含 3 年）。 2. 投标人须具有有效的食品生产经营卫生许可证，经营项目涵盖：热食类食品制售、冷食类食品制售。 3. 投标人近三年未发生任何食品安全全事故 4. 投标人应具有完善的质量保证体系，必须持有国家认定的有资质机构颁发的 ISO9000 系列质量保证体系认证证书。 5. 投标人近 3 年内（以在 2018.1-2021.4 之间合同业绩为准）管理 3 万平方米以上物业；为至少为三个食堂提供餐饮服务(提供合同首页、尾页及关键页复印件)。 6. 投标公司经营范围须包含餐饮、保安、保洁等服务内容或提供以上资质材料的证明文件。 7. 项目主管应具有 3 年及以上物业项目（建筑面积 5 万平米及以上）的工作经验，合同期内年龄不超过 50 周岁。 8. 本项目投标限价 350 万元。 |
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2 |
业基地园区物业服务项 |
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目 |
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资质要求： |
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3 |
万套电堆及关键部件厂房改造项目 |
具备以下设计资质： 1、建筑工程设计乙级及以上资质； 且具备以下施工资质： 1、 建筑工程施工总承包叁级及以上资质， 2、 机电工程施工总承包贰级或建筑机电安装专业承包贰级及以上资质。 财务要求： 没有处于被责令停业、财产被接管、冻结及破产状态，具有良好的银行资信和商业信誉，经营状况良好。需提供近三年财务报表和相应审计报告。 设计业绩要求： 投标人 5 年内承具 2 个及以上类似建筑物（施工面积超过 2000㎡）新建或改造设计项目，且已经过验收合格的与投标产品项目相同或相似业绩，对于 |
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已经过验收合格的最近实施的类似项目，应提供项目名称及项目单位名称、 |
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项目单位地址、bout="" target="_blank" style="word-break: break-all; text-size-adjust: none; color: rgb(34, 85, 136);">www.dlztb.com/about/copyright.html" target="_blank">联系人及电话、项目实施时间、项目规模及实施内容、工作 |
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量（投入人月）等，并出具证明材料（证明材料包括：合同首页、签字盖章 |
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页等）。 |
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施工业绩要求：投标人 5 年内承具 2 个及以上类似建筑物（施工面积超过 2000㎡）新建或改造项目，且已经过验收合格的与投标产品项目相同或相似业绩，对于已经过验收合格的最近实施的类似项目，应提供项目名称及项目单位名称、项目单位地址、联系人及电话、项目实施时间、项目规模及实施内容、工作量（投入人月）等，并出具证明材料（证明材料包括：合同首页、签字盖章页等）。 项目经理的资格要求： 具有一级建造师资质证书。 设计负责人的资格要求： 具有高级职称且主持过类似建筑物（施工面积超过 2000㎡）新建或改造设计项目不少于 2 项，并出具证明材料 信誉要求： （1） 未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法 失信企业名单； （2） 未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单。 其他要求： （1） 投标人应为中国境内注册机构，具有独立法人资格。 （2） 投标人须通过 ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系、GB/T28001 职业健康安全管理体系或同等相应管理体系认证。 （3） 参加投标的单位在近 3 年内不得存在重大安全事故，在近 3 年内不得存在两次较大安全事故，在近 1 年内不得存在较大安全事故，近 1 年内在所属项目不得存在人身死亡事故的。 （4） 最近三年内没有发生骗取中标和严重违约等不良行为，没有处在《供应商管理办法》严重不良行为记录状态或被认定资格不合格处理期间（处在《供应商管理办法》严重不良行为记录状态或被认定资格不合格处理超过两年的除外）。 （5） 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投标。 （6） 本次招标接受联合体投标。 |
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
在线发售，不接受来人现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2021 年 5 月 31 日至 2020 年 6 月 5日全天。
热线服务：上午 8:30～11:30，下午 13:30～18:00（法定节日除外）。