1.招标条件

本招标项目名称为：长源电力荆州热电2021-2024年物业管理服务公开招标，招标人为长源荆州热电有限公司，项目单位为：长源荆州热电有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分：  

2.1.1项目概况：本项目为长源荆州热电有限公司内生产区域和公共区域内所有办公楼的物业服务项目。配备符合要求的劳务人员，配备所需的工器具、垃圾箱、绿篱修剪机、打草机、消耗性材料等，对承包区域内办公楼宇，进行绿化维护、花卉租摆、木质门窗及从物、玻璃、门锁维护更换及其他物业管理服务工作等物业管理工作。

2.1.2招标范围及标段（包）划分：本项目划为A、B两个标段。

2.1.2.1 A标段招标范围

2.1.2.1.1招标单位所辖区域办公楼、公共区域的日常维护、物业服务。

2.1.2.1.1.1负责招标单位所辖区域的办公建筑房屋管理、办公楼及建筑物周边散水、地坪等公共区域的管理、维护、服务及零星维修等物业管理服务。

2.1.2.1.1.2负责公共设施设备，如水、电、暖汽、室内空调等的管理和维护、维修工作。 

2.1.2.1.1.3负责招标单位所辖区域的打药、除四害工作。包括鼠药及农药等的购置、运输、投放、检查、补充、回收、处置；四害孳生地治理；毒饵站等设施设备的设置。

2.1.2.1.1.4负责招标单位职工单身宿舍楼（4片区域）的管理、维护、服务及零星维修等物业管理服务。

2.1.2.1.2招标单位所辖区域绿化养护

2.1.2.1.2.1负责提供满足要求的环境绿化总体规划及年度实施计划。

2.1.2.1.2.2负责树木、草坪、绿化带及区域的苗木扦插、移栽、修剪、清扫、维护。

2.1.2.1.2.3负责维护范围内草坪养护、施肥、浇水、修剪、病虫防护，对干枯、缺少草坪的地方，进行补齐。草种、草坪购置由投标单位负责，品种等要求需经招标单位认可。

2.1.2.1.2.4负责维护范围内树木维护养护、施肥、浇水、修剪、病虫防护；对各种原因死亡的树木进行补种，原则上品种相同，如需更换品种，双方协商确定。植树的一切费用由投标单位负责；除自然灾害外，其他原因造成的树木、植被损害，由投标单位无偿恢复原貌。

2.1.2.1.2.5.辅助设施。绿化专用灌溉设备设施由投标单位负责管理维护，保证无泄漏、无腐蚀、无缺陷。

2.1.2.1.3花卉租摆服务

2.1.2.1.3.1根据招标单位要求和时节变化，及时提供并调整植物花卉的品种、数量和摆放位置。

2.1.2.1.3.2负责植物花卉的培育、养护和运输等工作。

2.1.2.2 B标段招标范围

2.1.2.2.1 负责招标单位二期办公楼日常维护、物业保洁服务。

2.1.2.2.2 二期办公楼所辖区域绿化养护。

2.1.2.2.3负责公共设施设备，如水、电、暖汽、室内空调等的管理和维护、维修工作。 

2.1.2.2.4 花卉租摆服务。

2.1.3其他：计划服务期限为2021年8月7日开始，至2024年8月6日结束，总服务期36个月。实际日期以招标人通知为准。

2.2其他：/

3.投标人资格要求

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2016年6月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务的合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、服务范围等信息。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司资质业绩不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，购标前必须完成供应商注册。

4.2购标途径：已完成注册的投标人请在线完成招标文件的购买。

4.3招标文件开始购买时间2021-06-01 09:00:00，招标文件购买截止时间2021-06-07 16:30:00。

4.4招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包500.0元,第2包500.0元，售后不退。