生产保洁及非生产物业外委服务项目公开招标
本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 上湾热电厂（含大柳塔热电厂）位于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗乌兰木伦镇，属于资源综合利用型和环保型热电联产企业。上湾热电厂规模为2×520t/h循环流化床锅炉配置2×150MW抽凝式汽轮机组，大柳塔热电厂于1997年建成投产，规模为3×75t/h循环流化床锅炉配置2×12MW汽轮发电机组。
本项目整体为一个标段，具体工作范围如下：
上湾热电厂生产保洁其它业务范围
（1）、锅炉间：1#、2#锅炉0米、1#、2#锅炉9米、18米除氧间、1#、2#布袋除尘器、1#、2#引风机房、1#、2#锅炉本体、启动锅炉房、空压机房、循环风机房、乏汽车间等。
（2）、汽机房：1#、2#汽机0米、9米、4.5米，主控室、电子间、厂用配电室、楼梯间及电缆夹层高压变频器室等设备间。
（3）、水化车间：主车间、泵房及配电室、消防泵房、循环泵房、油泵房、石灰石库及旧水化、煤样抽取间、废水处理车间等。
（4）、电气：主变及220KV升压站、配电室、网控楼、1#2#高压变频室。
（5）、输煤系统：1#皮带、2#皮带、3#皮带、4#皮带、5#皮带、6#皮带、7#皮带、细碎楼、01#及粗碎、输煤集控楼、含煤废水、煤泥车间等。
（6）、超低脱硫脱销系统：预电除尘器系统区域、脱硫系统区域、布袋除尘器系统区域、生石灰系统、消石灰系统内所有钢结构、仓泵、管道、设备、阀门、设施、地面、墙面、暖气、配电室、配电柜、CMES间的卫生清扫工作和窗户擦拭等工作进行卫生保洁。
（7）、脱销车间：设施、地面、墙面、暖气等的卫生清扫工作和窗户擦拭等工作进行卫生保洁。
（8）、清理厂房内锅炉日常检查放料口排放的灰渣及外运，厂区内建筑物屋顶清理和所有卫生间、更衣室等。
（9）、生产厂区生活垃圾，工业垃圾清倒,清倒在甲方指定位置，工器具自备。
（10）、生产现场及外围区域所有设备标识、指示标识和安全警示标牌，消防设施、设备的清扫。
（11）、生产现场所有通道、门口的脚垫下面的地面每天清理，脚垫每天清洗一次，生产现场所有下水道的疏通、拖布池及水龙头的更换维护，并负责材料。
（12）、厂区内外所有转动设备漏油擦拭清理，保持设备清洁。
（13）、厂区所有道路、硬化地面的清扫，负责厂区所有绿化带的清扫，清扫工具自备。
物业服务其它业务范围
（1）、办公楼（建筑面积6404.44㎡）：内门厅、楼道、楼梯、扶手、墙裙、门窗（门厅）、防盗门、玻璃、窗帘送洗、消防箱、顶棚、灯具、洗手间、卫生间等附属设施的日常卫生保洁及花木、景观管护工作。负责各会议室内会议服务工作。会议室、接待室、厂领导办公室等地面、门窗、窗帘送洗、暖气罩、办公桌椅等室内所有设备设施的日常保洁服务工作。
（2）、办公楼前台接待：负责及时、准确接听电话，如需要，记录留言并及时转达；接待来访客人并及时准确通知被访人员；负责前台区域的环境维护，保证设备安全及正常运转；完成上级主管交办的其它工作，要求形象气质佳。
（3）、公寓楼（建筑面积4464.95㎡）：负责厂区职工（新旧）公寓管理和实行星级标准服务；负责楼内公共设施的保洁服务工作和管理；负责招待间、厂领导房间的日常物业保洁管理和公寓楼的日常值班管理。负责职工宿舍室内（每天一次）所有设备设施的定期保洁服务和管理工作；
（4）、检修楼（建筑面积3060㎡）：内门厅、楼道、楼梯、扶手、墙裙、门窗（门厅）、玻璃、窗帘送洗、消防箱（灭火器）、顶棚、灯具、洗手间、卫生间等附属设施的日常卫生保洁及花木管护工作。
（5）、洗衣房管理：负责综合办公楼、检修维护楼、运行区域等送洗公共用品定时清洗熨烫和发放，职工床上用品、工作服的洗涤，负责室内设备设施的安全、运行、维护管理和室内卫生保洁工作。满足全厂员工工作服以及公寓楼被套、床单、窗帘、餐厅物品、办公楼等公共部分需清洗物品。缝补全厂人员的工作服。
（6）、职工浴室：负责按照开放时间安排值岗人员，值岗人员必须坚守岗位，按时清扫，下班后检查并关灯关水，坚决杜绝常流水、常明灯现象，并经常检查设施设备情况，发现损坏及时上报主管部门。
（7）、物业维修服务：负责办公楼、公寓楼、检修维护楼、职工食堂、浴室等内外的门窗、门锁等维修更换、卫生间和洗手间等下水管道疏通、配钥匙、安玻璃等一切维修工作，更换标准不得低于初次配置标准。（包括室内水暖电、配电箱柜、给排水系统、管网地沟等以及路灯、景观设施和场地照明等设施的维修工作）。维修工器具自备，配件、材料由甲方提供。机修工，电工必须具备初级以上资格证书，必须要有3年及以上。
（8）、绿化养护：负责两厂范围内的绿化养护，（上湾热电厂：1）草坪养护面积19800㎡。2）绿篱养护管理片植绿篱、色带苗高100cm以内245㎡，栽种花卉面积160㎡。3）常绿乔木养护管理高度150cm以内221株。4）常绿乔木养护管理高度300cm以内222株。5）常绿乔木养护管理高度600cm以内224株。6）落叶乔木养护管理胸径6cm以内214株。7）落叶乔木养护管理胸径15cm以内217株。8）落叶乔木养护管理胸径20cm以内218株。9）灌木养护管理冠径150cm以内229株。10）攀援植物养护管理爬山虎50m、葡萄树30m。）负责肥料、浇灌、清扫等日常工作，自备工器具，费用在500元范围内的绿化补植。
（9）、生活垃圾外运，非生产区域所有建筑物屋顶的清理。
（10）、乙方提供物业服务工器具及日常产生的消耗品，如扫把、抹布、墩布、卫生间清洗用具、垃圾袋等。
（11）、清洗、缝补全厂人员的工作服、公寓、值班室床单、被罩、窗帘等。
（12）、小车司机1人，从事生产和行政用车服务。
绿化管护范围：草坪养护面积19800㎡；绿篱养护管理片植绿篱、色带苗高100cm以内245㎡，栽种花卉面积160㎡；常绿乔木养护管理高度150cm以内221株；常绿乔木养护管理高度300cm以内222株；常绿乔木养护管理高度600cm以内224株；落叶乔木养护管理胸径6cm以内214株；落叶乔木养护管理胸径15cm以内217株；落叶乔木养护管理胸径20cm以内218株；灌木养护管理冠径150cm以内229株；攀援植物养护管理爬山虎50m、葡萄树30m；消防井塔的绿化，造型设计。
大柳塔热电厂生产保洁其它业务范围
（1）、锅炉间：锅炉间（4#、5#、6#锅炉本体、锅炉零米、引、送机房，油泵房、烟气室、油库、回收水泵房、一期锅炉间、锅炉零米至8号皮带的楼梯、锅炉巡检室、空压机房、电除尘器本体、零米等。）
（2）、汽机房：除氧器间、3MW6米、巡检室、1#机0米和3米、2#机零米和三米、0米巡检室、12MW7米、3、4#机3.4米、3#机0米、4#机0米、空冷塔等。
（3）、水化车间（水处理设备、管道及地面、主控室及其监控盘后门、顶部、铁柜、更衣室卫生、循环泵房、控制室、泵房设备、空压机房及管道、地面、硫酸罐房、加硫酸房、炉内炉的取样装置、澄清池系统、聚氯化铝加药房间、酸碱房及中和池等。
（4）、电气：35KV配电室及电缆夹层、6KV升压站配电室及电缆夹层、1#、2#主变、电抗器室、输煤配电室、Ⅰ期循环泵房配电室、Ⅱ期循环泵房配电室、46#变压器、47#变压器、1#、2#、3#、4#机小室、40B、41B、42B、43B、44B、38Ⅰ、Ⅱ段配电室、柴油机室、6KV厂用配电室及电缆夹层、电除尘配电室及电缆夹层。
（5）、输煤系统（1#皮带 5#皮带、破碎楼 振动筛、集控室、休息室、3#皮带、4#、7#皮带、2#皮带、6#皮带、推杆层、8#皮带、8#皮带、石灰石库。）
（6）、脱硫脱硝系统：脱硫运转区域、布袋除尘器系统区域、消石灰系统、电控楼、脱硝间、除灰和吸收剂制备运转层内所有钢结构、仓泵、管道、设备、阀门、设施、地面、墙面、暖气、配电室、配电柜、进出口CMES小间的卫生清扫工作和窗户擦拭等工作进行卫生保洁。
（7）、清理厂房内锅炉日常检查放料口排放的灰渣及外运；厂区内建筑物屋顶清理和所有卫生间、更衣室等。
（9）、生产厂区生活垃圾，工业垃圾清倒,清倒在甲方指定位置，工器具自备。
（10）、生产现场及外围区域所有设备标识、指示标识和安全警示标牌，消防设施、设备的清扫。
（11）、生产现场所有通道、门口的脚垫下面的地面每天清理，脚垫每天清洗一次，生产现场所有下水道的疏通、拖布池及水龙头的更换维护，并负责材料；所有室内吊顶、墙面、玻璃、地面、暖气等的清扫。
（12）、厂区内外所有转动设备漏油擦拭清理，保持设备清洁。
（13）、厂区所有道路、硬化地面的清扫，负责厂区所有绿化带的清扫，清扫工具自备。
（14）、生产厂区生活垃圾，生产垃圾倾倒，倾倒在甲方指定位置，工器具自备。
（15）、生产现场及外围区域所有设备标识、指示标识和安全警示标牌，消防设施、设备的清扫。
（16）、生产现场所有通道、门口的脚垫下面的地面每天清理，脚垫每天清洗一次，生产现场所有下水道的疏通、拖布池及水龙头的更换维护，并负责材料。
（17）、输煤系统协助。
（18）、厂区绿化管护（500平方米）。
物业服务其它业务范围
（1）、办公楼：门厅、楼道、楼梯、扶手、墙裙、门窗（门厅）、防盗门、玻璃、窗帘送洗、消防箱、顶棚、灯具、洗手间、卫生间等附属设施的日常卫生保洁及花木、景观管护工作。负责各会议室内会议服务工作。会议室、接待室、办公室等地面、门窗、窗帘送洗、暖气罩、办公桌椅等室内所有设备设施的日常保洁服务工作。
（2）、检修楼：门厅、楼道、楼梯、扶手、墙裙、门窗（门厅）、玻璃、窗帘送洗、消防箱（灭火器）、顶棚、灯具、洗手间、卫生间等附属设施的日常卫生保洁及花木管护工作。
（3）、电、水、暖日常维护维修：新旧两个办公楼、非生产区暖气系统、供水系统、排水系统、供用电系统等地面以上的维护维修。维修工器具自备，配件、材料由甲方提供。
（4）、生活垃圾外运。
（5）、乙方提供物业服务工器具及日常产生的消耗品，如垃圾袋等。
（6）、小车司机1人，从事生产和行政用车服务。
（7）、清洗、缝补全厂人员的工作服、公寓、值班室床单、被罩、窗帘等。
（8）、其他：
工期：总服务期一年。
服务地点：本项目工作地点为上湾热电厂、大柳塔热电厂。
2.2其他：/
3.投标人资格要求
3.1资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2018年1月至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人须至少具有不低于100万元（若合同未明确总金额，需提供甲方财务结算证明）、合同服务期1年及以上的保洁合同业绩2份；投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、工程范围或供货或服务内容等信息；用户证明可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已履约完成的材料。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：1)具有中级及以上技术职称；
2)2017年1月至投标截止日（以合同签订时间为准）须至少具有保洁服务业绩1份，提供业绩合同扫描件（若业绩合同中不能体现项目经理姓名则提供用户证明或其它证明材料）。
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
注：母子公司资质业绩不得互相借用。
3.2本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，购标前必须完成供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。
4.2购标途径：已完成注册的投标人请登陆在线完成招标文件的购买。
4.3招标文件开始购买时间2021-05-21 09:00:00，招标文件购买截止时间2021-05-27 16:30:00。
备注：投标单位没有在网上注册会员的单位应先点击注册。登录www.dlztb.com会员区后查阅公告，根据会员区招标公告的相应说明获取招标文件！
联系人：马工
咨询电话：010-51957412 ，010-53310966
手 机：18701298819， 13716111570;
传 真：010-51957412
电力公众微信号:18701298819
邮箱：1051008819@qq.com
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
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