2021-2022年厂区物业管理项目（二次）招标公告
项目已具备 招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：江苏省邳州市。
2.2机组容量：4*300MW。
2.3服务期限：服务期 1 年。
2.4招标范围：1、区域内所有生活设施管理、巡视与修缮，包括：
1.1430 个卫生间水、电维护及维修及卫生间内相应硬件设备如坐便池、档板、地漏、灯泡、磁砖、小便池、洗手池、洗碗池、拖把池、电线线路等的维修及维护、156 个化粪池的定期清理及维护、2 套排污系统的定期清理及维护。全厂各种排污管道、下水管道、窨井、盖板的定期清理和维护。
1.2停车场、文体中心及以上区域内楼梯、走道卫生清扫。
1.3综合办公楼、工会楼、检修楼、器材楼、输煤综合楼、煤检中心、正唐公司办公楼、消防楼、食堂、招待所、检修公寓、脱硫综合楼、停车场、自行车棚、文体中心、停车场、培 训中心楼、厂前站构建物内照明、暖通、空调、门窗、办公设施等。
1.4全厂公共绿地、路灯、草坪灯、塔灯、喷泉、生活污水排污系统。
1.5非生产区域的建筑物及生活、公用设施。
1.6全公司生活水系统。
1.7对以下管辖设备巡视、维护、维修
1.7.1全厂绿化及喷洒、喷泉系统。
1.7.2有线电视系统。
1.7.3非生产区（除工会会议室及活动中心设备及冷热机组、厂前变外）所有设施及设备（包 括路灯）。行政办公区空调系统。
1.7.4综合办公楼自动伸缩门、厂大门、二道门自动伸缩门所属设备及维护。
1.7.5厂区、招待所生活污水处理设备。
1.7.6厂区至三产用汽及浴室用汽系统。
1.7.7管辖区域（包括主厂房控制楼）内各种排污管道、下水管道、窨井、化粪池的定期清理和维护。
1.7.8全厂办公构建筑物及内部设施、照明、办公家具的修缮。
1.7.9办公楼除电梯、气体消防以及 MIS、通讯、会议系统以外的所有设施。
1.7.10所有生活区变压器低压侧及其附属设备。
1.7.11全公司及管辖区域内生活用水管道、阀门。
1.7.12招待所监控系统、保安监控系统。
1.8非生产用能一级表计后的非生产用能线路、管道、阀门、用户等。
1.9制订工作制度和标准，报委托方审核，以便对工作质量进行考核。
2、车辆管理（ 9 辆小型汽车、1 辆 15 座通勤车、 ）
2.1 承包方提供委托方汽车驾驶员服务；为委托方提供通勤、接送服务；
2.3承包方为驾驶人员发放工资、奖金、养老、医疗、失业等保险；
2.4承包方负责 1 辆 15 座通勤车维保、耗油的全部费用。
2.5承包方提供三辆小型汽车，免费给委托方使用，在使用期间所产生的一切费用由委托方负责；
3、招待所管理，共五层，房间 39 间。
3.1招待所日常经营管理、固定资产的添置以及招待所房屋修缮；
3.2制订招待所管理工作制度和标准；
4、食堂管理
4.1食堂日常工作承包管理、负责为公司全体员工提供饮食服务；制订食堂管理工作制度和标准；经营固定资产的添置；
4.2提供职工早、中、晚三餐；
4.3制订食堂管理工作制度和标准；
4.4食堂房屋修缮、餐具和其他厨房用品的添置
5、大学生公寓（厂内）：3 层共 36 间。
5.1 制订工作制度和标准，报委托方审核，以便对工作质量进行考核。
6、文体中心：文体中心面积约 2500 平方米，使用人数每天约 300 人次。
6.1制订工作制度和标准，报委托方审核，以便对工作质量进行考核。
6.2文体中心卫生保洁、日常管理。
7、医疗服务，包括除了负责职工及其家属的健康保健外，还承担突发事件的急救、配合委托方做好预案的演练工作、生命急救的培训、安全生产的医疗保障（大修现场服务）、退休老职工的健康走访、生活水的水质监测的联系及水样采集、职工体检的联系及体检结果 的反馈解释工作、传染病的监测和预防工作、配合人力资源部做好职业病的防护及监测、职
业健康档案的整理及完善以及委托方安排的其它临时性工作。
8、绿化服务：全厂的绿化面积约 30.8 万平方米。要求达到一级养护质量标准。
8.1 制订绿化服务工作制度和标准，报委托方审核。
9、 监控中心管理及服务。
10、 代委托方进行保安队的管理（无管理费）。
11、协助委托方在节假日、重大日子的彩旗、花卉、横幅等布置。
12、厂外职工生活区四牌楼区域内大学生单身公寓、检修公寓、教培中心、退休职工宿 舍共计 208 个房间的房屋、水、电修缮及各种排污管道、下水管道、窨井、盖板的定期清理
和维护，区域内 1.2 万平方米绿化的维护保养。详细范围以技术文件为准。
3.投标人的资格要求
3.1投标人在法律上和财务上独立并能合法运作，具有独立法人地位和独立订立合同的 权利。
3.2投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、 破产状态；资产未被重组、接管和冻结，财务状况良好；具有良好的社会信誉，未发生过重大的管理责任事件（含造成不良社会影响的事件等）。
3.3投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织。
3.4投标方在近三年内不存在骗取中标、严重违约、重大工程质量安全问题或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。在过去参加系统的物业管理服务招标和 项目承接中，没有出现任何项目在技术、质量和商务等方面纠纷。
3.5投标人应满足如下业绩要求：近五年内服务过类似业绩至少 1 项，并提供完整的合同复印件。
3.6本次招标不接受联合体投标，严禁转包。法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
3.7本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.8投标人不得有以下情况，否则其投标作无效处理：
a)被列入公司禁止合作名单范围内的（包括被列入黑名单、停止采购和停止授标名单的）；
b)对于施工和服务采购，近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合惩 戒 “ 黑 名 单 ” 或 安 全 生 产 不 良 记 录 “ 黑 名 单 ” 的
c)采购的同类施工、设备物资以及服务等，在近三年内发生过较大及以上责任事故的，
责任事故等级见《生产安全事故报告和调查处理条例》；
d)被法院列为失信被执行人或终结本次执行案件的被执行人且未被撤销的；
e)信用中国官网被列入失信惩戒名单的 或被列入重大税收违法案件当事人名单的；
f)供应商、供应商的法定代表人、项目负责人在全国建筑市场监管服务平台被列入黑名单的，或者被列入失信联合惩戒名单的，或者在企业诚信中有不良记录的，或者在个人诚信有不良记录的；
g)在国家企业信用信息公示系统被列入严重违 法失信企业名单的；
h)财务账户以及主要资产被冻结、查封的
i)无国家或行业协会强制要求的生产、施工、制造以及服务等有效特殊许可的（信息核实网站见附件，仅供参考，包括但不限于其中列举的网站及资质）；
j)为 他 人 提 供 担 保 的 ， 且 担 保 金 额 超 过 净 资 产 总 额 的 （ 查 询 网 址 ：当地企业信息网）；
k)被法院列为被执行人且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的；
4.招标文件的获取
备注：投标单位没有在网上注册会员的单位应先点击注册。登录www.dlztb.com会员区后查阅公告，根据会员区招标公告的相应说明获取招标文件！
联系人：马工
咨询电话：010-51957412 ，010-53310966
手 机：18701298819， 13716111570;
传 真：010-51957412
电力公众微信号:18701298819
邮箱：1051008819@qq.com
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
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