1.招标条件

本招标项目名称为：舟山象山海上风电公司综合物业管理服务公开招标，招标人为象山海上风电有限公司，项目单位为：象山海上风电有限公司和浙江舟山海上风电开发有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 两个物业项目打捆，共1个标段。

象山公司项目物业服务概况：（1）宁波办公区域。总面积约2500m2，其中含集控中心约200m2。主要功能有办公、会议、接待等。（2） 象山办公区域。面积约为5000m2，其中含项目部办公区域500m2、集控中心4500m2（预计2021年8月投运，实际按招标人生产建设进度为准）。主要功能有办公、会议、餐饮住宿等。

舟山公司项目物业服务概况：（1）集控中心。总占地面积约20亩，总绿化面积约3800平米。场内建筑包括集控楼、生产辅助楼、附属用房、配电房、门卫房、污水处理装置等，合计占地3331.27平米。集控楼建筑面积约1498平米，三层结构，主要功能有办公、会议、接待、档案、信息、中控、机房等。生产辅助楼建筑面积约1474平米，二层结构，主要功能有职工宿舍、食堂等。附属用房建筑面积205平方，主要功能包括配套消防设施和备品备件仓库。（2）计量站总占地面积约2000平方米，总绿化面积1028平方米，站内建筑包括GIS楼、综合楼，综合楼建筑面积796平方米，二层结构，主要功能有办公、中控、机房等。

本次招标范围为国电电力浙江舟山海上风电开发有限公司、国电象山海上风电有限公司的综合物业管理服务。具体内容包括但不限于：1）象山公司主要涵盖宁波办公区域、象山办公区域物业管理服务。主要工作包括职工食堂管理、保洁服务、车辆管理、前台、文员、盆栽租赁、安保服务等；2） 舟山公司主要涵盖普陀风电场集控中心、计量站区域的物业管理服务。主要工作包括职工食堂管理、保洁服务、车辆管理、盆栽租赁、安保服务等；

服务期：2021年6月15日至2023年6月14日。

2.2其他：/

3.投标人资格要求

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2016年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有办公楼物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、服务范围等信息。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司资质业绩不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，购标前必须完成供应商注册。

4.2购标途径：已完成注册的投标人请在线完成招标文件的购买。

4.3招标文件开始购买时间2021-05-08 09:00:00，招标文件购买截止时间2021-05-14 16:30:00。

4.4招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包500.0元，售后不退。