项目资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现将该项目的物业服务进行公开招标。

2项目概况与招标范围

2.1项目地点：中电哈密太阳能热发电有限公司办公生活区，位于伊吾县淖毛湖镇境内。

2.2项目概况：伊吾县位于新疆维吾尔自治区东北部，天山北麓东段，东北部与蒙古国交界，西部与巴里坤哈萨克自治县相邻，南部与哈密市隔山相望，县城距哈密市176公里。喀尔里克山主峰最高达4888m，淖毛湖盆地最低海拔为260m，县城海拔为1700m。总面积19519km2，辖4乡3镇、2个牧民搬迁定居开发区、32个行政村。总人口23455人，其中：维吾尔族占41.6%、汉族占35.1%、哈萨克族占19.3%、其他民族占4.0%。

2.2.1主要气象条件

 淖毛湖气象站基本气象要素年值统计表

 项  目 单  位 淖毛湖气象站 发生日期

 平均气压 hPa 961.6 

平均气温 ℃ 10.5 

最热月平均气温 ℃ 28.9 7月

 最冷月平均气温 ℃ -11.6 1月

 极端最高气温 ℃ 45.1 2004.7.18

极端最低气温 ℃ -33.9 1984.12.25

最大日较差 ℃ 28.0 1960.8.28

平均水汽压 hPa 4.5 

最大水汽压 hPa 26.7 1964.7.28

最小水汽压 hPa 0.0 

平均相对湿度 % 33 

最小相对湿度 % 0 

年平均降水量 mm 18.7 

最大一日降水量 mm 22.8 1995.8.15

年平均蒸发量 mm 4287.2 

平均风速 m/s 4.3 

最大风速及风向 m/s 28/NW(定时2min) 1971.5.29

最大积雪深度 cm 12 2次

 最大冻土深度 cm 133 1967.2.4、6

最多冻融循环次数 times 52 

平均大风日数 d 90.0 

最多大风日数 d 134 1969年

 平均雷暴日数 d 4.6 

最多雷暴日数 d 10 1968、1971、1978年

 平均冰雹日数 d 0 

最多冰雹日数 d 1 2003年

 平均沙尘暴日数 d 17.3 

最多沙尘暴日数 d 54 1974年

2.2.2海拔高度：700米

2.2.3地震烈度

 据区域地质及厂址稳定性分析，拟建场址位于地质构造相对稳定地段。除地表有小型冲沟外，未见明显不良地质作用。地下无文物及矿产埋藏。适宜工程建场。

 根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）附录A、《中国地震动峰值加速度区划图》（GB18306-2015）可知，场址区域的地震动峰值加速度值为0.10g，地震动反应谱特征周期为0.40s，相应的地震基本烈度为7度。 拟建场地属抗震有利地段。

 场地土的类型为中硬土，建筑的场地类别为Ⅱ类。

2.2.4交通运输

 伊吾县境内有公路约543km，其中县城通过302省道与哈密市相连，除302省道外，其余均为县乡公路和矿区专用公路。

 伊吾县县城与哈密市通过302省道（伊吾～口门子）相通，在伊吾县境内共96km，现属三级沥青公路标准，路基宽8.5m，路面宽7.0m。

 伊（伊吾县）～淖（淖毛湖）公路全长72km，其中伊吾县至苇子峡段长36km，现属三级沥青公路标准，路基宽8.5m，路面宽7.0m。苇子峡至淖毛湖段长36km，也属三级沥青公路标准，路基宽7.0m，路面宽6.0m。淖毛湖镇—镇开发区：7m宽路基、6.0m宽沥青混凝土路面。

2.3服务期：2021年1月1日-2021年12月31日。

2.4招标范围：物业服务，厂前区具有方形独立围墙，东西长约171米，南北宽约110米，其中办公楼（共三层，建筑面积：2076.30平方米）、周值班宿舍（共三层、建筑面积：2890平方米），食堂、活动中心、车库（共两层、建筑面积：2082.31平方米）建筑，厂前区大门一个（带门卫室），办公楼值班室一个，其他区域为道路、广场、绿化区域；发电中心区位于厂前区东北方向，约1.2公里。

 物业服务，范围如下（包括但不仅限于以下内容）：

 （1）安保服务：厂前区大门的保卫工作；办公楼门禁系统管理、安保消防管理等；厂前区值班室安保监控值守及管理、安保巡逻等。

 （2）公用设施管理：区域内公用设施（包括水（含排水）、电、空调及取暖设施等）的管理、维护、维修（含电采暖锅炉的看护）、屋顶光伏管理。

 （3）保洁服务：厂前区区域内道路、广场等公共区域的保洁、绿化养护；区域内各建筑公共区域、屋顶、阳台、门窗等的保洁；发电中心区移交后地面及室内地面（包括集控楼、主厂房、SGS平台、集热塔电梯，办公生活区到发电中心区的道路、厂区环形路）、卫生间等的保洁（配电室等禁止非专业人员进入的区域等除外）。

3投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的物业服务企业。

3.2投标人须具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

3.3投标人在投标截止时间前三年内不存在骗取中标、严重违约、重大工程质量安全问题或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。

3.4投标人在投标截止时间前未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单。

3.5投标人近三年没有因串标、欺诈、行贿、压价或弄虚作假等违法或严重违规行为的被政府或业主取消其投标的资格。

3.6本项目不允许联合体投标。

4招标文件获取

报名时间：从2020年11月17日XX时00分到2020年11月22日XX时00分