巴中市巴州区兴文街道办事处桥河街（置信·逸都国际社区）D2区5幢15层2号住宅

巴中市巴州区人民法院

拍卖公告

巴中市巴州区人民法院将于2024年09月02日10时起至2024年09月03日10时止（延时的除外）在巴中市巴州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网

一、拍卖财产：

拍卖财产	巴中市巴州区兴文街道办事处桥河街（置信·逸都国际社区）D2区5幢15层2号住宅
评估价： 370700元	起拍价： 207592元	保证金： 21000元	加价幅度： 1000元
案号	(2024)川1902执恢99号
财产所在位置	巴州区兴文街道办事处桥河街（置信·逸都国际社区）D2区5幢15层2号住宅
不动产权证书号	川（2022）巴中市市不动产权第0012140号
所有权人	王XX/周XX
房屋用途	住宅
不动产类型	国用建设用地使用权/房屋所有权
不动产性质	市场化商品房
层高	约3米
阳台朝向	东
户型结构	3室2厅1厨2卫
建筑面积	104.01㎡
所在楼层/总楼层	15层/25层
装修情况	毛坯
有无电梯	有
有无优先购买权人	有
共有情况	共同共有
抵押情况	有抵押
租赁情况/使用情况	无租赁/空置中
查封情况	本院首查封
提供文件	1.法院裁定书&& 2.拍卖成交确认书
财产情况	&&该标的物所在楼体位于小区内，不临街。所在中山路、树人路、秦巴大道等构成该区域主要交通路网，道路通达度良好。区域内有公共交通车21路、22路、25路等经过该区域，公交便捷度较好；距江北客运中心16300米，对外交通便捷度较好。周边停车位充足，小区内有地下停车场和地面停车场，停车方便程度较好。区域内分布有四川巴中经济开发区人民医院、巴中博济医院等，就医方便程度较好。区域内无固定污染源，无明显粉尘、噪音污染，绿化达标。
备注	1.&上述房屋无水、电、气、物业欠费情况，具体以物业登记为准。 2.该房屋按现状处置，包含房屋内的基本装修（门窗、定制柜、墙面、地板等），不包含房屋内可移动的家具、家电等。有意向竞买者请务必亲自实地看样，竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。 3.竞买参与人应当事先确定是否具备购房资格，必要时可向相关部门了解限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能正常办理过户手续的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝缴纳成交价款的，按悔拍处理。 4.截止2023年12月31日该标的物共欠物业费5782.95元。
预约看样	本院已委托四川中环来拍网络科技 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由四川中环来拍网络科技 统一安排），联系

一、关于财产情况的其他说明：

&1.&本院委托四川省久源房地产土地估价 对上述财产进行评估，上述财产的评估总价为370700元,该公司出具的评估报告《久源房估（2023）字第556号》将作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。

2.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、气、物业费等由买受人自行承担，承担后自行向被执行人追偿。如房屋存在房屋维修基金未缴纳，由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自买受人领取过户裁定之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关退税凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。

3.请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年08月26日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、优先购买权人参加竞买的，应在2024年08月26日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。

七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870

& 八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2024年09月18日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户

九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

十、关于悔拍的重要提示：

1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督

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来源：中国电力招标采购网

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