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德公资土挂告〔2024〕7号
经德阳市人民政府批准，德阳市 决定以挂牌方式出让宏山路与图们江路交会处东南角国有建设用地使用权，交易组织由德阳市政府政务服务和 服务中心实施。现将有关事项公告如下：
一、挂牌时间、地点、期限
（一）本宗地公告期为2024年8月27日至2024年9月15日，报名申请截止时间：2024年9月15日23:59:59前；
（二）竞买保证金缴纳截止时间（以到账时间为准）： 2024年9月15日23:59:59前；
（三）挂牌期限（报价期限）：2024年9月18日10:00至2024年9月30日10:00；
（四）挂牌
二、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求
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土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
出让年限 |
土地开发程度 |
规划设计主要指标 |
竞买保证金（万元） |
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宏山路与图们江路交会处东南角 & |
6891.85平方米（约10.3378亩） & |
二类工业用地 |
50 年 & |
现状 |
容积率≥1.3；建筑密度≥40%；详见德市开规条〔2023〕第7号。 & |
280 & |
三、竞买人资格要求
同时符合下列条件的，应独立申请竞买：
（一）中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，法律法规另有规定者除外。
（二）限制条件：至本宗地资格审查前一日历日，欠德阳市人民政府、德阳经济技术开发区管理委员会土地款以及与德阳市 、德阳经济技术开发区管理委员会有债务债权纠纷未予了结的，不得参加本次竞买。
（三）按宗地出让文件规定缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年9月15日23:59:59（以到账时间为准），逾期缴纳到账的不具有竞买资格。
四、挂牌方式及确定竞得人
本次挂牌采用有底价增价方式，按照挂牌期限截止时价高者得原则确定竞得人。
五、宗地的挂牌起始价
起始价为人民币29.67万元/亩。加价幅度为1万元/亩的整数倍。
六、交地时间及成交价款支付方式
竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次付清本次土地出让价款（以到账时间为准）。土地出让价款中不包括交易手续费、契税等税费。交地时间详见《挂牌出让须知》。
七、特殊要求
1、该宗工业用地属“标准地”，竞得人须根据自身确定的产业类型，在该宗工业用地上修建符合《德阳经济技术开发区工业用地“标准地”控制性指标体系（试行）》的工业项目。
2、该宗地成交后由德阳经开区管委会对项目建设及后期生产经营活动进行监管，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前应与德阳经开区管委会签订《工业用地“标准地”建设项目投资履约监管协议书》，明确双方权利义务及相关违约责任。
3、按照工业用地“标准地”改革相关要求，竞得人项目建设过程中涉及的环境影响评价、地质灾害危险性评估、水土保持方案等内容可参考区域评估相关内容，以缩短项目建设周期。具体的区域评估内容可向德阳经济开发区各行业主管部门索取。
4、宗地地下资源、埋藏物不属于建设用地使用权出让/流转的范围。德阳市砂石资源专项整治及规范经营管理工作领导小组关于印发《关于德阳市砂石资源规范管理实施方案》，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与德阳经开建投建材 签订《政府投资/社会投资项目地下砂石接管协议》，接受德阳经开建投建材 对宗地项目内砂石资源的利用、交接等管理。
5、土地出让后严禁改变土地用途，确需改变用途，由出让人依法进行收回后重新公开出让。
八、竞买申请的办理
（一）意向竞买人需在全国 平台（四川省·德阳市） 注册，并办理CFCA数字证书和电子印章，凭CFCA数字证书参与交易（用户注册及办理CFCA数字证书咨询
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来源：中国电力招标采购网
