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绵竹市剑南街道西南社区集体房屋场地出租项目挂牌公告
成都农交所德阳所受绵竹市剑南街道西南社区股份经济合作联合社委托，拟对绵竹市剑南街道西南社区集体房屋场地出租项目进行公开处置，现面向社会征集意向承租方，具体事项公告如下：
一、项目名称：绵竹市剑南街道西南社区集体房屋场地出租项目
二、项目编号：成农交德资挂（2024）MZ-075号
三、项目基本情况：
集体房屋及场地位于原飞凫社区居委会（西南社区一组），面积约2807平方米，房屋及场地权属绵竹市剑南街道西南社区股份经济合作联合社，权属清晰，无产权纠纷。
四、挂牌时间：2024-06-27 09:00:00 至 2024-07-03 16:00:00。
五、挂牌价格：4万元/年，（大写：肆万元整）。
六、出租期限：5年，以双方签订合同的具体日期为准。合同到期后原承租方在同等条件下享有优先租赁权。
七、报名条件
1.中华人民共和国境内外具有民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加。本项目不接受联合体报名。
2.意向承租方应提交的主体资格证明材料，包括企业统一社会信用代码证、法定代表人身份证、自然人须提供征信报告等。如意向承租方是国有企业的，还需提供有关部门同意和授权的批准文件。
3.如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证明。
八、报名时间、
九、交易方式
该项目通过成都农交所网站 、全国 平台（四川省·德阳市） 发布项目公告，挂牌期满，如只产生一个符合条件的意向承租人，以挂牌条件成交；若征集到两名及以上符合条件的意向承租方，则采取电子竞价按价高者得的方式确定承租方。
十、标的物使用要求
1、该项目土地使用须严格按照土地使用性质使用，符合绵竹市剑南街道产业发展和乡村建设规划，不得占用宗地范围外的土地。承租方不得将土地用于商品房开发、不得用于国家禁止准入行业企业（以《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版）》规定为标准）建设及其他非法用途。若因国家公共利益需要征收该宗土地，承租方应积极配合，做好搬迁。
2、承租方如需搭建临时设施，原则上不得破坏原房屋主体结构，建设前须经绵竹市剑南街道西南社区居民委员会书面同意并按程序进行申请、审批；承租方租赁期间不能从事有损环境和有噪声的经营活动，从事生产经营必须符合国家环保、安全等相关政策；不得开展违法经营活动。
3、承租方依法自主经营，自负盈亏，经营所需的证照等由承租方自行办理，独立承担一切法律责任。
4、合同到期后承租方在租赁期内因经营管理需要而增添的设施设备可以自行处置；装修或者新增房屋附属设施无偿移交绵竹市剑南街道西南社区股份经济合作联合社，不得人为进行破坏。
5、标的物未经绵竹市剑南街道西南社区股份经济合作联合社书面同意不得擅自转租或转让。
6、其它未尽事宜在《合同》中约定。
十一、交易须知
1、成都农交所德阳所（以下简称本所）接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目挂牌公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向承租方（报名人）应自行判断，并对交易标的进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本所披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义作出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。
2、意向承租方参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本挂牌公告。
3、成交后30日内承租方凭《成交通知书》与产权人办理租金支付并签订《流转合同》，其他未尽事宜以《流转合同》约定为准。
4、交易服务费：承租方按《成都农交所德阳农村产权交易 交易服务费收费管理办法》向成都农交所德阳所支付交易服务费。
5、本公告项目信息由绵竹市剑南街道西南社区股份经济合作联合社提供，意向承租方可通过实地勘查、
十二、
成都农交所德阳农村产权交易
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