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宜宾市翠屏区人民法院关于
翠屏区旧州组团E-01-11地块红丰西路8号“时代名筑”
小区1幢1层1号变卖公告
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本院定于2024年4月13日10时起至2024年6月11日10时止（因竞价自动延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网
变卖财产：翠屏区旧州组团E-01-11地块红丰西路8号“时代名筑”小区1幢1层1号[房屋产权证号：宜宾市房权证翠屏区字第X00410687号；国有土地证号：宜市国用（2010）第01963号]
& &评估价：38914500元&&起拍价：31131600元&&增价幅度：130000元&&&变卖预缴款：31131600元
关于财产情况的其他说明：本次拍卖财产位于翠屏区旧州组团E-01-11地块红丰西路8号“时代名筑”小区1幢1层1号；房屋建筑面积为1554.59平米，房屋规划用途为商业服务，房屋性质为市场化商品房，土地使用权类型为出让。该房屋土地使用年限为40年，起始时间为2009年7月13日，使用权终止日期为2049年7月12日，该层出租给商户“淑倩美容”、“uu美甲店”、“酒都嗨宝贝”孕婴店使用；涉及过户相应税费以过户时相关部门的核实为准，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。请竞买人于竞拍开始前前往现场看样，未标明的瑕疵不在本院承担范围。特别提示：本次拍卖的1幢1层1号房产与-1层、-2层共用一处进出通道，此通道位于1幢1层1号房产的产权之内，但为-1层、-2层正常经营所必须保留的通道，故买受人在拍卖成交后必须保留此处通道以供正常通行。请买受人务必重视本提示，一旦参拍，视为知晓并认同上述提示。“uu美甲店”租赁部分，在拍卖成交办理完毕过户手续后方可收取租金；“淑倩美容”租赁部分，在拍卖成交办理完毕过户手续后方可收取租金。
买受人在拍卖成交后自行与承租人签订新的租赁合同，请竞买人务必知晓。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、成都市当地政策规定、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，所交纳的竞买保证金不予退还并重新进行拍卖，原竞买人依法不得参与竞拍。
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托人和受托人身份证等），委托手续应在开拍以前提交，资格经本院审查确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如果买受人因客观原因无法来法院领取标的物或办理交接手续的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件到法院办理交接手续或领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年6月11日接受咨询，
四、优先购买权人权利告知：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五日向我院提交有效证明材料和行使优先购买权的书面申请，经我院审查通过后输入淘宝拍卖平台才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
&五、竞买人需特别注意的事项：
（一）竞买人在具体参拍前，应当仔细阅读淘宝司法网拍平台的《参拍细则》、《竞拍服务协议》以及该项拍卖的《变卖公告》及《变卖须知》，应当自行查阅该项拍卖标的物的相关拍卖资料，了解拍卖标的物受让人的资格或条件、网络司法拍卖流程、拍卖保证金/变卖预缴款的交纳、拍卖成交价款的支付、拍卖标的物的交付或变更、过户的相关条件、特别提示内容等拍卖相关事宜，并保证符合相应受让人资格或条件，在参拍前已办理完毕相应的竞拍手续。一旦参拍，均被视为竞买人对淘宝司法网拍平台的《参拍细则》、《竞拍服务协议》以及《变卖公告》、《变卖须知》的所有条款内容等资料已完全知晓、予以认可并承诺无异议。
（二）拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请认真咨询、实地看样，了解标的物现状的详细情况和具体信息，一旦做出竞买决定即表明您接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），未咨询或对标的物不了解而参加竞拍的责任自负。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
（三）在竞拍期间，竞买人不得阻挠其他竞买人竞价，不得从事与其他竞买人相互串通、恶意压价等损害当事人或者其他竞买人利益的行为，一经发现，本院将取消其竞买人资格，并追究相关法律责任。对于在司法拍卖中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院将对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（四）法院依据法定事由在拍卖开始前撤回拍卖的，拍卖保证金将按规定全数退还（不计利息）；
（五）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前准备。
&& 六、变卖方式：1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以加价参与竞买，竞价结束前五分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
&&&&2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
七、标的物权属变更手续的办理：各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。拍卖成交的买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，但需要竞买人先行垫付，属于被执行人承担的税费，竞买人应当在拍卖成交过户裁定书送达之日起5个工作日内到不动产登记部门办理过户手续，并于垫付税费之日起7个工作日内向本院申请退还，逾期不申请视为放弃退还垫付税费。
八、悔拍的处理方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金通过系统自动划扣至人民法院指定账户用于充抵价款，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户。买受人明确拒绝或逾期未支付全部成交价款（本院不接受任何形式的延期付款）或以其他任何形式表示悔拍的，已交纳的拍卖保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如法院决定重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
九、竞买人应于变卖前在网络拍卖平台进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人支付账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后三日内缴纳,缴款时备注执行案号：(2023)川1502执恢764号，（户名：宜宾市翠屏区人民法院诉讼费及案款专户，
十、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读的院发布的变卖须知和变卖公告，变卖须知和变卖公告未尽事宜，以《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院相关司法解释相关规定为准。
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